购房网早班车｜六合龙袍街道将大规模拆迁

 房产早讯：

1、南京江北新区发布了南京信息工程大学双创街区工程规划设计方案！

南京信息工程大学双创街区位于南京市江北新区盘城街道龙山北路 4 号，南京信息工程大*园内南侧。容积率≤1.2，拟建总建筑面积约 2.8 万平方米，其中地上建筑面积约 2.5 万平方米，地下总建筑面积约 3000 平方米, 机动车停车数量：105 辆。

主要建设内容包括：南信大生活配套、商业配套、地下车库及其他配套设施

今年4月底，南京信息工程大学举行双创街区奠基仪式。

在奠基仪式上，项目相关负责人介绍：项目以“文化”为核心，围绕“校园文化、校友创业、服务配套”打造集“文创艺术、展览售卖、休闲交流”和“创新创业”等为一体的特色创新街区。

项目建设力求将青春时尚的开放空间、流线的连廊、清新的生态景观和浪漫夜景相结合。目前前期招商工作已经完成，麦当劳、星巴克、良品铺子、永和、常青藤、小米、华为等品牌将入驻双创街区。

无论从建筑空间还是品牌内容上，南京信息工程大学双创街区都将是南京高校中第一个在校内的、真正意义上的时尚特色街区和创新创业街区。

据悉，双创街区是“中国气象谷”的有机组成部分，项目的建成将为气象产业发展、服务师生创新创业、丰富校园文化生活提供支撑。

2、近期，六合区龙袍街道发布公告，六合龙袍多个地方将拆迁。

公告

因龙腾路、杨庄河路及安置房片区项目建设需要，拟对龙袍街道新城社区、楼子社区及长江社区项目范围内集体土地涉及的房屋实施协议补偿安置，现将有关事项公告如下：

一、补偿范围

龙腾路项目:北起沿江高等级公路、南至水杉大道，涉及楼子社区五四组、杨坝组、头戴组、后李组、步东组、西华组，长江社区二组、三组;杨庄河路项目:北起四桥绕越公路、南至水杉大道

涉及新城社区杜庄组、三百组、叶庄组;安置房片区项目，新城社区段涉及张庄组、冯庄组、杜庄组、三百组、戴庄组、老街，楼子社区段涉及五四组、丁庄组、下飞组、小庄组、二四组、西沙组。( 具体以搬迁红线图为准)

二、执行政策

被搬迁范围内集体土地涉及的房屋搬迁补偿安置参照六合区六政规2011]2号、六政发([2011]174号、六政规[2015]1号、六政规(2015)2号、六政发(2016]4号等文件规定执行。

自本公告之日起，暂停办理项目范围内的户籍迁入、房屋析产、交易、相关权证、工商营业执照等有关手续。凡公告后抢搭抢建的建筑物、抢栽抢种的青苗、抢建的地上附着物，一律不予补偿。

南京市六合区人民政府龙袍街道办事处

2020年8月22日

龙袍新城搬迁安置二期(一批)项目集体土地涉及房屋补偿安置实施方案

为维护龙袍新城搬迁安置二期项目地块范围内群众的合法权益，参照我区征收集体土地涉及房屋补偿安置政策，结合龙袍街道实际情况拟定了《龙袍新城搬迁安置龙腾路及杨庄河路项目集体土地涉及房屋补偿安置实施方案》，现公示如下：

 一、执行政策

参照《南京市六合区征收集体土地涉及房屋补偿安置办法》(六政规[2015)1号)和《区政府关于公布征收集体土地涉及房屋补偿标准的通知》(六政规[2015]2号)、《区政府关于公布征地补偿安置标准的通知》(六政发[2011] 174号)等文件规定执行。

 二、搬迁范围

龙腾路项目:北起沿江高等级公路、南至水杉大道，涉及楼子社区五四组、杨坝组、头戴组、后李组、步东组、西华组，长江社区二组、三组；杨庄河路项目:北起四桥绕越公路、南至水杉大道，涉及新城社区杜庄组、三百组、叶庄组;安置房片区项目，新城社区段涉及张庄组、冯庄组、杜庄组、三百组、戴庄组、老街，楼子社区段涉及五四组、丁庄组、下飞组、小庄组、二四组、西沙组(具体以搬迁红线图为准)。

三、补偿方式

本项目集体土地涉及房屋补偿安置方式为货币补偿。住宅房屋实行货币补偿的，被搬迁人可以申购安置房。

四、安置房基准价格、安置地点

安置房基准价格为3800元/m';安置房地点位于楼子社区翁板组及前蓄组，东至公园北路、南至北一路、西至知青路、北至内环北路；安置房为套房，楼层为高层与小高层，套型建筑面积约55-65㎡、75-90㎡、90-105㎡、105-120 ㎡等档次。

五、搬迁补偿

实施单位应对搬迁集体土地涉及房屋进行调查登记，委托有资质的机构进行测绘。

 (一)住宅房屋补偿款标准

1、住宅房屋搬迁补偿款中的原房补偿款由具备估价资质的房地产估价机构，按照重置价格结合成新评估确定。

2、住宅房屋搬迁补偿款中的购房补偿款标准，按照搬迁安置房基准价格3800元/㎡的75%确定，即为房屋合法建筑面积或产权认定面积乘以2850元/㎡。

3、住宅房屋搬迁补偿款中的区位补偿款标准，按照被搬迁房屋合法建筑面积或产权认定面积乘以100元/㎡

 (二)住宅房屋补助费及奖励

1、搬家费：

按被搬迁人的合法房屋建筑面积或产权认定面积18元/㎡的标准计算，每个产权户不足1000元的补足至1000元。

2、自行过渡费：

按被搬迁人的合法房屋建筑面积成产权认定面积12元/月/㎡的标准计算。每个产权户不足600元的补足至600元。过渡期超过两年的，超过两年部分按照16元/月/㎡计算， 每个产权户不足800元的补足至800元。

被搬迁人放弃申购安置房的，一次性发放12个月的过渡补助费。

3、提前搬家奖励费：

按被搬迁人的合法房屋建筑面积或产权认定面积350元/㎡的标准计算，自搬迁期限首日起至30日内完成搬家和房屋交接手续的，按此标准计算搬家奖励，每个产权户不足50000元的补足50000元

自第31日起至45日内完成搬家并按规定办理房屋交接手续的，奖励金额以第30日的搬家奖励费金额为基数逐日扣减:第31日至第40日每日等额递减5%，第41 日至第45日每日递减10%。

(三)其它补偿标准

房屋装修补偿费由具备估价资质的评估机构对房屋装修进行评估，对认定产权面积(实际主房)评估价格低于800元/平方米的，按800元/平方米的标准给予补偿及奖励；评估价格高于800元/平方米的，按评估价格计算。对附属房屋评估价格低于300元/平方米的，按300元/平方米的标准给予补偿及奖励;评估价格高于300元/平方米的，按评估价格计算。认定产权面积与实际产权面积按就高的原则计算。

围墙、道路、地坪以及原房电话、有线电视、空调、电增容等补偿费标准，有价格主管部门定价的，按照价格主管部门定价执行;没有价格主管部门定价的，由评估机构按照重置价结合成新确定。

六、安置房申购

1、住宅房屋被搬迁人申购搬迁安置房，购房款由房屋合法建筑面积或产权认定面积的原房补偿款、购房补偿款和区位补偿款三部分组成，且必须在购房款总额内申购搬迁安置房，不得使用其他补偿费用和被征收人其他自有资金。

2、因搬迁安置房的房屋结构、套型等原因，造成被搬迁人实际购买的搬迁安置房总面积超过其可申购面积的，被搬迁人按规定支付超面积的购房款，

3、 安置房的分配(楼幢房号的认领)，按照先交房先选房的原则进行，即按照被搬迁人完成搬家和房屋交接手续的时间由先到后的顺序进行。

 4、申购安置房购房款利息归乙方所有，购房款利息按乙方的实际购房款计算，购房款利息的计息期，自签约之日次月起计息至搬迁安置房交付乙方之日止。购房款利息的计息期不足一年的按照银行活期存款利息计算，计息期大于一年(含一年)的按照银行同期定期存款利率计算。

七、签约期限

本项目签约期限为45天，具体时间另行公示。

八、实施单位

南京市六合区人民政府龙袍街道办事处。

九、方案意见反馈

搬迁范围内的宅基地使用人、房屋所有人或其他权利人对本方案有不同意见的，请公告之日起30日内，提出书面意见，送达南京市六合区龙袍新城拆迁安置指挥部办公室(地点:龙袍街道龙江路42号，原紫江厂院内)。逾期未提出意见的，视作无意见，本街道将按照此方案实施补偿安置。涉及搬迁安置过程中的其它未尽事项，由街道研究确定。

十、其他事项

1、现场接待地点:龙袍街道龙江路42号(原紫江厂院内)

2、 接待时间:工作日9：00-12：00  14：00-17：30

3、联系人:陈静、陈戎    联系方式: 025-57610767

南京市六合区人民政府龙袍街道办事处

2020年8月22日

3、“停车太难了，每天下班找停车位就要找半个小时，很多车乱停，原本可以停2辆车的地方，只停了一辆，太浪费空间了。”家住桥北的陈先生介绍说。随着江北地区的发展，私家车的数量年年上升，“停车难、停车乱”问题日益凸显已逐渐成为影响居民生活品质的重要问题。

近日，江北新区综合行政执法总队会同相关街道和职能部门全面开展停车秩序专项整治行动，切实“还路于行、还路于民”。

目前，滨江大道沿线3处停车场已建成投用，丽岛路西延等多处停车场正在建设中，其中天润城非机动车停车场建成后预计可提供约2800余辆非机动车停车泊位；累计新增路边停车泊位500余个，施划非机动车停车区域约15000平方米。

为避免车辆违规停放，按照“不破坏盲道、不影响消防、不阻碍通行”的原则，新区总队开展全面摸排，在新华路、柳洲东路等有条件的路段设置了隔离桩、隔离栏和隔离球等物理隔离“硬设施”，进一步挤压机动车违停空间，还路于民。

 国内要闻：

1、住建部：2020年1—7月份，全国新开工改造城镇老旧小区2.22万个，占年度目标任务（3.9万个）的56.4%，较6月末提高了16个百分点。

2、海口、儋州、琼海、昌江、临高等市县重点查处违规销售以及规避限购政策等违规行为。对12家违规销售商品住宅的房地产企业、中介机构和个人，分别给予取消购房资格、进行罚款和暂停网签资格等处罚。

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