购房网早班车｜江北超级地块G33地块体规划出炉！奇柯南京全球商品总部基地终于要开工了！

 房产早讯：

1、江北自贸区的超级地块雅居乐江浦G33地块规划出炉，项目的效果图首次曝光，奇柯南京全球商品总部基地终于要开工了！

NO.2019 G33，浦口区江浦街道华慧路以东、绿水湾路以南地块，用地性质为二类居住用地和商办混合用地。

本项目总用地面积233266.46平方米，拟建建筑面积约为105.6万方，主要建设内容包括：住宅、商业、办公、酒店、公寓、底下出入口以及其他配套设施。

其中，住宅部分将打造18栋高层。开发商曾透露：“G33地块里的高端江景房的定位是一定的。”

项目效果图首次曝光：

2019年7月3日，江浦G33地块被南京珂聚商业咨询有限公司（雅居乐）以底价37.5亿摘得，楼面地价5341元/㎡。

拿地当天，雅居乐方面的负责人发布了相关海报，将建设百万方的城市综合体，预计货值超160亿！

从拍地开始，G33地块的商业就备受关注，一直被传是奇柯南京全球商品总部基地。

大家应该都对奇柯项目并不陌生，江北新区的超级工程之一。2016年的金洽会上，浦口区政府曾经签过一个很牛逼的单子：奇柯南京全球商品总部基地签约落户。

并且会上宣布该基地将投资达68亿元，将在浦口区建设辐射全国的国际名品集散地和贸易批零及仓储中心，是奇柯集团目前在中国打造的*大的全球商品商贸平台。

该基地的经营范围涵盖PRADA、GUCCI等全球名品，还有进口食品、国际家居、平行汽车、高端酒店等。

建成后，该项目将结合线上线下双渠道经营模式，打造成为性价比高、品类齐全、宜购宜休闲的全球商品保税展示、批发、直销总部基地。

该项目打造的购物中心将为消费者提供豪车试驾和参与时装秀的机会。

项目预计5月启动，就让我们拭目以待吧！

2、江北公办名校——南京一中明发滨江分校扩建项目近日传来*新消息。

从现场图片看出，一中明发分校扩建工程已经基本完成，已经接近尾声。

*大门上已经挂上了南京一中明发滨江分校的字样！

教学楼主体以明黄色为主，同时校园内的绿植已经到位，整体学习环境还是比较优质的。

南京一中明发滨江分校扩建项目位于江北新区泰山街道江山路18号，东至明发滨江新城小区，南至明江路，北至江山路，西至规划道路，用地面积8853.5平方米。项目建设面积约20108平方米，其中地上面积为15108平方米，地下为5000平方米，主要包括教学楼、综合楼、食堂体育馆、报告厅等工程，为江北新区重点民生工程。

作为江北目前明确办学成绩还算不错的初中*，南京一中明发滨江分校是南京市实施*跨江发展战略、名校过江初中第一校，2008年秋建成开学，至今已有12个年头，*施教区为明发滨江新城。

*自建成以来，中考成绩平均分多年排名江北公办初中第一，2019年中考均分达554.9分，超市均分45分，*高分达657分，已跻身南京公办初中前列。

一中明发滨江分校扩建项目建成投用后，*是否调整一直是许多人关心的话题，此前有校区附近居民表示希望调整*，方便子女*。

*近，新区官方对此做出回应：

目前，一中明发施教区范围内适龄儿童占比人口比例远大于规划标准，因此扩建校区只能缓解其自身的入学矛盾，不具备再增加服务范围的能力，待新区新增*资源进一步到位，条件成熟之后如，如进行*重新调整，将采用听证会等形式等广泛听取意见，由新区招生委员会研究决定。

3、南京市规划和自然资源局发布深业G77项目规划设计方案批前公示，仅5栋18层的住宅，一栋6层的基层社区服务中心，以及配套物业用房。

根据规划，项目分为A、B两个地块，A地块总用地面积15324.96㎡，为住宅用地，1<容积率<2.5；B地块用地面积2197.72㎡，为基层社区中心用地，容积率<2.4。

A地块拟建方案总建筑面积5.3万㎡，其中：地上建筑面积约为3.8万㎡，主要功能为住宅及相关配套设施；地下建筑面积约为1.5万㎡，主要功能为车库及相关配套辅助用房。

B地块拟建方案总建筑面积0.7万㎡，其中：地上建筑面积约为0.5万㎡，主要功能为基层社区用房及相关配套设施；地下建筑面积约为0.2万㎡，主要功能为车库及相关配套辅助用房。

该项目位于南京市建邺区，北至庐山路，西至庙中街，南至元前路，东至新亭街。距离地铁S3号线“高庙路”站距离很近，交通出行方便。

去年11月13日，深业以总价12.3亿拿下该地块，楼面地价29498元/㎡。前期有消息称该项目放风价4.5万/㎡，预计今年二季度上市。

4、据南京地铁消息，因龙翔西立交建设工程上跨地铁 2 号线油坊桥至雨润大街地面线段顶推施工需要，5 月 1 日至 5 日，地铁 2 号线油坊桥站将临时关闭。

南京交通部门将在地铁油坊桥站及雨润大街站之间设置公交接驳，满足有需要的乘客出行。

施工期间具体行车组织调整如下：雨润大街站 - 兴隆大街站单线双向运营，行车间隔 16 分钟；兴隆大街站 - 经天路站小交路运营，行车间隔 6 分钟；地铁 2 号线油坊桥站临时关闭，油坊桥站与雨润大街站进行公交接驳。南京地铁线网其他线路正常运营。

5、*大降幅60%！5月南京62家景区门票实施阶段性优惠政策

5月份我市62家景区门票价格实施阶段性优惠政策。*小降幅10%，*大降幅20%。每逢周五（法定节假日除外），还可再享受五折优惠，*大降幅达60%。

具体景区临时门票价格如下：

 国内要闻：

1、住建部发文，要求优化升级房屋网签备案信息系统，推动房屋网签备案数据共享共用，要确保房屋网签备案服务不停止，数据采集不中断。

2、据统计，2020年一季度末，金融机构人民币各项贷款余额160.21万亿元，同比增长12.7%；一季度增加7.1万亿元，同比多增1.29万亿元。其中，房地产贷款增幅持续回落。2020年一季度末，人民币房地产贷款余额46.16万亿元，同比增长13.9%，增速比上年末低0.9个百分点，连续20个月回落；一季度增加1.75万亿元，占同期人民币各项贷款增量的24.6%，比上年全年水平低9.4个百分点。

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