这届买房人真不挑！江北降价盘去化超9成！

一、金辉白马云著上周末开盘，去化9成！

金辉白马云著作为江北新区开年第一个领销许的楼盘，受到了买房人极大的关注，并且在上周末迎来了开盘。

根据网上房地产的数据显示，金辉白马云著目前已经认购了89套，去化率达到九成，这个成绩可以说意料之外情理之中，毕竟以金辉此前每次只加推几十套的套路来看，且26000元/平的均价比上一批27300元/平要便宜1300元/平，去化九成以上还是可以理解的。

江北金辉白马云著上周领取新房源销许，成为江北楼市开年第一个领证加推的楼盘。26000元/平的均价比上一批27300元/平要便宜1300元/平，这次推的是高层，上批是小高层，但是依然难免让很多买房人认为房价降了。

实际上，金三银四江北即将开盘的楼盘有一大批，核心区、江浦、白马、雨山路的品牌楼盘很多，银城、中海、招商、龙湖、金地、保利、香港置地等楼盘都要来了，选择余地还是很多的。

二、雨山路纯新盘中海雨山预计已有1000组客户报名！

中海原山领1、2、3号楼房源销许，户型面积85、87、100、107、123、124平米，精装交付，共122套房源，销许均价约2.95万元/㎡。项目9号上午9:00开始登记，截止时间由10号上午9:00延长至10号晚上8:00，延长了11个小时（置业顾问表示，延长时间是由于网上报名时有客户存在审核不通过问题，需要去售楼处进行线上报名）。

据置业顾问透露，项目预计已有1000组客户报名。

项目本次特设百夫长卡优惠政策，持卡可在首开当日享受购房总价的0.5%优惠。

——  开盘房源详情 ——

据悉，此次中海原山领取的是1、2、3号楼共计122套房源销许，户型面积85-124㎡，据开发商透露，均价28000-29500元/㎡左右，项目为现房销售楼盘。

楼栋：1#、2#、3#

套数：122套

户型面积：85-124㎡

装修情况：精装交付

价格：28000-29500元/㎡

项目楼栋分布图：

中海原山项目主力打造35米以下的7-11层小高层形态，塑筑纯粹低密洋楼产品，项目容积率约为1.8，府宅大院的建筑风格，象征圈层名仕的身份与品质。以南低北高之势，打造私属城市静区，让居住回归生活的本源。

❂建筑立面效果图

选楼攻略：

1号楼

主力户型为建面约123㎡、124㎡四房二厅二卫，专为四房时代打造。在海系经典户型基础上升级打造第五代经典户型，*大化南向开间数，遵循大面宽短进深原则，享受更长时间的阳光沐浴！

不仅如此，1号楼还被誉为中海原山的“精英楼栋”，配备十套人才房，是政府专为国际杰出人才（两院院士级）、国家领军人才（新世纪百千万工程国家级）、地方拔尖型人才（省突出贡献中青年专家标准）所配备的品质住宅。

居住在1号楼，高素质高阶层文化耳濡目染，享受旁人无法企及的格调生活和圈层氛围，更临近景观水系，空气清新，人生乐享。

2号楼

主力户型建筑面积约为87㎡、99㎡、107㎡，唯此一栋，为中海原山的“绝版小楼王”，均为三房二厅二卫设计，每个户型整个原山仅有22套。

户型优势明显：南北通厅、U型厨房，户型方正，避免户型面积浪费。楼栋前后园区都是原山匠心规划的海派园林，同时靠近人行主出入口，人车分流没有车声影响，步行回家是原山*方便的楼栋之一。

3号楼

被誉为“性价比之王”，同样靠近人行主出入口，以（建筑面积约）88㎡、90㎡的三房二厅一卫以及101㎡的四房二厅一卫的户型为主，相对于其他楼栋总价较低，让您以*划算的价格入驻高端海派大境。

同时，1楼赠送小院，您可以规划成自己的花园，和北侧的海派园林景观打造出内外双重风景，生活质量瞬间提高。

据悉，此次中海原山采用第五代户型设计，科学布局，餐厨互动，动静分离，明厨明卫，120㎡以上主力户型得房率超86%。

项目区位图：

项目位于雨山路板块核心区域，距离10号线雨山路地铁站约400米左右距离，处于江北新区辐射圈内的，拥享21条过江隧道、4条跨省路道，3条江北贯穿线，路网交织，通达全城，更拥据长江五桥黄金大动脉（建设中），接驳河西CBD；江山大街、扬子江隧道等主干道环伺，占据便利交通网。

周围拥有浦口区第三中学、江浦高级中学等丰富教学资源；MS慕斯荟、江北虹悦城、红星美凯龙、滨湖商业街等大型商业环伺，知名医院坐落周边；享受老山国家森林公园、兰溪河银雀湖公园、求雨山文化公园、凤凰山公园、青奥体育公园等生态资源。

三、江北4大纯新盘公布案名，户型图曝光，*快4月首开！

1、江北核心区香港置地G07地块案名定为香港置地龙湖江与城

江与城将由香港置地与龙湖合作开发，并由龙湖负责操盘。

▲项目效果图

项目预计4、5月份公开售楼处和样板间，下半年首开，精装交付。项目共规划24栋住宅楼，其中1-7号楼，10-11号楼，14-24号楼为18层，8号楼和9号楼为16层，12号楼和13号楼为17层。

资料显示，2018年8月10日，新区G07地块被重庆怡置房地产开发有限公司（香港置地）以44.9亿总价拿下，楼面价17682元/㎡。

▲区位示意图（仅供参考）

2、新城江浦G56案名定为：新城金陵樾

新城金陵樾目前规划出炉，未来拟建12栋住宅、15班幼儿园及1栋商业服务楼。 根据规划显示，项目住宅部分计划打造12栋19层高层，户型建面约100-137㎡。有消息称，新城将打造精装产品，并引入智能家居系统，预计今年上市。

▲规划图

从区位上看，新城金陵樾位于纬七路隧道口板块，周边有中建国熙台一、二期与通宇林景尊园等楼盘，均价约2.7-3万/㎡。区域内汇聚多个纯新盘，包括雅居乐御宾府、北京西华龙樾、恒大溪山公馆，未来上市压力不小。

资料显示，2018年12月18日，江浦G56地块被新城以底价17.5亿拿下，成交楼面价15802元/㎡。

3、雅居乐G36地块案名定为：雅居乐御宾府

雅居乐御宾府，主力户型为108㎡、130㎡、140㎡，*快4月底首开，精装交付，地暖、新风系统齐备，价格预计在3万以内。

户型图：

根据规划，G36地块分A、B两个子地块开发，其中A地块拟建4栋29层住宅、1栋28层住宅；B地块拟建1栋4层基层社区中心。

▲项目规划图

项目位置优越，毗邻江北虹悦城商圈，周边配套包括浦口大润发、金浦广场以及规划中的450万方地下城等等，另外距离10号线龙华路地铁站仅400米。

资料显示，2018年8月17日，江北G36地块被雅居乐拿下，总价11.8亿元，楼面价15845元/平米。

4、江浦纯新盘北京城建西华龙樾效果图、户型图首次曝光

近日，江浦叠墅纯新盘北京城建西华龙樾效果图、88㎡、105㎡、120㎡、140㎡四大户型户型图首次曝光。

北京城建西华龙樾项目前身为北京城建江浦G68地块。

项目将打造25栋6-8层住宅，其中7+1层住宅楼7栋，8层住宅楼8栋，6层住宅楼10栋，建成后共有住户767户，南侧有公园用地和规划社区中心。产品以叠墅为主，平层面积约88—123㎡，跃层100—170㎡，叠拼130—155㎡。

地块东至海院西路、南至现状、西至象山东路、北至海象路，在2016年9月23日，被北京世纪鸿城以总价20.4亿拿下，楼面地价高达22438元/㎡。北京城建西华龙樾项目售楼处已基本成型，预计将会在近期公开亮相。

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