购房网早班车｜*高人民法院第三巡回法庭落户江北法治园！首个华东地区重量级的法治机构！

 房产早讯：

1、江北新区管委会官方公布了位于江北中心区的*高人民法院第三巡回法庭的规划方案！*高人民法院第三巡回法庭落户江北中心区！江北新区中心区，迎来了华东地区重量级的法治机构！

中华人民共和国*高人民法院第三巡回法庭是*高人民法院派出的常设审判机构，主要审理江苏、上海、浙江、福建、江西五省市范围内重大行政和民商事案件，第三巡回法庭的主审法官全部来自*高人民法院，项目的标志性意义不言而喻。

中华人民共和国*高人民法院第三巡回法庭位于南京市江北新区顶山街道沿山大道以南、浦镇大街以西，占地面积约 3.66 公顷。规划用地性质为 A1 行政办公用地，容积率≤2.0，建筑高度≤24 米，建筑密度≤30%，绿地率≥30%。拟建总建筑面积约 29346 平方米，其中地上建筑面积约 21016 平方米，地下建筑面积约 8330 平方米。主要建筑为法庭、周转公寓、配套停车场等。

*高人民法院第三巡回法庭周边小区包括了栖樾府、观山悦、荣里等，多为低密小区，整体环境宜居。该区域未来也将成为高净值人群居住就业的新高地。

相信不久的将来，江北核心区将成为一个集政务中心、商业中心、*中心、医疗中心、科创中心为一体的南京新主城！

2、江北多家烂尾楼动工！

阔别11年之后，启迪冰雪世界综合体再度动工，地块上各种机械正在热火朝天的施工。

而临时售楼处的外的围挡已经增加了“水木滨江”的字眼，预计这是项目住宅部分的案名。

根据此前曝光的冰雪世界效果图，启迪冰雪科技城自身配套强悍，地块规划带有商业、科研、住宅等多重属性，未来还规划建成室内滑雪馆、会议度假酒店、运动康复体检中心等。

据江北新区官网透露的消息：启迪冰雪科技城项目分为C、D、E、F共计4个分区。具体分布如下：

C分区：规划建设两栋33层的住宅、一栋2层的商业，以及配电房和公共配套。 

D分区：规划建设10栋31-33层的住宅、一栋2层的商业，以及配电房和公共配套。 

E分区：规划建设1栋3层12班幼儿园。 

F分区：规划建设1栋4层的基层社区中心。

项目周边的*配套也很出色，一中江北分校与项目仅一街之隔，以镇河南路为轴，呈现南北对称。*包括中学和小学在内，有8轨72个班，将能容纳2800多个孩子上学，规模不小，且*已经明确为雅居乐滨江国际、正荣润江城、正荣润锦城（代招）、保利西江月（代招）等小区。

提到隧道口的东方万汇城，很多关注江北进展的买房人都知道，这是一个一开始被寄予厚望，后期却屡屡陷入“停工”、“烂尾”等不利消息、命途多舛的商业综合体。

根据规划，东方万汇城总体量14.5万方，建筑面积达约100万方，规划建设大型商业、五星级酒店、甲级办公、城市公寓等各种物业类型。

近期，2020江北投资计划提到：将对距离万汇城不远处的大型烂尾项目福中智慧城进行跟进，约投资4.1亿进行整治。而同时东方万汇城的配套商业体也被“强制动工”，待疫情期结束后有望动工，预计明年交付。

据*新消息，目前浦口万汇城南区的主体结构施工已完成。

江北新区“9大地标”——位于长江隧道口的“垂直森林”*新进展显示，绿网已经拿掉，较之前进度快了许多，预计很快上市。

“垂直森林”是由明发财富中心的一部分地块打造，项目位于江北浦口大道6号，紧靠地铁10号线浦口万汇城站，地理位置优越。

项目于2012年拿地，至今8年，打造有1栋200米建筑，4栋商办公寓，2栋酒店式公寓以及5.2万方的商业，总体量有56万方。

其中，1号楼被扬子国资拿下，打造的是垂直森林。

作为亚洲首例“垂直森林”，由层高为200米及约108米的双塔楼构成。

右侧较高的塔楼除了低层商业中心、高层办公室，还将建造博物馆和绿色建筑学院，屋顶则将作为一个私人俱乐部。另一座塔则被建造为酒店，提供约247个的房间，楼顶则是露天游泳池。项目规划非常高端。

江北虹悦城，是南京德盈商业管理公司在南京打造的第二座虹悦城。*新消息称：江北虹悦城目前进度良好，已经完成50%的招商。

项目位于浦口区江浦街道，江山大道西侧，龙华路东南侧，康华路北侧。项目离10号线龙华路地铁站直线距离仅约300米，后期也将和龙华路地铁站在地下相联通，非常方便。

项目总建筑面积约为38万平方米，其中地上建筑面积约为22.4万平方米，地下建筑面积约为15.6万平方米。建设内容包括3栋住宅、1栋公寓、1栋五星级酒店和写字楼、购物中心、3层地下空间等配套设施。

3、6月30日，2019年度个税综合所得年度汇算将会截止。

如果你可以退税而未申请的话，那么就会损失一笔钱；而如果你需要补税而未补税的话，可能面临*高1万元的罚款。

个税年度汇算将截止：

新修改的个人所得税法自2019年开始全面实施。按照规定，个税综合所得在次年的3月1日至6月30日内办理年度汇算。

就是说，2020年3月1日至6月30日应当办理2019年度综合所得的年度汇算，6月30日就是*后截止日期。

所谓年度汇算，简单来说就是“合并全年收入，按年计算税款”，然后多退少补。

个税改革后，将工资薪金、劳务报酬、稿酬、特许权使用费4项所得合并为“综合所得”，按年计算个税。

具体计算公式如下：

2019年度汇算应退或应补税额=[(综合所得收入额-60000元-“三险一金”等专项扣除-子女*等专项附加扣除-依法确定的其他扣除-捐赠)×适用税率-速算扣除数]-2019年已预缴税额

在此之前，已经有很多小伙伴进行了个税年度汇算，有人收到了数目不等的退税，直呼“退税真香”，而有人则需要补税，“一顿操作猛如虎，结果税还要补！”

哪些人需要退税、补税？

只要因为平时扣除不足或未申报扣除等原因导致多预缴了税款，无论收入高低，无论退税额多少，都可以申请退税。

而综合所得年收入超过12万元且年度汇算补税金额在400元以上的纳税人，需要办理补税。

按照国家税务总局发布的《2019年度个人所得税综合所得年度汇算办税指引》，补税的常见情形有：

一是在两个以上单位任职受雇并领取工资薪金，预缴税款时重复扣除了基本减除费用(5000元/月)；

二是除工资薪金外，还有劳务报酬、稿酬、特许权使用费，各项综合所得的收入加总后，导致适用综合所得年税率高于预扣率；

三是预扣预缴时扣除了不该扣除的项目，或者扣除金额超过规定标准，年度合并计税时因调减扣除额导致应纳税所得额增加；

四是纳税人取得综合所得，因扣缴义务人未依法申报收入并预扣预缴税款，需补充申报收入等。

 国内要闻：

1、杭州、郑州、徐州等地同日进行土地出让活动，其中杭州当日出让5宗地块。近段时间以来，为了尽快恢复土地市场，一二线城市普遍加大了土地供应力度。多个城市加大优质用地供应比例。多个业内人士分析认为，疫情对土地市场的影响正在逐渐减弱，各个地方城市的土地市场开始逐渐恢复常态。

2、北京市召开疫情防控新闻发布会，就北京防控疫情等相关情况进行通报，并回答记者提问。会上，北京市政府副秘书长陈蓓通报，经北京市新冠肺炎疫情防控领导小组研究，将北京重大突发公共卫生事件三级应急响应上调为二级。

 昨日认购成交：

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