购房网早班车｜ 自贸区百亿综合体首次亮相，江北新地标来了！

 房产早讯：

1、南京网上房地产数据显示，截至7月19日21:00，南京楼市上周(7.13-7.19)共认购商品住宅1093套，成交1949套，日均认购156套、成交278套。比上周（7.6-7.12）认购1205套，成交1505套，认购下降9.2%，成交上涨了29.5％。

从上周南京楼市新房认购情况来看，江北以488套数据排名第一，其次是江宁的351套，第三名为栖霞的148套。成交数据上，江北以707套数据位居第一，江宁以393套成交位列第二，栖霞以196套数据排名第三。

上周热销楼盘榜单中，溧水的金都华府上传了310套数据位居榜首，溧水区的创维文汇苑上传了201套数据位居亚军，浦口区的融侨誉江上传了195套数据，名列第三。

 热销楼盘：

1、金都华府

金都华府在售收官房源，主要位于9、10、11、12号楼，户型建筑面积约88㎡，销许均价约9569元/平方米，拟竣工日期为2021年12月31日。

2、创维文汇苑

创维文汇苑在售少量小户型房源，主要位于21号楼，户型建筑面积约87㎡、89㎡，销许均价约8565-9130元/㎡，拟交付时间为2022年4月30日。

2、江北重量级地标——雅居乐汇港城，正式公开！

项目总投资超百亿，涵盖住宅、公寓、自贸主题体验馆、文化创意商街、全球商务基地、绿色城市客厅...一旦建成，必将成为江北长江沿岸的新地标！

雅居乐汇港城位于江北自贸区，五桥旁。

项目北侧靠近南京农业大学新校区，东侧为绿水湾湿地公园，距离规划中的地铁11号线绿水湾站直线距离约1公里。长江五桥年底通车后，从雅居乐汇港城开车到鱼嘴CBD非常方便。

项目分为A、B 、C、D4个地块打造。其中：A、B地块为住宅地块，规划建设18栋高层住宅。

项目住宅部分定名为“雅居乐滨江绿湾”，预计九月中下旬入市，首开6、7、8号楼共300多套房源，户型面积90、103、120、138㎡，所有户型均做到了2.1米进深的超大阳台，精装交付。

6号楼和8号楼总高33F，2梯4户，户型面积90、120㎡，共264套，2个户型各占一半。

7号楼总高33F，2梯4户，户型面积有103㎡、120㎡和138㎡，将推出132套房源。

户型图：

项目为精装交付，使用大金、威能、杜拉维特、汉斯格雅等国际知名品牌，为“全德系精装”；且配备大金中央空调、兰舍新风系统、威能全屋地暖、物联灯光场景控制系统等智能化家居系统。

与传统地产项目不同，雅居乐汇港城是集体验型商业、生态办公、精品商务和智慧居住为一体的国际化滨江特色生态智慧综合体，总投资超百亿！

除了A、B地块打造的住宅项目外，项目C、D地块规划有14万㎡主题自贸体验馆、10万㎡全球办公商务基地、3万㎡五星级万豪酒店、4万㎡汽车体验馆、6万㎡FICO欧洲美食主题公园、4万㎡奢侈品直销馆、13万㎡精英公寓、1万㎡绿色城市客厅以及文化创意商街。

14万㎡的主题自贸体验馆，将通过三大商业IP实现自贸产业资源的全面导入。

首先，EMOTION PARK汽车体验馆，围绕汽车主题IP，提供进口汽车展销、儿童娱乐、*培训、文化展览等多功能的体验平台。

其次，FICO欧洲美食主题公园，引进来自意大利、土耳其、葡萄牙、法国、泰国等30多个国家的海外餐饮资源、规划果园、花园和牧场等多个美食馆，提供来自海外的全天然当地原产视频和场景式消费体验。

*后，通过意中基金会融合自贸区平台，以批发、零售、会展、服务等渠道快速拓展基于互联网线上线下整合的全新奢侈品直销商业模式。奢侈品直销馆预计将引进不少于50家的国际品牌，根据之前奇柯南京全球商品总部基地的经营范围，应该会涵盖PRADA、GUCCI等大牌。同时因为受到自贸区的利好，价格会低于市场的20%-30%，产品款式和国际接轨。

10万㎡全球办公商务基地，在空间设计中通过外部共享景观露台的设置，现已引入国际五星酒店万豪。不得不提的是，位于项目中心位置的绿色城市客厅，双首层空间设计，围绕植物、运动、亲子三大IP，营造国际资源交流平台。

此外，为满足周边高校及自贸产业人才导入居住需求，还将打造13万㎡世界籍精英公寓；还有3万㎡文化创意商街，以自贸区文创产业为主题，打造花园沉浸式体验街区。

如此丰富的高级业态，综合在一起组成整个项目，在南京非常少见，为板块发展助力，也为城市升级提供新的引擎。

3、今年是高水平全面建成小康社会的收官之年。按照计划，南京将实施七个领域23项具体推进任务，确保高水平全面小康经得起历史和人民检验。

*领域

优化中小学资源配置，新开办25所义务**等；发展普惠性学前*，全年新建幼儿园59所等。

医疗卫生领域

健全公共卫生应急管理体系，加快推进市公共卫生医疗中心扩建工程等；提升基层医疗卫生服务水平，加快浦口区、六合区、雨花台区三级医院建设等。

社会保障领域

完善社会兜底保障机制，加强对低保等困难人群的兜底保障等；提高大病兜底保障水平，提高基本公共卫生服务经费补助标准等；推进*服务机构设施建设，全年新增*机构床位4000张等；提升残疾人服务能力，新建社区（村）“残疾人之家”127个等。

就业和收入分配领域

巩固脱贫攻坚成果，建立防止返贫长效机制等；有效防范和化解失业风险，贯彻落实援企稳岗相关政策等；促进高校毕业生就业创业，落实“十项举措”、深入实施“宁聚计划”等；加强农民工工资清欠工作，开展常态化执法检查等。

城乡居住服务领域

积极开展危房治理，完成406幢危房消险治理等；畅通城市道路出行，持续推进主城跨区断头路建设等；完善城乡供水排水设施，年内实现全市行政村污水处理设施全覆盖等；改善农村人居环境，建设475个市级美丽宜居乡村等；优化乡村路网结构，完善公交线网布局等。

生态环境领域

积极开展大气污染治理，完成一批重点工业废气治理工程等；系统推进长江经济带生态环境保护修复，不折不扣完成问题整改，坚决打好长江保护修复攻坚战；提高生活垃圾处理能力，强化垃圾分类宣传引导等；加快推进治土治废，开展全市重点行业企业用地调查等。

公共文化服务领域

推进公共文化空间建设，打造喵喵街、银杏里、狮子桥等一批人民群众家门口的主题特色街巷，加快推进江北新区图书馆、南京美术馆新馆、南京城墙博物馆、工人文化宫、市青少年宫等一批公益性文化设施建设等；优化乡镇影院布局，在涉农街道、乡镇和较大的自然村完成乡镇电影院布点和建设等。

 国内要闻：

1、日前，国家统计局公布了31省份2020年上半年房地产开发投资数据。广东、江苏、浙江房地产开发投资金额居前三，其中，广东投资7433.89亿元占据榜首位置，江苏、浙江投资分别为6277.38亿元、5308.84亿元，位列第二、第三名。

2、近日，国铁集团鉴定中心在苏州召开通苏嘉甬铁路可行性研究评审会，标志着通苏嘉甬铁路前期工作取得了关键性进展。下一步，江苏省、浙江省及沿线各市将加快前期工作，力争通苏嘉甬铁路年内开工建设。

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