现在看到2万+、3万+的纯新盘物价获批，很多人的反应明显没有之前那么激烈了：这么偏还这么贵，鬼去买！甚至还有一些欣慰：还好，还没破限价。
并不是大家都有钱到可以不把房价当回事，而是太多了，麻木了。*近几个月来，南京的房价格局就完成了一次洗牌：
鼓楼滨江新房上到4万+，两江叠墅纷纷逼近3万，青龙山生态新城价格红线来到2.56万/㎡，板桥房价也有所松动......
真实的房价裸露在面前，不给市场任何反应的时间：要么现在买，要么看着涨。
NO.1丨壹
在各板块整体房价快速突破的窗口期，相比较之下六合一直是南京市场的一股清流。目前均价大体维持在1.05万/㎡-1.4万/㎡，短期内限价难破，还将处在相对的洼地。
“洼地”这个词，对刚需很友好，同样也能挑动投资客的欲望。因为洼地，就意味着足够的腾挪空间，特别是六合的房价潜力已经快速兑现。
目前六合已经通车使用的地铁有S8号线，贯穿六合主城区，并且与3号线无缝对接，一口气能达桥北，一次换乘直达市中心。
后期还规划有14号线，计划于2030年以前通车，建成后会与S8有换乘站点，将成为六合第一条直接过江的地铁，直达栖霞。同时今年会启动S8号线南延工程，直通浦口。随着江北新区发展的全面提速，未来地铁出行将极为便捷。
另外江北大道快速化改造六合段预计年内完工，届时六合前往主城区将一路畅通，不设红绿灯，时间可缩短至半小时路线。
*资源方面，六合已引进北京东路小学等名校分校入驻，零距离服务小业主；还有双语小学、育英第二外国语*等。六合区域未来规划新建1所18班七里中学、5所小学、12所幼儿园， 这些将为六合注入更多的*资源，改变六合目前*少的困境。家长们也不用因为孩子上学的事情而焦头烂额了。
六合的商业配套也相当完善。时代广场、莉湖生活广场都已开业，紫晶未来城、龙湖天街、龙津广场、人民商场地块等商业体陆续推进。
在医疗方面，六合中医院、六合人民医院配置成熟。此外，六合距离江北国际健康城已建成的整个江北*大的三甲医院鼓楼医院江北分院也仅25分钟车程，未来可以极大的满足当地居民的医疗需求。
除此之外，六合有着不可多得的自然生态资源。500亩的龙池湖，周边莉湖、茉湖，滁河三大公园环抱， 水系资源丰富。
主城通过多年的发展土地资源已日渐稀缺，跨江战略以及都市圈的发展势在必行，再从整个六合的土拍情况可以看出整个区域在迅速发展， 冠城、荣盛、保利、中海、龙湖等品牌房企相继进驻，六合可以来说是全市的价格洼地，众多一线房企的进驻不仅是对区域未来的认可，更是一剂强心剂。
NO.2丨贰
关于性价比，价格、品牌、产品、地铁、区位始终是*客观的度量衡。绝大部分情况下，五占其三就是优质项目，而五项全优几乎就是触顶区域的性价比了，比如
冠城大通蓝郡。
冠城大通蓝郡目前在售D组团1-5#、7#、12#、14#、15#毛坯房源，面积75-122㎡，均价13800元/㎡，首付31万起。除了
冠城大通蓝郡之外，放眼整个南京，现在30万的首付能买的盘真的屈指可数。
项目自配7万方商业，与住宅分开，兼得便捷与静谧。社区内部配备幼儿园，实验小学、励志中学分布周边，名校相伴。 旁边有千年生态湖龙池，风景优美。
这就是惊喜之处了，在13800元/㎡的价格和成熟配套之下，
冠城大通蓝郡的产品也是丝毫不弱。
冠城大通蓝郡深耕六合9年，前三期产品售空，并交付，不少业主已经入住。从A组团到如今的D组团，以精工实力和过硬作品赢得了客户的口碑，成为六合品质人居的典范。多年品质积淀，成就全新升级之作D组团。
D组团“四季”是项目的*后一批房源。虽说是个刚需定价，但其产品完全可以媲美别墅区，1.3的超低容积率、13%的建筑密度、近4万方绿化面积、超大楼间距......提升品质感。
冠城大通蓝郡梅苑汲取了中华传统文化精髓，集萃城市生活精华，以“府”系精品，作为D组团整体的格局定位理念，创造出“一府五境”的整体结构，层层递进的院落在开合变化之中形成深墙大院的尊贵之感，引领中国人的*高归家礼制。
项目将山水园林与精工细作的匠心艺术结合，采用：厅堂之礼、四水归堂、溢彩画壁、碧水晶泉、芳菲游园的多重造景艺术手法，致力打造出：府、玺、锦、水、梅，五大景观空间，践行冠城大通的“创新人居生活”价值理念。
示范区景观设计充分尊重地段精神，采用开放式空间处理，运用传统造园手法借景，使得静水面与建筑相得益彰，也把室外的环境巧妙的引入到室内空间，从而让建筑与景观环境融合统一。
NO.3丨叁
冠城大通蓝郡D组团四季以现代人的居住舒适度需求为设计原点，在空间打造上注重更宽阔、更敞亮。
目前在售建筑面积约75-122㎡的精巧两房、舒适三房与改善型大三房等产品。户型设计上遵循家庭成长需求，大开间短进深，整体向阳；小三房满足了年轻家庭对三房的需求；120㎡整体南北通透，功能齐全，适合改善之家。
75㎡户型主题为四季之夏，两房两厅一卫设计。客厅带景观阳台，主卧带飘窗，宽敞明亮。
A户型 二室二厅一卫 75㎡
89㎡户型主题为四季之春，三房两厅一卫设计。户型方正，面积利用率高。L型厨房，充分利用转角每一寸空间。客厅带阔景阳台，视野宽阔。
B户型 三室二厅一卫 89㎡
93㎡户型主题为四季之冬，三房两厅一卫设计。双卧朝南，尽享冬日暖阳，次卧连接宽景阳台，留给生活想象空间。
C户型 三室二厅一卫 93㎡
114㎡户型主题为四季之秋，三房两厅两卫设计。三开间朝南，整体户型方正。贴心双卫设计，独立衣帽间、玄关收纳，增加储物空间。
D户型 三室二厅二卫 114㎡
NO.4丨肆
目前整个六合区优质住宅有加推计划的寥寥无几，除了
保利荣盛合悦叠墅项目预计今年首开，其余如龙池御府、中海G19、景瑞G18、冠城大通G67等项目都暂无上市计划。
相比之下，还有住宅在售的
冠城大通蓝郡，首付31万便能住上地铁房，已经触顶区域的性价比。
值得一提的是，六合对于南京人来说不限购，没有房票的本地购房者也能买得到、买得起。
而且，地铁盘肯定是便利的，也是*的，兼具自住、投资双重属性的
冠城大通蓝郡着实不容错过。
项目地址：六合雄州南路333号S8地铁龙池站2号出口
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