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楼盘分析报告
项目优缺点
交通教育配套
户型优惠分析
- 楼盘名： 保利金地湖光晨樾
- 楼盘地址： 南京市江宁区淳化街道端拱路21号 查看地图
- 楼盘特色：叠拼、洋房、品牌地产
- 所属区域板块： 江宁 淳化
- 轨道交通： 暂无
- 优惠信息： 暂无优惠信息
- 主推户型： 暂无主推户型
- 房屋现状： 期房
- 售价： 22938元/平米
备注:
- 售楼处电话： 400 876 8959转6215
基本信息
- 开发商： 南京裕鸿房地产开发有限公司
- 售楼处地址： 江宁端拱路与至道路交汇处，商业广场一楼北侧
- 物业类型： 洋房
- 建筑形式： 板楼
- 装修情况： 毛坯
- 产权年限： 商业40年
- 规划面积： 100452.07㎡
- 建筑面积： 138623.76㎡
- 规划户数： 1042户
- 车位数： 约1370个，其中地上车位274个，地下车位1096个，车位比1:1.31。
- 容积率： 1.38
- 绿化率： 35%
- 物业公司：金科物业服务集团有限公司,金科物业服务集团有限公司南京分公司
- 物业费： 小高层1.9元/㎡/月，叠加1.5元/㎡/月（不含公摊）。
- 楼座信息： 16幢6层叠加别墅和15幢11层小高层住宅
- 供热方式：
- 得房率：
预售许可证
- 预售许可证 发行时间 绑定楼栋
- 现售20222007 2022.03.10
- 2020200018 2020.03.27 1#,15#,2#,21#,32#,7#
- 2020200038 2020.05.28 13#,14#,8#,9#
- 2019200051 2019.07.23 27#,28#,33#,34#
- 2019200050 2019.07.23 16#,22#,29#,30#
配套信息
- 公交： 地铁1号线交院站公交808路、833路、835路通往江宁东山区域
- 轨道交通：地铁1号线交院站
- 医院： 淳化医院、南医大逸夫医院
- 银行：
- 社区/商业： 222
- 其他：
注:上述学校教育相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询售楼处
- 楼盘介绍： 保利金地湖光晨樾位于江宁区梅龙湖西侧，方山科学园板块，隶属江宁科学园管委会管辖，亦为方山大学城、东山城市副中心、麒麟科创园辐射区，科技、文化、生活气息浓厚。地块背靠青龙山，北接104国道，可**东山商圈；西至端拱路；南至环湖路；东侧环抱梅龙湖，距湖岸仅50米，为一线湖景项目。整个项目环境优美，位置优越，交通便捷。项目自带省优幼儿园（规划与建筑标准为省优），*配套设施完善。自配套约1万方区域高端商业，现已引入专业商管公司进行招商及运营服务，未来将成为区域品质商业标杆；板块百亿规划，打造梅龙湖新城，整体规划搬迁，未来将成为江宁新的宜居宜业城。复合型立体交通，淳化宁杭高速互通线基本结构成型。占有梅龙湖稀缺景观资源，低密度湖湾墅区，景观园林复刻波士顿褐石湾区风格；3房2卫起步的全功能户型，筑造人性化舒适享受；国宾级*物业，呵护业主智慧生活。
- 区域介绍： 保利金地贝克湾位于江宁区梅龙湖西侧，方山科学园版块，隶属江宁科学园管委会管辖，亦为方山大学城、东山城市副中心、麒麟科创园辐射区，科技、文化、生活气息浓厚。地块背靠青龙山，北接104国道，可直达东山商圈；西至端拱路；南至环湖路；东侧环抱梅龙湖，距湖岸仅50米，为一线湖景项目。整个项目环境优美，位置优越，交通便捷。
