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楼盘分析报告
项目优缺点
交通教育配套
户型优惠分析
- 楼盘名： 山语熙府
- 楼盘地址： 欢乐大道以西，紧邻南外小学、初中 查看地图
- 楼盘特色：普通住宅、低密居所、山景地产
- 所属区域板块： 栖霞 栖霞山
- 轨道交通： 暂无
- 优惠信息： 暂无优惠信息
- 主推户型： 暂无主推户型
- 房屋现状： 期房
- 售价： 27000元/平米
备注:
- 售楼处电话： 400 876 8959转6100
- 预计开盘时间： 2021-6-[开盘时间详情]
- 开盘说明：
- 2021年6月28号开盘1、7#
- 预计交房时间： 2022-12-30[交房时间详情]
- 交房说明：
- 预计2022年12月30日交付3、6、8、1、7#
基本信息
- 开发商： 南京招盈房地产开发有限公司
- 售楼处地址： 栖霞欢乐大道以西，紧邻南外小学、初中
- 物业类型： 普通住宅
- 建筑形式： 板楼
- 装修情况： 带装修
- 产权年限： 普通住宅70年
- 规划面积： 26000㎡
- 建筑面积： 63600.0㎡
- 规划户数： 484户
- 车位数： 车位配比：1：1.08
- 容积率： 1.7
- 绿化率： 30%
- 物业公司：,广东铂美物业服务股份有限公司南京分公司
- 物业费： 物业费：1.9元/m2/月
- 楼座信息： 8栋
- 供热方式：
- 得房率：
预售许可证
- 预售许可证 发行时间 绑定楼栋
- 现售20231017 2023.07.27
- 现售20221040 2022.12.15 6#
- 2022100028 2022.03.31
- 2021100181 2021.09.15 5#
- 2021100134 2021.06.24 1#,7#
配套信息
- 公交： 地铁：S5（规建中）、S4公交：328路定时公交（欢乐大道南站）、344路公交（欢乐大道南站）、327公交（李家巷站）
- 轨道交通：
- 医院： 江苏省中医院仙林分院（建设中）、栖霞区医院西岗分院
- 银行：
- 社区/商业： 万达茂商场、邮轮母港商业配套
- 其他：娱乐：欢乐谷、邮轮母港、栖霞山风景区公园广场：欢乐谷乐园、玛雅水世界乐园、栖霞山旅游度假区、官窑山山体公园、峨眉山山体公园等
注:上述学校教育相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询售楼处
- 楼盘介绍： 山语熙府位于紫东欢乐谷板块，北靠欢乐谷、国际邮轮母港，紧邻公办仙林南外*。项目总用地约3.16万方，总可售面积约4.62万方，容积率1.46，项目规划13栋8-11F，面积段88-117平米小高层住宅，总规划户数488户。山语熙府拥有丰富的自然资源，文旅休闲配套齐全。三山一江五园环绕，官窑山、李家山、峨眉山等稀缺山体公园资源；紧邻长江；欢乐谷乐园、玛雅水世界乐园等。项目紧邻南外*，1KM范围内南外**、南外**、栖霞幼儿园等*资源丰富，享九年一站式无忧*。
- 区域介绍： 项目是板块内非常稀缺的纯洋房社区，位于江海要冲，西顾栖霞、东临公园、北眺欢乐谷与长江，向南是欣欣向荣的片区大开发，周边环绕着数个名校幼小与商业配套。场地内还有一处600年前的古窑口，专为金陵城烧制城墙砖，所谓*，无出其右。
