“多校划片”成趋势，*房还能买吗？

*近，小编编的好朋友刚刚入手了一套*房，小编编忙不迭送上祝福，朋友却一脸担忧的样子，一问才知道，原来朋友担心的是政策突变，好*上不了，房价还会贬值！

其实，不只是小编编的朋友，很多刚刚买*房或者是计划入手*房的家长都存在这样的担忧。正如网友@小狮子娟儿哒 所说：

*近听到很多传言，说2020年人数大概多了15000人，又加上*房价格疯长，可能明年会有多校划片政策出来，我简直呀，刚高价入手了*房，还没反应过来简直噩耗不断，小心脏很受伤，怎么我们普通老百姓家的孩子想安安心心上个学就这么难?

我们辛辛苦苦地上班搬砖，辛辛苦苦地省钱买*房，你价高我也忍了，为什么还来这么多不确定性呢?一不小心赶上了二胎放开，22年南京出生了十万人，心里的悲伤无法言语，我也知道现在*房是高位了，可是不买有什么办法?我确实不是政策的投机者，我也不想去投资什么合并，我就想踏踏实实的买个*房上个差不多的*，为什么这么难呢?宝宝心里苦。

娃上学是大事，*房、择校费，哪一样不得提前备着?可是这政策没落实，*还没进，可不就剩家长们战战兢兢了!

那么，这位家长所说的“多校划片”究竟是什么意思呢?

“多校划片”就是一个小区对应多个小学初中，让买了*房的家庭也不确定到底能上哪个*，目的是通过这种方式为*房降温，把*落到实处。

其实南京部分区早已实行多校划片试点。2015年秦淮区和雨花区西善桥片区就开始了多校划片。

● 2018年秦淮区公办初中招生的施教区划分施行单校划片和多校划片并存的方式。

● 秦淮区原白下区域实行单校划片，为施教区内每位应届小学毕业生派定初中义务*学位。

● 秦淮区原秦淮区域实行多校划片，为施教区内每位应届小学毕业生派定初中义务*学位。秦淮区原秦淮区域公办*招生划分为三个片区进行，若填报同一所*志愿人数未超过该校招生计划数，即直接录取;若填报人数超过该校招生计划数，则采用电脑派位的办法决定录取。未能录取者由区*局统筹分配。

▲2018年秦淮区招生政策(节选)

  南京目前的升学政策特点   

1、公办基本上延续了以往的政策，鼓楼、雨花、玄武三区要求报名时房本、落户满一年，秦淮要求提前一年5月31日前办完，江宁是前一年的12月31日前，江北新区要求报名当年的3月31日前。其他区基本上报名前落户就没问题。建邺区目前对落户年限还没具体要求。

2、学籍占用不得入学，即同一地址同时只能有一个孩子入学就读(多胞胎或者符合政策的二胎除外)。

3、对于外来务工人员如果能提供满一年的居住证、满一年的社保或营业执照、孩子的计划生育证明(独生子女证或准生证)，可以在居住证所在区统筹入学。

4、民办面测时间小幅压缩，去年基本是一天半到两天，今年很多*就只有一天了。对于不少家庭来说选择面更小了。

  未来几年，南京有大范围多校划片的可能吗?  

2015年4月3日，*部通知对南京等24个重点城市做出明确要求，即所有县市区100%的公办小学、90%的公办初中要实现划片入学。这24个城市分别是：北京、天津、上海、重庆、沈阳、大连、长春、哈尔滨、南京、杭州、宁波、厦门、济南、青岛、武汉、广州、深圳、成都、西安、福州、南昌、郑州、长沙、贵阳。

今年4月份，北京的多校划片范围进一步扩大，海淀区明确了幼升小明年1月起实施多校划片，引起一众家长哗然。南京同为试点城市，会不会也受到影响并效仿呢?

此前，南京市*局曾就关于是否实施“多校划片”的问题，作出这样的答复：南京鼓励有条件的区积极推行，有条件，即指：

1.资源均衡，同片区房价相差不大;

2.同片区*相对水平差不多;

3.百姓认可

以河西新城为例，包括河西中部与河西南，请记住，这是全新、规划、齐整的片区，因此各方面的资源都是规划且整齐划一的，包括河西南外、新城等*集团，9年一贯制*为主。这种*模式避免了鼓楼小学的冲外率，重在初中的培育与成长。因为片区房价较高，云集了较多的中产家庭，形成了重视*但并不鸡血的氛围，初中成绩的特点：均分较高，高分段与差生都较少。

某种意义上，新城区模式的*成立之初，就是非常明显的划片，本身就是整齐划一，并不复杂。如果多校划片实行，影响也不大。

总体来说，南京的*格局有两个趋势：

名校合并：近几年，鼓楼、玄武和秦淮已经有多所*合并，例如赤壁路小学合并虹桥小学和山西路小学，南师附小合并珠江路小学，五老村小学合并三条巷小学等，未来肯定还会有。尤其是已经试点多年的秦淮、玄武区。

名校集团化：优质*资源，集团内部持续孵化。横向对比来看，同一行政区、同一个名校*集团的直属分校*靠谱。

南京从2015年年底到2018年，受整体房价影响与*供需关系影响，*房涨幅超过一倍。至少目前看来，已经成交的*房，政府的一纸政策大概率不会追究，入学确定性基本可以保证。

至于是否会多校划片，还有待具体的政策落地才能确定。单个*的*房热有可能渐渐减退，家长必须考虑孩子的长远*质量，资源相对均衡的优质学片可能会更受青睐!

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