浦口区实行抵押权注销登记“不见面服务”

为全面贯彻落实国家、省、市“简政放权、放管结合、优化服务”改革要求，按照南京市优化营商环境100条相关工作要求，深化不动产登记“不见面服务”，减少办事群众跑腿次数，依据不动产登记有关规定，结合实际情况，浦口区将实行抵押权注销登记“不见面服务”，有关事项告示如下：

一、自2018年11月5日起，符合下列条件的抵押权人，可按“网上申请、联网办理、网上反馈”的模式办理抵押权注销登记，实行“不见面服务”：

1、已开通南京市不动产登记信息共享系统（银行版）；

2、已向市国土资源局提交《关于开通抵押权注销登记“不见面服务”的声明》【式样见附件，可从南京市不动产登记网（http://bdcdj.njgt.gov.cn）“表格下载”栏目中下载】。

二、实行“不见面服务”的抵押权注销登记，暂限于以下范围，待条件具备后将进一步扩展服务范围：

1、一般抵押权注销登记（纯土地抵押的除外）；

2、预购商品房（保障性住房）抵押权预告登记的注销。

三、实行“不见面服务”的抵押权注销登记，按以下办法办理：

1、抵押权人应在抵押权消灭之日起3个工作日内，通过南京市不动产登记信息共享系统（银行版）单方申请抵押权注销登记，在系统中提交下列申请材料原件的扫描件：

（1）不动产登记申请表（抵押权登记）；

（2）授权委托书及申请材料的说明；

（3）不动产抵押权消灭的证明；

（4）抵押权不动产登记证明或他项权利证书。

抵押权人还应在系统中提交代理人身份证明复印件（代理人应为网上申请抵押权注销登记的经办人员，复印件上应标明“与原件一致”并加盖单位公章或已备案印章）。

2、收到抵押权注销登记申请后，不动产登记机构在0.5个工作日内办结，批量、需补正材料或有疑难问题的除外；办结后，不动产登记机构即时通过南京市不动产登记信息共享系统（银行版）向抵押权人反馈登记结果，并同时短信告知抵押人。抵押人也可通过南京市不动产登记网（http://bdcdj.njgt.gov.cn）“废止公告”栏目中查询。

3、对于抵押权注销登记实物申请材料，由抵押权人保管；对于抵押权人未交回的抵押权不动产登记证明或者他项权利证书，不动产登记机构在办理抵押权注销登记后，在南京市不动产登记网（http://bdcdj.njgt.gov.cn）上予以公告作废。

4、对于抵押人所持有的不动产权属证书（不动产权证书，或者预告登记不动产登记证明），如证书上标注有相关抵押权登记信息，抵押人可在抵押权注销登记办结后，随时到浦口区象山路1号不动产登记大厅加盖抵押权登记信息“注销”章。