昨日，两大新政落地！这类人买房迎来重大利好！

  东莞二手房个税新政：可按总价2%缴纳！可节省10多万！ 

据牛浩思东莞楼探工作人员从税务部门确认消息，从今天开始（3月11日），东莞二手房交易个税可按照两种方式征收：全额2%或者差额20%。东莞二手房降个税的措施正式落地！

其实在上周，降个税的消息就传的沸沸扬扬，而周末2天就有大量购房者出动看房。据了解，看房的人群确实增加不少，在跟中介交流的过程中发现，已经出现部分业主返价或者不卖的情况。

当然部分购房者也是想趁着市场空档期或者信息不对称的间隙，试图找到一些性价比较高的房源，因此这两天有中介朋友签单量相当可观。

那么降个税是怎么样一回事，跟之前的政策有什么不一样？我们整理了个税新政的图表，可直观对比新旧政策的差异。

按照原来的计算方式，非满5唯一的房子个税计算方式为（现交易价-原交易价）*20%，而从3月11日起，购房者可以选择按成交价的2%计算，也可以选择按照差额的20%来计算。

从表格里可以直观看出，同样是原交易价为100万现交易价为200万的房子，选择按照全额*2%的个税计算方式，可以节省16万元个税！这对买卖双方无疑是一个大利好。

而南京目前的二手房交易税费中的个税又是怎么样的呢？

● 满5年且是家庭唯一住宅的，免征个税；

● 满5年但不是家庭唯一住宅的和不满5年的，都是按照全额1%或差额20%来缴纳。

相比东莞的全额2%，南京的个税还低一点。

  芜湖新政出台！购买首套普通商品住房可享安家补助  

芜湖出台一揽子人才补贴新政，购买首套普通商品住房可享安家补助。

划重点：

1、推动人才稳定就业

鼓励在芜各高校、中职*、技工院校组织毕业生在本地就业，根据当年留芜就业签订6个月以上劳动合同且参加社会保险的毕业生比例，按500元—1000元/人标准，由就业补助资金给予*稳定就业补贴。

对在芜企业稳定就业6个月以上、签订劳动合同、参加社会保险的应届本科高校毕业生，由就业补助资金按每人每年5000元标准给予补贴，补贴期限为2年。

2、提供人才安居保障

对在芜就业创业的人才在市区购买首套自住普通商品房且在本市参加社会保险的，根据工作能力和实绩，给予1万元—2万元一次性安家补助，并按一定比例给予契税补贴。

  2019年"人才争夺战"或成突破口  

据了解，从今年1月开始，海口、广州、西安、大连、常州等城市陆续发布了人才引进政策。

例如，海口放宽人才落户的学历年龄限制；西安取消本科学历落户年龄限制；广州放宽引进人才的落户限制。

深圳在职人才、留学人员、博士后引进"秒批"业务系统也正式对外服务。值得注意的是，在试运行期间已秒批通过近400人，通过"秒批"的申请人已陆续收到公安入户短信。

杭州则首创人才专项租赁住房制度，计划5年内开工建设5万套人才专项租赁住房，截至2月中旬，已落实2018-2021年人才专项租赁住房用地57宗，预计可建5.08万套人才专项租赁房。

南京*新消息称，符合《南京市关于大学本科及以上学历人才和技术技能人才来宁落户实施办法（试行）》有效期延长至2020年2月29日。

业内人士分析认为，不管是降低税费，还是针对人才引进出台的新政策，都对当地的房地产市场将产生一定的利好作用。

在3月"两会"窗口期，部分热点一二线城市落地和公示其“因城施策”具体方案，可以明显看出，尽管中央层面的政策基调大概率保持平稳，但"因城施策"背景下各地方政府可能将拥有更大的调控自主权和宽松空间，对于改变购房人预期以及基本面修复都将有积极作用。

未来大幅度宽松可能性不大，但各种微调或将频繁出现。

2019年或将也是个调控大年！

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