倒挂,一般代表着买房人立刻看得的到*潜力,几乎成了购房指向标。
不过,随着政策的调整,新房价格的上浮,楼市倒挂空间或将越来越少!
元旦以来,南京有多家楼盘调价,
而就在近日,杭州两盘新领销许,价格上涨的消息引发了众多的关注!
● 一个是国开东方凤凰台首批房源,均价29000元/㎡,周边的二手房还在2万/㎡上下。
● 杭州运河新城另一个新盘,批出精装3万的价格,比附近二手房也高出不少。
1、4月*高涨幅达48.4%,倒挂难觅!
近日,杭州限价松动,价格上涨的迹象越来明显。
杭州国开东方凤凰台首批房源新领销许,均价29000元/㎡,其中*贵房源已经达到3.4元/㎡。
与此同时,项目北面2公里处的西房余杭公馆,去年9月份*后一批高层均价19541元/㎡,不到四个月的时间,房价就足足上涨了48.4%。
目前周边的二手房基本处在2W的价格线,倒挂难觅。
此外,运河新城某盘单价高达30147元/㎡,*高单价32836元/㎡,而距离这个项目1.8公里楼盘价格才2万元/㎡,价差有点大,也远高于周边的二手房。
此外,杭州某盘高层房源均价19000元/㎡,同区域楼盘去年12月*后一批高层的均价才17500元/㎡,前后1个月的时间均价上调了1500元/㎡。
2、限价松动,倒挂价值缩减,多盘涨价!
限价的松动,价格上涨,直接影响倒挂空间的减少,买房人的接受度也会下降。
仁恒桃园世纪
项目以洋房产品,创区域价格新高,更是全线突破4.5万元/㎡,个别房源单价甚至突破60000元/㎡,远高于周边的二手房,开盘当天去化仅5成。
中交锦蘭荟三期房源19800元/㎡,上次开盘17500元/㎡,前后上调2300元/㎡,倒挂价值缩减,开盘当天没有卖完。
与此同时,不少项目也在近期调价。
核心区某盘涨价1500-2000元/㎡。
绿地理想城2019年1月1日进行全面提价。
五矿澜悦方山也预备调价。
3、春节前的紧俏倒挂盘有哪些?
随着老盘的退场、限价的松动,可以说你能买到倒挂限价盘的机会越来越少。
在河西,南京地王葛洲坝中国府预计会突破限价。
普通住宅未来置业成本将提到400万,想进驻河西的买房人真的要抓紧了。
目前,升龙天汇将于年内开盘——农历春节以前,价格还是35000元/㎡。项目还没领销许,具体等通知,以销许为准,新房二手房倒挂1万左右。
在江宁,翠屏城开盘在即,目前预计有8000多人抢712套房源,倒挂6000,异常抢手!
此外,消失3年的江宁老盘恒建金陵美御领到销许,均价13560元/㎡,*近一次开盘是在2015年,均价7500元/㎡,直接上涨近6000元/㎡,倒挂1000元/㎡
在城南,随着万科都荟天地的住宅清盘,倒挂限价房源屈指可数。
绿城深蓝预计近期加推3、5、10号楼共计134套,为*后一批收源,前期精装均价3.4万/㎡左右,想要置业南部新城的朋友可以关注!
目前,限价有所松动,当下的价差未来或许会缩小,倒挂限价盘捡漏正当时,买房人还要抓紧下手。
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排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
---|---|---|---|
1 | 鼓楼 | 玄武湖金茂广 | 16 |
2 | 溧水 | 万驰广场 | 6 |
3 | 建邺 | 中宁府 | 6 |
4 | 鼓楼 | 天江姜家园地 | 19 |
5 | 秦淮 | 南京紫合国际 | 47 |
6 | 秦淮 | 金地大成雅境 | 23 |
7 | 玄武 | 和昌红山奥莱 | 18 |
8 | 江宁 | 融汇时代中心 | 32 |
9 | 秦淮 | 金陵中环广场 | 28 |
10 | 建邺 | 奥体月安街地 | 14 |
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
---|---|---|---|
1 | 栖霞 | 中海燕矶听潮 | 30 |
2 | 建邺 | 正荣中心天寓 | 36 |
3 | 江宁 | 中海云麓公馆 | 50 |
4 | 江宁 | 星汉公寓 | 15 |
5 | 江宁 | 中骏融信雍景 | 33 |
6 | 六合 | 保利荣盛合悦 | 35 |
7 | 溧水 | 苏雨生活广场 | 23 |
8 | 浦口 | 海信慧园 | 3 |
9 | 江宁 | 云栖山庄(山 | 17 |
10 | 江宁 | 和昌绿地新悦 | 31 |