购房网早班车｜六合G58地块案名曝光 — 亚泰兰语苑

 房产早讯：

1、六合G58地块案名曝光为：亚泰兰语苑，目前项目已经开工建设。

亚泰兰语苑项目位于新集社区，东至新长路， 南至怡峰路， 西至传李路， 北至新集东路。

新集社区面积约5万平方公里，总户数3640户，总人口11826人，户籍人口11096人，目前仅有骋望怡峰二手房在售。

亚泰的入驻可以说是区域内少有的品牌开发商，而远离城区的边缘地带房地开发建设并非个例。

早在2016年栖霞房地产就以近4000元/㎡的楼面价竞得位于六合程桥的G78地块，随后于2019年5月份首开，其销许均价更是突破了12000元/㎡。

不过，在有限的市场需求下，只有144套房源的小型社区开盘至今已一年多，仍有诸多房源在售，十分惨淡。

对于远离城区的边缘区域来说，基本没有完善的房地产市场，无整体区域规划，无产业发展，在城市化进程中，原有人口也逐渐涌向工作岗位更多的城区中，而边缘市镇的地缘客群十分有限。

位于新集社区的亚泰兰语苑相对来说比程桥近城区不少，距离六合城区约8公里，距离高新软件园约12公里，在地价基本相同的情况下，不知未来售价如何。

亚泰兰语苑前身为六合G58地块，该地块于2019年8月29日开拍，经过1轮报价，被亚泰（南京金安房地产开发有限公司）竞得，总价3.4亿，楼面价3788元/㎡，底价成交。

时隔六个月后，2020年2月28日，G58地块项目规划设计方案出炉。

六合亚泰兰语苑项目共分为6个地块，拟建总建筑面积约130969㎡，主要功能为住宅24幢、商业综合体3幢、社区中心及其它配套设施。地下建筑面积约39645㎡，主要功能为机动车及非机动车库。

其中A地块：商住混合用地，用地面积11794.3㎡，1<容积率≤2，建筑高度≤24米，建筑密度≤35%，绿地率≤25%；

B地块：二类居住用地，用地面积12475.39㎡，2,1<容积率≤1.3，建筑高度≤18米，建筑密度≤28%，绿地率≥30%。

C地块：二类居住用地，用地面积12648.15㎡，1<容积率≤1.8，建筑高度≤35米，建筑密度≤25%，绿地率≥30‰；D地块：商住混合用地，用地面积8989.14m,1<容积率≤1.3，建筑高低≤18米，建筑密度≤35%，绿地率≥25%；

E地块：二类居住用地，用地面积10563.26m,1<容积率≤1.3，建筑高度≤18米，建筑密度≤28%，绿地率≥30%；F地块：基层社区中心，用地面积3361.9m2，容积率≤1.5，建筑高度≤18米，建筑密度≤45%，绿地率≥30%。

亚泰兰语苑为低密度洋房产品，综合容积率1.5，住宅建筑高度不超过24米，从建筑效果图可以看出，该项目整体定位并不低。

2、南京江北新区官方微信透露了一条消息：高新区将再添一所*！

新*项目位于南京市江北新区沿江街道，位于龙山南路以南，蓝园路以西，高新路以东，侨谊路以北，规划用地性质为A33中小学用地（具体范围以用地红线为准）。

G07用地面积约26666.9平方米，容积率≤1.2，绿地率≥35%，建筑高度≤24米；拟建总建筑面积约2.74万平方米，其中地上建筑面积约2.48万平方米，地下建筑面积约0.26万平方米；建设规模为6轨18班高中部，主要建设内容包含教学楼、体育功能用房、礼堂、宿舍、教职公寓等。

G09用地面积约39892.68平方米，容积率≤1.2，绿地率≥35%，建筑高度≤24米；拟建总建筑面积约4.76万平方米，其中地上建筑面积约4.25万平方米，地下建筑面积约0.51万平方米；建设规模为6轨36班小学和6轨18班初中，主要建设内容包含教学楼、体育功能用房、图书馆、宿舍、食堂等。

目前该地块周边公办*有浦口实小分校、浦外高新分校等，民办*有南京实验国际*。随着江北新区智能制造产业园、江北新区新材料科技园等载体建设推进，高新片区对高品质国际*的需求越来越旺盛。相信这所*，能弥补片区*资源的不足。

一直以来，作为江北新区直管区的高新区原本就有一定的基础，生活、产业、交通配套原本就相对不错，今年更是集中迎来更多利好！

3、南京地铁七号线尖山路口站-尧化新村站区间盾构左线顺利贯通！此次顺利贯通是南京地铁盾构区间全断面硬岩掘进技术的一次重大突破，也意味着地铁7号线通车更近了一步。

南京地铁7号线是南京地铁线网中东北至西南走向的重要线路，东起仙新路站，南至西善桥站，串联起西善桥、河西、下关、丁家庄、尧化门等片区，地铁计划2021年底试运行。

 国内要闻：

1、住建部9月1日在其网站公布政务公开工作要点。其中提到，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，落实城市主体责任，稳地价、稳房价、稳预期。*近几个月，中央政府加强了房地产市场调控，尤其是增加对房地产商融资环节的监管。据悉，基于实施房地产金融审慎管理制度，除了严控违规资金流入房地产市场外，还对房地产融资设立了“三条红线”。

2、日前，中南建设发布2020年半年度报告。报告期内，实现营业收入296.9亿元，同比增长27.3%；归属于上市公司股东的净利润20.5亿元，同比增长56.2%；基本每股盈利0.54元，同比增长54.06%。

 昨日认购成交：