购房网早班车|江北出炉重磅规划!中央商务区、七里河片区配套*公示

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 房产早讯:

1、江北新区官网公示两大重磅文件,备受关注的核心区、七里河片区的*和邻里中心规划正式出炉

江北新区官网公布《中央商务区核心区配套*(含邻里中心)项目规划设计方案批前公示》

中央商务区核心区小学位于南京市江北新区,东至横江大道,北至霄汉路,西至横三路,南至纵七路,地块总占地面积约3.1万平方米。

A分区用地性质为A33a小学用地,容积率≤1.0,建筑高度≤24米,建筑密度≤35%,绿地率≥35%;B分区用地性质为Rax幼托用地,容积率≤0.8,建筑高度≤12米,建筑密度≤35%,绿地率≥35%;C分区用地性质为Rc基层社区中心,容积率≤2.0,建筑高度≤35米,建筑密度≤35%,绿地率≥25%。拟建总建筑面积约4.5万平方米,其中地上建筑面积约3.2万平方米,地下建筑面积约1.3万平方米。

主要建设内容包括:小学、幼儿园、基层社区中心及其他配套设施。

效果图:

邻里中心

小学

幼儿园

目前幼儿园和邻里中心地块已经平整完毕,而绿地小学地块正在平整作业当中,现场有两台挖掘机正在进行地块平整作业。

南京江北新区中央商务区七里河片区配套*(含邻里中心)东至火药洲路,南至临滁路,西至浦滨路,北至江与城

项目包括幼儿园、小学、中学、邻里中心和公共绿地,规划用地面积5.38万平方米,总建筑面积6.27万平方米,项目总投资6.22亿元,预计2021年下半年投入使用。

A分区小学地块占地面积约1.6万平方米(具体范围以用地红线为准)。用地性质为A33a小学用地,容积率≤1.0,建筑高度≤24米,绿地率≥35%。B分区中学地块占地面积约2.2万平方米(具体范围以用地红线为准)。用地性质为A33b初中用地,容积率≤1.0,建筑高度≤24米,绿地率≥35%。拟建总建筑面积约4.8万平方米,其中地上建筑面积约3.3万平方米,地下建筑面积约1.5万平方米。

主要建设内容包括:小学、中学及其他配套设施。

邻里中心通过“双首层”的设计将服务功能和社区功能分离,形成开放姿态的“城市客厅”形象,由于各个服务功能入口需设在首层,所以邻里中心首层全部为对外服务功能,提升便捷性与服务效率,二层为“城市客厅”。

这两项重磅工程涉及到江北核心区大量新小区,如绿地海悦扬子江金茂悦江与城等,周边的小区业主关注的*问题和生活配套问题都得到了妥善的安排!


2、龙潭长江大桥南锚碇沉井首次钢壳混凝土浇筑施工顺利完成,拉开了南锚碇沉井基础施工的序幕。

就在今年4月30日上午,世界级跨江工程——龙潭长江大桥在南京奠基暨主塔开钻,大桥主体工程全面开工,计划2024年建成。今年年内将完成南北主塔的桩基础施工。

龙潭过江通道路线起自仪征境内的江北长江大堤,以桥梁方式跨越长江主航道,经南京龙潭,止于与338省道交叉处。项目距离上游南京长江四桥约16.8公里,距离规划七乡河通道9.8公里,距离下游润扬大桥约28.6公里。

龙潭过江通道路线全长4925米,主桥采用主跨1560米钢箱梁悬索桥,一跨跨过江面,桥面总宽39.1m,主跨跨径位居世界第九。大桥南塔高237.5米、北塔高235.5米,结合两岸地理人文,上横梁采用“二龙戏珠”景观主题

项目全线按双向六车道高速公路标准建设,设计速度100公里/小时,路基宽度33.5米,桥梁设计汽车荷载等级为公路-I级。

龙潭过江通道是《江苏省高速公路网规划(2017-2035)》“十五射六纵十横”高速公路网中S47仪征至禄口机场高速公路的组成部分,也是《江苏省城镇体系规划(2015-2030)》、《宁镇扬同城化发展规划》确定的过江通道。

根据此前发布的消息,规划中的南京到盐城高速公路、仪征至禄口机场高速公路均借由龙潭过江通道跨越长江天堑。大桥建成通车后,扬州地区尤其是仪征地区去往禄口机场可以缩短约40公里的车程。

龙潭过江通道的建成对策应长江经济带发展战略,推动扬子江城市群、宁镇扬一体化发展,提升南京首位度,加快构建综合立体交通走廊,优化过江通道布局,完善高速公路网络等具有十分重要的意义。


3、*新消息,9月19日起,因浦仪公路西段工程建设需要,G36宁洛高速(八卦洲大桥段)跃进河大桥处,进行拼宽施工。

施工期间,占用由南向北出城方向,在14公里处(过八卦洲服务区不远处)的*右侧一股行车道和应急车道。施工时间:9月19日到9月26日。


 国内要闻:

1、广州市地方金融监督管理局印发《关于贯彻落实金融支持粤港澳大湾区建设意见的行动方案》的通知,进一步提升粤港澳大湾区金融服务创新水平,切实防范跨境金融风险6个方面,共计66条措施。

2、据媒体消息,融资“三条红线”已在参与此前央行、住建部座谈会的12家房企试点实施,一份监管部门下发的《试点房地产企业主要经营、财务指标统计监测表》显示,监管部门要求试点房企每月15日前提交这一表格。

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