购房网早班车｜江北虹悦正式公开城样板间，即将首开！

 房产早讯：

1、江北新名片——德盈龙华国际广场正式公开精工样板房！不少客户慕名而来，现场人从众叕、气氛热烈。

德盈是南京本地的房企，从南京首个高品质万元楼盘金陵王府，到河西地标性建筑德盈大厦，再到城南新地标德盈国际广场，德盈集团创造了一个又一个奇迹。

城南虹悦城的成功，让人们对德盈的江北项目格外关注。而事实证明，用时间打磨的作品总是能够让人惊叹不已，德盈龙华国际广场的样板间再次惊艳了南京。

据了解，德盈龙华国际广场预计将在6月首开面世，会先推出3号楼98-123㎡住宅产品，随后推出37-65㎡公寓产品。

本次项目公开了4个样板间，分别是37㎡、63㎡的酒店式公寓以及98㎡和123㎡的住宅产品，每一个样板间都设计了一个特别的主题。

值得注意的是，公寓产品的卧室为全景落地窗，全明通透、采光充足。其中，37㎡的单间套打造新台式“都市秋意”的感觉，适合一个人居住。

户型图及样板间：

37㎡的单间套打造新台式“都市秋意”的感觉，适合一个人居住。

63㎡的双室套：

定调为“哥本哈根的早晨”，高级灰的配色，简洁、硬朗又不失温馨。民用水电更是成为它独特的亮点，特别适合刚工作的年轻小夫妻作为过渡使用，购买及生活成本低，轻松无压力。

98㎡的三房户型：

定调为“加州阳光”，功能完善，居住体验感极强。南向双阳台、双卫生间设计，次卧看上去有主卧的感觉，空间利用很高，合理规划了每一寸空间。

123㎡的户型：

打造为“赫本的下午茶”，样板间宽敞明亮，双卧均带飘窗，主卧带大衣帽间，是真正的大三房。

德盈龙华国际广场是德盈在南京打造的第二个综合体，项目总建面约38万方，规划打造了3栋高层住宅、1栋酒店式公寓、1栋五星级酒店和写字楼以及大型购物中心虹悦城，总投资约38亿左右。

因而，项目周边的配套非常完善，旁边就是10万方的虹悦城。据悉，江北虹悦城标准将高于雨花虹悦城，规划打造江北新区首席乐享生活、家庭亲子、商务社交全方位复合型的购物中心。

值得称赞的是，不同于市面上普遍的住宅先行，德盈龙华国际广场坚持商业先行，这样就可以避免业主入住后没有商业的窘境。据介绍，虹悦城预计明年下半年营业，将早于住宅和酒店式公寓交付约一年之久。

除了商业以外，项目周边的交通也很方便。距离地铁10号线龙华路站约300米，5站可直达河西，另外规划中的地铁11号线也在不远处。同时，附近有多条公交线，且毗邻江北大道快速路，自驾出行也很便利。

*资源方面，周边有江浦实验小学、江苏省实验小学、浦口三中、浦口四中、江浦高级中学、明道中学、拉格比公学等。

医疗方面，毗邻浦口中医院及中心医院，距离鼓楼医院江北国际医院也仅有3.8公里左右。

相信未来随着江北虹悦城的开业，项目的住宅和公寓产品也会在价格上有一定的飞跃，投资、自住两不误。想买的朋友，可以关注。

2、江北核心区首个国际*金地皇家文法*首次进行了校园开放。

南京金地皇家文法*，由深圳金地*携手英国皇家文法*、江苏省南京市江北新区社会事业局联合打造，*座落于南京国家级新区江北核心区（自贸区）内，占地86亩，建筑面积约5.7万平方米。

此前获悉，对于中考特优生，南京金地皇家文法**高将奖励30万元奖学金，出手如此豪气，校园的建设水准也是让人更加期待！

这次校园开放主要是公开的是一些教室和宿舍的样板间，目前只起到示范作用，后期投入使用的教室会更加开阔一些。小编将了解到的一些情况和拍到的照片和大家分享。

*的管理团队非常强大，其中英方*Mattew Patrick Ford是有过中国*管理经验的，担任过天津惠灵顿国际*的副*。另外，原北京人大附中副*肖远骑担任中方总*，有过四国学术经验的陈杰辉担任学术主任。

中青年教师全部毕业于985、211中国一流大学和世界名校，并且都是硕士以上学历，省市级学科教学带头人占比15%。外方教师全部由英国总校选派，并获得英国*研究生PGCE及教师资格证QTS证书，90%为英国国籍。

如何选学生也是家长比较关心的问题，目前的开班计划是：小学一年级4个班，初中一年级2个班，高中一年级2个班，高中一年级皇家艺术班1个班，共招生216名学生。

*今年秋季即将开班，有兴趣的家长可以前去参观了解详情。

3、南京江北新区市民中心项目目前临时设施开始拆除，正在收尾施工阶段，预计今年 5 月份具备使用条件。

据悉，江北新区市民中心的负一层为地下停车场和下沉式广场。下沉广场将配有轻餐饮、无人超市等商业，可供前来办事、江边游玩的市民休息餐饮。

一至三层的主要功能是市民服务，以人工智能、信息化和大数据为支撑，打造 " 自助服务 "、" 互联网政务 " 及 " 实体政务大厅 " 相结合的智慧政务服务新模式，可以提供不动产登记、市场准入、企业投资、建设工程、民生事务等办理量大的服务，线上线下服务相结合，实现 " 一站式 " 服务办理功能。

四至五层将作为新区的规划展示馆，向市民展示新区的规划愿景及建设成就。

另外，扬子江国际会议中心预计于2021年4月完工，6月底完成联调联试、竣工验收。

扬子江国际会议中心将在明年6月底竣工，项目的建成必将进一步完善南京江北新区国际化功能，进一步提升南京的区域竞争力和首位度。

4、*近，雨花台区南站*确定为雨花台中学南站校区和雨花外国语小学南站校区，“一校两址”办学，预计今年9月招生。

随着南站双*的官宣，周边二手房价一度被传水涨船高。爆料称，*落定后，很多房主直接奔到门店提高挂牌价，有的已经挂到5.5万-6万/㎡！

例如万科尚都荟5天前新上了2套房源，户型91.92㎡的精装房单价达到55484元/㎡，而同样户型的一套房源在6个月以前的挂牌价则是52458元/㎡，总价高了37万。

5、据鼓楼区住房保障和房产局消息：此次公布的鼓楼区长江机械厂地块棚户区改造项目，征收范围为鼓楼区北至郭家山路，东至国营七二零厂二十九号宿舍、南至南京龙创房地产开发有限公司，西至幕府南路范围内的国有土地上房屋。

 国内要闻：

1、近日，中国银行官网发布关于“原油宝”产品情况的说明，对客户在疫情全球蔓延、原油市场剧烈波动情况下，投资“原油宝”产品遭受损失深感不安。中国银行一直在积极倾听大家心声和市场关切，全面审视产品设计、风险管控环节和流程，在法律框架下承担应有责任，与客户同舟共济，尽*大努力维护客户合法利益。

2、4月23日，苏州市吴江区人才工作领导小组办公室发布《吴江区人才优先购买商品住房的实施办法》全文，规定经认定的A至F类人才本人及其家庭（含未成年子女）在苏州大市范围内无自有住房可以申请人才房，人才房为随机抽取不少于项目当期预（销）售许可住房套数30%的房源。

 昨日认购成交：

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