购房网早班车｜南京公积金贷款审批将收紧！

 房产早讯：

1、近日朋友圈有传南京公积金会有重大变化，公积金贷款审批将收紧。

公积金贷款审批怎么突然收紧了？楼市调控又要进一步严格了？

有买房人向南京公积金中心进行了咨询：“请问现在的放款排队是按照终审日期算时间还是抵押物终审，或者是什么样的顺序排队放款？”

南京公积金中心回复：

您好，目前公积金贷款资金放款慢的原因主要有两个，一是由于今年受疫情影响，约有600余家企业申请了疫情期间住房公积金的缓交；二是公积金提取、贷款使用量大，远超缴存额。目前住房公积金*高可贷额为100万元户，而人均缴存余额为3.08万元，需要近33人缴存的公积金才可以支持一户贷款，个贷率已达到105％，远超85％的警戒线，资金供给出现阶段性不足，贷款放款暂时按贷款办理顺序放款。是按照贷款抵押终审日期排队放款；感谢您的理解，谢谢！

南京公积金中心相关负责人也表示：目前南京公积金供给确实存在阶段性不足的问题，需要排队等待放款，放款时间不保证。

值得一提的是，公积金贷款利率比商业贷款低，组合贷的话能减少一部分买房成本，因而大多数买房人都会优先选择组合贷款。不过目前大多数业主卖房都是为了换房，比较着急拿到房款，而公积金放款越来越慢，因而不少业主也并不接受买房人走公积金贷款。

这对于刚需而言，不算个好消息。

2、9月3日，2020江北新区第一届"芯机联动"发展论坛在新区研创园举办。

“芯机联动的核心问题就是要提升我国集成电路设计产业的针对性、有效性和下游的带动性。”国家集成电路产业发展咨询委员会委员，国家芯火创新基地建设专家组组长严晓浪在《芯机联动 创芯未来》主题演讲中说。“目前我国整机企业能力强，但国产芯片占有率低，因此抵御风险能力不强，芯片一旦卡脖子，将面临无芯可用的局面，无芯即无机。在这种情况下，南京能够第一个提出来芯机联动是一个不小的创新。”

据了解，南京江北新区芯机联动联盟是全国首个促进芯片企业和整机企业协作的平台，重点围绕集成电路设计企业及整机应用企业，以构建芯片与整机应用企业联动发展的产业生态为目标，以重点骨干企业为主体，打造立足江北、辐射长三角，影响全国的产业链上下游联动发展创新平台。

● “粘合剂”：联盟将以芯片研发支撑整机升级，提升整机自主创新能力，推动产业链和创新链协同化发展，提升产业核心竞争力，成为促进产业联动生态体系建设的“粘合剂”；

● “重要平台”：高端技术联合攻关及应用适配的“重要平台”；

● “联系纽带”：产、学、研、资、用协同创新的“联系纽带”；

● “重要渠道”：集成电路产金融和的“重要渠道”；

● “沟通桥梁”：国际合作和人才培养的“沟通桥梁”，打造芯片与整机联动发展的大产业链，推动国家信创产业快速发展。

谈及芯机联盟今后如何发展，联盟专家顾问委员、龙芯中科技术有限公司董事长胡伟武说：芯机联盟会加速集成电路企业与整机应用企业之间的联动，目前已经有龙芯等几十个企业加入联盟。芯机联动是一个体系的概念，主要的目的就是建立第三套安全可控的自主体系，下一步将加强联盟单位在技术上沟通交流和产业上的互相配合，降低成本，提高效率的同时，以整机升级推动芯片研发，增强国产芯片市场竞争力。

在江北新区芯机联动工作推动下，汽车基础软件及AUTOSAR创新实验室家电创新中心基础软件实验室、芯机联动（AR/VR）国产技术支持中心，等一批创新联动机构落地江北。论坛上，三个芯机联动成果进行揭牌。

芯机联动是促进产业链上下游深度对接，打造涵盖芯片、软件整机系统、高端智能信息服务等产业生态的关键举措。中心将在物联网、移动通讯、航空工程、智能制造等领域持续发力，促进地方产业升级和经济的良性发展，不断增强集成电路产业链的韧性，秉持开放合作的态度，牢牢把握发展主动权，推动产业链上下游的深度合作，共同打造具有竞争力的现代产业链集群。

陈潺嵋表示，依托“双区”叠加优势，新区聚力打造“121”创新人才社区，在“产业有方向，创新有主体，孵化有生态，服务有品质”的“四有”驱动下，逐步形成了一套创新生态体系，目前已集聚集成电路企业将近500家。希望更多人才与企业集聚新区，助推新区集成电路产业发展新高度。

3、官方回复健康城小学*新动向！网友问政，得到回复，健康城小学（即育英小学）预计将于明年5月完工，2021年9月开学。

目前育英小学正在施工当中，不过当下还处于地基施工阶段。

育英小学位于江北新区南京国际健康城范围内，迎江路以南，康二街南段以东，浦三路以北，定向河以西，占地面积约34.8 亩。

育英小学规划用地性质为A33a小学用地，容积率≤1.0，绿地率≥35%，建筑高度≤24米，建筑密度≤35%。总建筑面积约29755平方米，其中地上建筑面积约21724平方米，地下建筑面积约8031平方米。

项目拟建一所 4 轨 24 班*，包括教学楼、运动场、校园内道路、校园内管线，环境绿化等。

育英小学周边社区林立，包括了已经交付的华润国际社区、阳光帝景，还有正在建设中的悦辰府、大华锦绣和樾、融侨誉江，该小学建设完成后将会有部分小区出现*调整。

 国内要闻：

1、杭州市房地产平稳健康发展领导小组办公室发布通知，对土地市场、住房贷款、税收政策、限购政策、无房家庭认定等方面内容作了进一步明确规定。《通知》完善了住房限购政策，明确以父母投靠成年子女方式落户本市的，须满3年方可作为独立购房家庭在本市限购范围内购买新建商品住房和二手住房。《通知》调整了无房家庭认定标准，明确30周岁以上未婚单身且在本市限购范围内无自有住房记录的购房人、离异单身满3年且在本市限购范围内无自有住房记录满3年的购房人，可认定为无房家庭。

2、9月3日，东莞市住房和城乡建设局、东莞市不动产登记中心等6家单位，联合出台《关于进一步贯彻落实商品住房限购、限转让政策的通知》，对7月出台的楼市限购、限转让新政的相关问题，出台政策细则。

使用购房网APP，随时随地看房源