购房网早班车｜江北两家纯新盘将于下周公开售楼处

 房产早讯：

1、位于中央商务区和六合龙池的两家新盘将于下周公开售楼处。

江北新区中央商务区纯新盘大华锦绣和樾预计7月22日举行品牌发布会并公开营销中心。

项目规划打造7栋28-33F住宅和1栋沿街商业，其中2、3、5、6、7号楼均为为33层，4号楼为28 层，1号楼为32层，产品为89-128㎡精装住宅，预计7月入市。

大华锦绣和樾的户型设计很亮眼，市面上少有的大横厅设计，非常惊艳。

户型图：

项目位于江北扬子江隧道口，属于中央商务区国际健康城板块，紧邻江北新区核心区，周边有世茂荣里、明发城市广场、阳光帝景等多个二手房住宅小区。

周边规划有地铁11号线，S11号线双地铁，由于离江北核心区较近，未来可直接共享江北核心区的医疗和商业配套。

六合板块的纯新盘龙池映将于7月25日公开湖居艺术中心，预计*快三季度就入市。龙池映由融创中国和苏瑞置业联合开发，项目规划16栋高层，主力户型约95-125㎡，精装交付。

项目前身为六合G101地块，19年12月31日，经过9轮竞拍，这幅地块被江苏苏美达房地产开发有限公司，以13.4亿拿下，楼面地价6210元/㎡。

龙池映位于六合经济开发区，东至龙城路，南至浦六路，西至华欧大道，北至环龙池路。紧邻地铁S8号线龙池站及江北大道快速路，靠近龙池湖绿心，自然景观资源优越。

地块周边已建成龙池翠洲、龙湖半岛、文墨花苑等项目，为区域内带来了丰富人气和成熟人居氛围。该项目不仅是湖景房，还靠近龙池站地铁口。无论是在交通还是在景观上，都占据优势。

值得一提的是，该地块规划有较大规模商业配套，建成后可进一步提升片区的商业、居住品质。

龙池映项目入市，不仅将为六合龙池带来景观资源和交通优势都非常明显的品质住宅，也将进一步提升龙池片区的商业氛围！

2、近日，玄武区人民政府网站发布了《双拜巷地块棚户区改造项目征收范围公告》，这意味着，寸土寸金的紫金山脚下迎来了久违的拆迁。

根据红头文件当中的内容可以看到，具体征迁范围为：玄武区孝陵卫街道双拜巷1号至双拜巷131号，位于规划范围内的所有房屋和土地（不含中国人民解放军73686部队用地）；国有土地上压线房屋全部纳入征收范围。

附件中也标识出了双拜巷地块棚改户改造项目的征收范围：

目前，拆迁地区附近的小区大发融悦，二手房成交价已经突破了4万/㎡。前段时间开盘的新房龙湖紫金原著，销许均价也已经达到了48556-50454元/㎡。

3、*新消息，建宁西路过江隧道作为距离南京长江大桥*近的一条过江通道，目前已进入实体施工阶段。

南京建宁西路过江通道（一期），起点位于兴浦路与江北快速大道交叉处，向南顺兴浦路穿越长江至江南，沿建宁西路布设，相继与江边路、惠民路、热河路交叉，止于建宁西路与热河路交叉处附近，工程主线总长约6.8公里。2018年年底开工，预计2023年完工。

它的建设将加密并完善区域过江通道，有效缓解跨江交通瓶颈，便捷江北新区与主城区的联系，加快江北新区发展，促进南京拥江发展、跨江融合 , 构筑江南江北一体化协调发展的新格局。

建宁西路隧道开通后，中央门开车到江北只需要15分钟！桥北的拥堵或可得到部分缓解！

4、有网友在浦口区政府进行问政咨询浦口区政府城南中心板块小学、初中、高中的用地规划问题。是否会引进名校，还是市区的名校还是浦口本土的*集团。

得到回复是：经了解，城南中心片区规划设置了1所高中、2所初中、3所小学及5所幼儿园的*规划用地。

目前，该片区规划*仍在布局优化调整中，同时*的建设要根据*周边开发进度及基础设施的成熟性等条件进行建设。待该片区*建成后，我局将积极加强优质*资源统筹推进，高起点打造新建*。

从规划图中可以看出，城南中心板块规划了多所*，随着住宅用地的陆续拍卖，*建设也将会随之而来。

浦口城南新中心到底是什么概念？

浦口城南新中心是今年4月浦口推出的全新板块，也对板块内部的整体规划进行了梳理，让我们一起来回顾一下具体规划吧。

今年4月11日，浦口重磅发布“四新”行动计划，浦口城南中心规划亮相，与此同时，浦口区城南中心开发建设部正式揭牌！据了解，浦口城南中心区规划起点很高，也是浦口政府重点打造的区域。

浦口城南中心总面积约2.75平方公里，东至康平路，北至芝麻河，西至长江五桥连接线，南至浦滨路，紧邻江北核心区、研创园。

浦口城南中心围绕“江北明珠”发展定位，整合周边产业、生态、景观、文化等资源，打造成一个凝聚活力与繁华的浦口“城市新客厅”，成为江北城市中心功能完善的首要承接地，集商务、办公、休闲及居住于一体的活力新中心。

城南中心将建起“一轴两廊三心三区”的整体空间结构，即：

一轴：浦滨路发展轴

二带：城南河活力带+芝麻河品质生活带

三心：老城活力核心+城南活力核心+青奥活力核心

三区：南部综合发展区+文化商务区+北部综合发展区

同时，沿城南河两侧为商务核心区，主要功能包括：

以一站式集中商业为主的生活中心功能

以图书馆和市民中心为主的文化地标功能

以主题乐园和都市文娱为主的滨水休闲功能

以树立区域办公品质标杆、营造精品商务氛围为主的品质办公功能

据官方解释，浦口城南中心位于浦口旧城改造区与江北新区过渡地带，承担着浦口和江北新区、中国江苏自贸区南京片区的缝合剂作用，无缝对接周边重要功能板块，为区域整体发展增添动力，进一步推动江北主城的发展。

同时，城南中心区将有效弥补江北核心区现有功能的不足，与江北核心区互为补充，错位发展，*终打造成为江北又一核心发展极。

江北将迎来双中心发展时代，城南中心势必成为除江北核心区以外，非常重要的板块。

在浦口的发展框架里，除了城南中心外，浦口老城中心还将大规模升级，打造市井乐活中心、休闲游憩绿洲，文化创意客厅，并与城南中心一起，共同打造江北新区南部地区的生活性中心，使之成为精致悠闲生活的风水宝地。

可以预见，在浦口区政府的全力打造下，整个城南中心片区将被赋予新的地位，激发出全新的区域价值，成为一个更加高端宜居的板块。

此外，众所周知，江北核心区的商务商办属性非常强，作为江北CBD，这里将聚集顶级的金融总部、五星级豪华酒店、公寓、甲级写字楼、大型商业综合体等。但与此同时，这也意味着，核心区的发展周期会比较长，当前生活配套相对匮乏，需要等待一定的时间。

而浦口城南中心却是不同的，这里原本基础生活设施就比较完备。譬如交通，地铁10号线已经开通，拥有江北大道-浦口大道-横江大道-五桥连接线的快速成环路网。

譬如商业，板块内以及周边已经聚集江北虹悦城（在建）、金盛田广场、MS慕斯荟、东方万汇城（在建）等众多大型商业，生活氛围浓厚。

 国内要闻：

1、上海市人民政府参事盛松成表示，目前房地产市场基本平稳，主要表现为投资增长平稳，韧性较强，新开工、土地购置、销售、房价等指标能够从疫情影响中快速恢复。究其原因，“房住不炒”政策保持一致和连贯是市场稳定的基础。其中，供给端调控主要表现为房地产市场投资稳定、保障房企合理融资需求、增加土地供给，需求端调控重在坚持和精准。

2、受强降雨影响，巢湖及各河流水位持续上涨，巢湖塘西水位达到12.77米。鉴于异常严峻的城市防洪形势，根据《合肥市城市防洪应急预案》规定，合肥市城市防洪指挥部已将城市防洪应急响应提升至Ⅰ级。

 昨日认购成交：

 昨日销售排行：

使用购房网APP，随时随地看房源