大洗牌！江北多个小区掀起更换物业潮，多花钱要好物业

物业对于小区品质、房价的影响众所周知，不少买房人宁愿多花钱也要好的物业。*近，小编得到消息，位于桥北的超级大盘正在选聘新的物业，目前已有5家入围候选。

除此之外，江北还有多个小区正在筹备更换新的物业，相关情况赶快来看看吧！

一、桥北超级大盘正在选聘新的物业，已有5家入围候选

近日，桥北超级大盘——天润城1—4街区发布了物业选聘初选公告，有5家候选企业入选，分别是朗诗、保利、银城、高地、万园等。

此前，天润城1-4街区被列入了2018年江北新区首批老旧出新小区，砸金1.7亿元来进行改造，涉及5484户业主！

目前，天润城1-4街区出新效果图曝光，与前期相比，改造之后的天润城大变样！

▼出新总平面图

▼功能、景观分析

▼小区鸟瞰图

▼节点鸟瞰图

▼建筑改造手法以及标准

▼一街区改造新老对比图

▼二街区改造新老对比图

▼三街区改造新老对比图

▼四街区改造新老对比图

▼大门改造设计

据悉，天润城1-4街区成功选聘新物业后，小区即将启动出新！小区环境的改造、品牌物业的引进，再加上南京长江大桥即将正式通车，这里将直接受益，业主们的身价就要涨了！

二、天润城五六七街区正在筹备选聘新的物业

近日，桥北超级大盘天润城五六七街区业主“选聘物业意见征询”业主大会投票的结果已经出炉，具体如下：

• 1、同意选聘物业企业的有2378户，占总户数的58.57%；

• 2、同意授权业委会进行公开选聘物业企业的有2376户，占总户数的58.52%；

• 3、同意提高物业服务费用，提高物业服务等级的有2158户，占总户数的53.15%。

目前，该公告已于2018年11月24日在小区4个大门的公告栏及微社区门口的公告栏进行公示，同时业主大会的投票表决清单也已经在每个楼栋的单元门口进行张贴公示。

据了解，业主对天润城五六七街区的物业管理积怨已久，认为物业公司——万豪物业有“不作为”之嫌。有才华的业主们甚至还写了一首打油诗来控诉万豪物业种种不作为：骗取维修基金、房屋漏水越修越漏、安全隐患随处可见。

此外，业主们自发创建了微信公众号对物业进行控诉，底下留言的业主吐槽纷纷：

今年10月，有业主爆料称天润城第七街区46栋一单元发生火灾，初步调查是业主拉电线给电动车充电引起火灾，虽然*后大火扑灭，仍然给业主带来损失和惊慌，认为“这都是由于平时物业不管制，任由一些业主拉线到一楼给电动车充电，才导致着火。”

据爆料，天润城的万豪物业不仅不管理，还于10月2日，在未向业委会报备的情况下在小区安装充电桩。10月5日，城管部门认定充电桩属于违建。

万豪物业的“不作为”引起业主们强烈不满，认为这不仅影响业主生活的舒适感和安全性，还拉低了小区房价水平。

10月26日，业主就在上述微信号上发布了《关于选聘物业服务企业意见征集工作的公告》，并在小区4个大门以及微社区的5个公告栏里进行张贴。

随后不久，业委会就召集了业主对小区选聘新物业等事项进行意见征询及公开投票。并表示未来小区“是重塑‘桥北第一美丽小区’的昔日之辉煌，还是继续破败沦落为‘桥北*烂贫民窟’，全由你决定”，字里行间都是“对现在物业的不满意”。

此次小区“选聘物业意见征询”业主大会投票结果已经出炉，超半数业主表示支持。*终该小区能否成功更换物业，或将要引进哪个物业公司，我们也将继续关注。

三、江浦老盘即将更换新物业，这些业主身价要涨了

此前，江浦老盘碧云山庄成功更换了物业，引起了极大关注。近日，江浦又一小区传来消息，正在选聘新的物业。

11月23日，位于江浦街道的缔景名苑小区发布了物业选聘公告，由于前期物业公司于2018年9月8日撤离该小区，现向社会公开选聘新的物业公司为全体业主服务。

据了解，缔景名苑小区位于江浦街道珠泉路10号，小区为多层、小高层、高层建筑，建筑面积约11万平方米，共631户住户。

从公告的内容来看，小区此前存在小区车辆管理无序、车库违规住人、景观绿化养护不到位、水环境长效治理不完善等方面的问题，此次选聘新物业，也要求选聘物业须结合小区实际情况重点解决以上问题。

据悉，选聘物业的物业服务标准是：执行四级三类服务标准，物业服务费为一费制，多层（无电梯）1元/月•平方米；小高层（11层电梯）1.4元/月•平方米；高层（18层电梯）1.5元/月•平方米；商户2.5元/月•平方米，公摊水电费不再另行收取。停车服务费为：地面车位100元/月•个；地下产权车位60元/月•个；地下租赁车位150元/月•个。

目前，缔景名苑小区二手房*新的市场均价为22644元/㎡，*高挂价可达30923元/㎡，此次选聘新物业后，希望小区的品质能够得到实质性的提升。

江北多个小区筹备更换物业
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