2000元租金，在南京如何租到*好的房子？（干货攻略）

不得不说，在多数人的印象里，租房代表的是一种窘迫与无奈，怎么都和“美好”“精致”等这么字眼有太多的联系。

果然如此吗？

答案是否定的。

你要相信，眼前的生活也远不止是苟且，租房为什么就该是“心酸”的、“将就”的呢？

近日，智联招聘发布《2018年秋季中国雇主需求与白领人才供给报告》 南京市平均薪资达7825，在全国排名第七！

当然，很多人的工资都会“被平均”，好在是南京租房的租金支出并不会“望而却步”，更何况南京有高校毕业生租房补贴、支持提取公积金支付房租，因此即使初入社会的应届生也可以在南京实现“美好租”。

根据租金再贵也不能超过工资的三分之一的原则，我们暂且按照平均工资的四分之一多——2000元，探讨每月2000元的租金预算如何在南京实现美好租房生活！
 
 

  2000元整租攻略  

根据数据统计，*新的南京热门商圈TOP20中，套均租金在2000元以下的有3个，分别是桥北商圈，套均租金1970元/月，租房热度排名第1，麒麟商圈排名第7，套均租金1925元/月，雄州街道排名第8，套均租金仅1305元/月。可见，每月2000元在南京还是能租到不少好房的！
 
 

1、桥北商圈：

桥北向来是南京刚需重镇，房源多且便宜，居住人口密集，是南京所谓的“租房圣地”之一。

这里和主城一江之隔，但是有地铁3号线联通主城，通勤相对便捷，因此3号线沿线小区密集，加上商业配套较为成熟，生活方便，所以聚居了南京数十万租客。

2000元的租金，在桥北商圈可以有不少的选择。
 

其中，威尼斯水城、天润城、明发滨江新城等小区，社区体量大，租房房源多，2000元租金整租可以有不少的选择，建议租客可以在购房网官网仔细筛选。
 

2、麒麟商圈：

麒麟商圈同样作为南京的刚需板块，上市房源多，租金较低。不过对于租客来说，板块区域内*大的痛点来自于交通问题。目前，麒麟板块没有地铁，距离*近的地铁站马群站也需要公交换乘。

因此，麒麟商圈对于在徐庄软件园，或者麒麟、仙林板块上班的租客，租房性价比更高。

3、雄州街道：

雄州街道位于南京六合区，距离主城较远，一直是南京租金洼地所在。租金虽然极低，但租房的通勤时间和距离同样重要，雄州街道更适合在江北、六合工作的租客，主城区工作的租客需慎重，不可一味考虑租金、忽视距离。

  2000元合租攻略  

2000元以下租金，在南京选择合租的话，选择空间是十分大的。目前南京租房市场上以两居室占据近5成，而在南京即便是租金*高的建邺区，套均租金也仅四千出头，分摊下来也仅为2000元左右。因此，在南京大部分区域租房，2000元预算选择合租都能租到不错的房子。

当然，租客可以根据自己的工作地点选择相应通勤圈内的租房。观察南京租房热门小区榜单，占据top25的小区，套均租金均在4000元以下，因此，合租分摊2000元以下的租房选择空间很大，租客可以根据自己的个性需求找房。

  租房TIPS：整租OR合租？ 

选择整租还是合租时，需要对比的利弊有很多。需要注意以下几点关键性因素：

如果是刚毕业的大学生，或者经济压力比较大，那么可以首选距离公司较近的合租房。
 

一是费用相对较低不会有太大的经济压力；
 

二是上下班及参与社交活动都会很方便，对于正处于工作奋斗阶段的你来说，通勤的性价比及积累社交人脉无疑是*关键的。

如果你与另一半同住， 那么相对于通勤时间，独立的空间、私密性及舒适度对你来说可能会更重要些，建议选择整租。
 

如果考虑到繁华地段的整租房房租较贵，也可以退而求其次选择近郊地铁附近的整租房，居住较为舒适的同时出行时间也可控。

整租房要注意哪些？
 

整租由于租金较贵，签约前切记要仔细确认房东的身份，如果通过中介租房*好能找规模大、正规的中介。特别是女孩子单独居住的话，*好选择安全性高、不是特别偏僻的小区，还要看小区的治安管理如何。

合租房要注意哪些？
 

1、尽可能找租户比较少的房子，比如两家合租或者三家合租的，人越多，越不方便。

2、尽可能找石墙、带外窗的卧室。隔断间的话，如果你睡眠较浅或者邻居不够自觉，休息质量会大打折扣。

3、尽量提前弄清楚合租伙伴的职业及作息习惯，如果你朝九晚五，尽量避免与酒吧、KTV等夜间工作者合租。

4、提前与大家约定好日常卫生与缴费等事宜。比如公共区域的打扫，可以做个值日排班表；水电费用等支出，可以协商出由某个人负责收取或者由大家轮流来负责。

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