详细信息
楼盘分析报告
项目优缺点
交通教育配套
户型优惠分析
- 楼盘名： 鲁能公馆
- 楼盘地址： 南京市建邺区河西南螺塘路南侧 查看地图
- 楼盘特色：特色地产
- 所属区域板块： 建邺
- 轨道交通： 暂无
- 优惠信息： 购房网团购享优惠
- 主推户型： 暂无主推户型
- 房屋现状： 期房
- 售价： 45000元/平米
备注:
- 售楼处电话： 400 876 8959转6100
- 预计开盘时间： 2016-06-18[开盘时间详情]
- 开盘说明：
- 2016年6月18日已加推6#和8#
- 预计交房时间： 2018-06-30[交房时间详情]
- 交房说明：
- 预计2018年6月30日交付1、2号楼
基本信息
- 开发商： 南京鲁能地产有限公司
- 售楼处地址： 建邺区河西南螺塘街与规划道路交汇处
- 物业类型： 住宅
- 建筑形式： 高层、板塔结合
- 装修情况： 精装修
- 产权年限： 住宅产权70年
- 规划面积： 230744平方米
- 建筑面积： 65106平方米
- 规划户数： 车位配比1:1.15，车位数1865
- 车位数： 车位配比1:1.15，车位数1865
- 容积率： 2.75
- 绿化率： 55%
- 物业公司：南京鲁能地产有限公司
- 物业费： 1.9元/平方米.月
- 楼座信息： 8栋
- 供热方式：
- 得房率：
配套信息
- 公交： 乘坐41、85、92路到达底站中和村站后，步行渭河路，上螺唐街即到
- 轨道交通：地铁7号线（规划）至恒河路站，宁和城际轨道交通恒河路站
- 医院： 儿童医院河西分院、明基医院、河西综合医院
- 银行： 紫金农商银行ATM、深圳发展银行ATM
- 社区/商业： 配建建筑面积不小于60平方米的公厕一座，社区商业
- 其他：南京世界贸易中心、河西德基广场、新地中心，中央公园、滨江风光带、绿博园、青奥公园
注:上述学校教育相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询售楼处
- 楼盘介绍： 鲁能公馆择址河西南精贵之地，近享河西万达广场、虹悦城等繁华商业；绿博园、滨江风光带、河西中央公园、青奥文化公园、河西鱼嘴湿地公园等5大公园环绕；紧邻地铁2号线西延线、7号线、河西新城有轨电车，另有扬子江大道、江东路、凤台南路、绕城高速四大快速干线，便捷的交通体系，瞬间接驳城市各方；更有明基医院、新城医疗中心、河西儿童医院，三大医院为健康护航。汇聚河西优质资源，以中国绿色建筑三星认证标准成就影响当代人居的精神徽章，御领城市健康豪宅新时代。鲁能公馆总建筑面积约23万平方米，60—160米超大栋距，逾55%社区绿化率，逾5万㎡核心园林景观区；儿童游乐、健身步道、阳光草坪等多重休闲景观，满足不同年龄对自然生活的追求；游泳馆、健身房、瑜伽室、三点半学堂，满足全年龄段的休闲娱乐要求。建筑面积约78，细节的人性化设计，成就精工唯美的格调品味。项目打造12大科技系统、8大智能家居，智创豪宅新标准，满足人们对生活的舒适奢享。鲁能公馆由鲁能G01地块正式确定案名而来，原是建邺区河西南部27-7、8号地块，东至双闸街），南至新河路），西道路，北至螺塘街，挂牌出让起始价：223800万元。2015年3月31日由山东鲁能集团，经过14论竞拍，终以25.2亿元拿下，楼面地价达14078元/平，成为河西南新地王，出让年限为70年，综合容积率为1.0＜R≤2.75，地块占地面积65106㎡，另外沿螺塘街和秦新路，其中地上建筑面积约17.9万平米，主要功能为住宅。地下建筑主要功能为地下停车场，车位配比1:1.15，车位数1865。此外，该地块内应配建建筑面积不小于60平方米的公厕一座，并于一期工程竣工前建成。
- 区域介绍：
