购房网早班车｜江北自贸区又放大招，人才引进*高补贴100万！

 房产早讯：

1、江北新区挂出3幅地块，总用地面积约69387.46㎡，起拍总价达17.71亿元，该批地块将于5月27日上午10:00开始网上竞拍。

值得关注的是，此次江北核心区又上新宅地，限价22976元/㎡！

 NO.新区2020G03 

新区G03地块（江北新区天浦路以南，新浦路以东地块），四至为：东至规划道路，西至新浦路，南至镇南河路，北至天浦路。总用地面积36088.56㎡，出让面积36088.56㎡，用地性质为二类居住用地，容积率1.01≤R≤2.4，限高80米，建筑密度≤20，绿地率≥35%。起拍总价14.2亿，起拍楼面价16395元/㎡，*高限价19.9亿，*高楼面限价22976元/㎡，加价幅度1000万，竞买保证金7.1亿！

NO.新区2020G03地块出让条件：

地块要求装配式建筑面积比例为100%，住宅建筑单体预制装配率不低于50%，住宅应100%实行全装修成品住房交付，无容积率奖励。地块内建筑须达到绿色建筑二星级标准。

 NO.新区2020G04地块 

新区G04（江北新区沿江街道学府路17-13商办地块），四至分别为：东至社区中心，西至高新路，南至学府路，北至规划道路，总用地面积11821.37㎡，出让面积11821.37㎡，用地性质为商办混合用地，出让年限40年，综合容积率R≤3.0，建筑高度≤100米，建筑密度≤45%，绿地率≥20%。起拍总价1.25亿，竞买保证金2500万。

NO.新区2020G04地块出让条件：

（1）地块内可配建酒店式公寓，酒店式公寓配建比例不得超过地上总建筑面积的30% 。

（2）地块要求装配式建筑面积比例为100%，无容积率奖励。

 NO.新区2020G05地块 

新区G05（江北新区沿江街道学府路17-21商办地块），四至分别为：东至龙园路，西至蓝园路，南至学府路，北至规划道路，总用地面积，出让面积21477.53㎡，用地性质为商办混合用地，出让年限40年，综合容积率R≤3.0，建筑高度≤100米，建筑密度≤45%，绿地率≥20%。起拍总价2.26亿，竞买保证金4520元/㎡。

NO.新区2020G05地块出让条件：

（1）地块内可配建酒店式公寓，酒店式公寓配建比例不得超过地上总建筑面积的30% 。

（2）地块要求装配式建筑面积比例为100%，无容积率奖励。

土地解析：

此次江北新区挂出3幅地块，其中备受关注的是新区G03地块。为江北新区核心区隧道口片区纯宅地，紧邻长江隧道江北出入口，北靠国家级老山森林公园，南京工业大学、商业体、银行、行政中心环布四周，商务、科研氛围浓厚，片区内还聚集了生物医药、轨道交通、软件开发等各类企业近400家，区位优势明显。

地块毗邻东方万汇城等多个住宅、商业综合体，周边人居氛围浓郁、商业配套成熟，是长江隧道口开发条件较成熟的优质住宅用地。目前周边在售项目有江畔都会上城，项目去年底首开492套房，当天售罄，均价约30500元/㎡。此外，纯新盘花语熙岸府预计年中首开，放风价3.3万/㎡。目前江北核心区天花板价已突破3.6万/㎡。周边次新房如雅居乐滨江国际、正荣润江城等，二手房价约4万/㎡。

值得一提的是，目前江北核心区地王即通宇G10项目，楼面价为22273元/㎡，而此次新区G03地块*高限价22976元/㎡！

此外，高新区将新添两幅商业体， 目前周边小区众多，弘阳时光里、新城香溢紫郡、亚泰山语湖、招商兰溪谷，新房仅弘阳燕澜七缙在售，新房价约2.7万/㎡，二手房价约2.2万/㎡。

2、南京江北新区（自贸区）召开新闻发布会，对外发布《关于促进自贸区人才发展、优化升级“创业江北”人才计划十策实施办法》，这是江北新区（自贸区）在继续实施“创业江北”人才十策基础上，围绕人才政策高地、人才集聚高地和人才生态高地打造，应运而生的又一优化升级版人才新政。

此次发布的“定制3.0版”人才新政，从大力推进人才国际化、拓展海外引才渠道、大力引进海内外优秀博士后人才、支持企业引才主体作用发挥、加大高层次人才举荐力度、完善市场化认定机制、扩大高层次人才奖补范围、建立人才职称评审“绿色通道”、扩大青年大学生集聚效应、加强人才公共服务10个方面，面向海内外发出了礼遇天下英才的诚挚邀请。

在人才引进方面，通过绘制产业人才地图、发布急需紧缺高端人才清单、支持设立海外人才飞地，面向全球定向延揽尖端技术和人才。通过遴选一批海外人才合伙人、选聘一批海外人才招引大使，结合引才实效给予机构每年*高50万元奖励，实质拓展海外人才引进渠道。设立海外人才首访驿站，为海外人才提供一站式服务。加大海外留学生引进力度，将境外名校支持范围扩大到世界名校500强，给予每人*高4万元一次性生活补贴。充分发挥自贸区和企业博站平台作用，大力引进海内外优秀博士后人才，*高给予50万元资助资金。大力集聚青年大学生，扩大优生覆盖面，给予荐才机构每年*高10万元奖励。

在发挥企业引才主体作用方面，在加大专家荐才力度基础上，继续完善市场化认定机制，根据经济贡献，给予年税收1000万元以上企业每年1-2名创新类人才举荐权限，赋予省级以上重点人才举荐1名核心团队成员权限。支持企业通过专业机构引才，*高给予100万元费用补贴；扩大高层次人才奖补范围，择优给予企业*高100万元一次性奖励等，更加激发企业引才主体作用。

在持续优化人才服务方面，通过“人才金卡”定制服务，给予高端人才医疗健康、子女入学等绿色通道和生活配套等保障服务，并给予高端人才子女连续3年每年*高10万元学费补助和外籍高端人才配偶就业岗位协调，继续扩大人才安居支持范围，给予高层次人才职称评审绿色通道等，切实解决人才后顾之忧。

新区将充分发挥国家级新区和自贸试验区联动叠加发展机遇，用“定制化”人才政策、产才融合机制、“全方位”服务为各类人才在新区发展提供坚实保障，让政策红利切实惠及到人才身上，让人才在江北新区（自贸区）安身、安心、安业。

3、历经征地拆迁、调研论证、规划设计等大量工作后，南京信息工程大学金牛湖产教融合园区（金牛湖校区）建设取得了重要进展。

近日，南京信息工程大学金牛湖产教融合园区（金牛湖校区）在天长市举行了开工奠基仪式。

在奠基仪式上，南京信息工程大*长李北群表示，作为首所响应长三角一体化发展战略、跨省促进校地融合发展的大学，南信大将充分发挥“双一流”大学人才智力优势，在科学研究、人才培养、产业孵化等多方面推进校地融合。

同时，*将金牛湖产教融合园区纳入环南信大知识经济圈一体化建设规划中，以南信大为智力引擎，持续推动区域经济社会发展。

据了解，南京信息工程大学金牛湖产教融合园区位于两省交界的金牛湖畔冶山脚下，规划用地面积约1000亩，主要建设5个学院、1个野外观测站，总投资15亿元。

根据规划，校区按在校生8000人的办学规模设置，其中本科学生5800人，研究生1000人，留学生1000人，国际培训学生200人。需建设各类校舍配套设施面积约26万平米。

校区实行“一次规划，分期建设”，目前正在进行规划设计等相关前期工作。一期工程预2021年6月前建成，9月开学，首批师生入驻，其中在校学生3000人。二期工程视师生入住情况，适时启动建设。

南京信息工程大学金牛湖校区位于天长市金牛湖大道东侧，毗邻国际*、三甲医院与综合服务中心，南侧为金牛湖新区主要的商业片区。

项目正式开工后，南京信息工程大学也曝光了南京信息工程大学（金牛湖校区）项目效果图：

4、位于南京河西中部的豪宅海玥名都曝出，有业主因为住在低楼层，树木挡住了家里的阳光，便趁着夜黑怒砍2棵树，结果被物业调取录像发现并报警，*终树木还是要重新种上，业主还得赔偿树木及人工费用近1万元。

为了避免类似事件发生，海玥名都物业正式发布一则说明，敬告业主切记不要一时冲动，小区的一草一木属于全体业主公共财产，不得私自动用！

5、随着疫情防控形势持续向好，一些省份的高校学生陆续返校，全国所有省（区、市）均已明确中小学部分学段开学时间。5月，我国预计将集中迎来开学复课。

围绕开学复课的热点问题，*部应对新冠肺炎疫情工作领导小组办公室主任王登峰近日接受新华社采访表示：

1、开学复课有三条红线：疫情没得到基本控制前不能开学，校园防控措施没到位不能开学，师生的公共卫生安全得不到保障不能开学；

2、开学后要对学生居家在线学习情况进行摸底；

3、不建议占用假期来补课。

 国内要闻：

1、4月27日，中国社科院财经战略研究院住房大数据项目组发布了4月《中国住房大数据分析报告——从深圳到全国的房价涨跌格局与对策》。据悉，该报告通过大数据分析发现大湾区及深圳房价出现结构性上涨。数据监测还显示，国内另外两大城市群带中的环渤海及长三角城市群，近期其核心城市房价并未出现明显上涨。

2、3月份，全国24个核心城市综合房价超过2020年春节前的水平，同时也高于2019年全年*高房价，但是要低于2018年中的房价水平。

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