松绑！南京首套房贷利率下调！国家发文支持房企活下去

2018年11月，全国首套房贷利率环比增幅结束了22个月的“连涨”，首现“零涨幅”！

同时，北京、广州、深圳、杭州、厦门多个城市也传来房贷利率松动下调的消息，下调幅度至少都在5个百分点，甚至有城市出现首套房回归基准利率。

而在南京，目前又有3家银行下调房贷利率，更有一家银行首套房贷款利率仅上浮10%!

此外，日前国家发改委印发《通知》支持房企发债融资，一大波房企有望获资金“解渴”，无疑再次给楼市传递了积极信号……

  一线城市房贷利率纷纷下调！楼市寒冬或进入缓和 

12月11日，《2018年11月中国房贷市场报告》显示：2018年11月全国首套房贷款平均利率为5.71%，相当于基准利率1.165倍，环比10月持平。

而这，是连续22个月连涨后的首次“零涨幅”。

同时，目前包括北广深等一线城市在内的全国多个热点城市，房贷利率都出现了松动下调的迹象。

● 北京：个别下调至15%

北京四大行的房贷利率与此前持平，但个别股份行首套房贷利率出现下调趋势。如北京民生银行，此前首套房贷利率，是基准利率上浮20%，10月以来，下调为基准上浮15%。

● 深圳：部分下调至15%

据证券时报，深圳部分银行首套房贷利率已由20%下调至15%，而且房贷审批速度有所加快，*快一周就能放款。

● 广州：多数基准上浮10%

10月以来，中国银行下调首套房贷利率，从上浮15%下调为上浮10%，目前四大行广州地区均执行首套房贷利率上浮10%。

● 杭州：四大行基准上浮10%

此前杭州首套房贷利率整体维持在15%-20%。10月以来，四大行中工商银行和中国银行的部分网点，在杭州地区开始执行首套房利率上浮10%、二套上浮15%的政策。多家银行表示，额度比较宽松，基本7个工作日放款。

● 厦门：有银行下调至基准利率

厦门有银行的首套房贷利率由原先的基准上浮5%-20%，下调至基准利率。不仅如此，部分银行的二套房贷利率也下调了10%-15%。

房贷市场的变化，自然也息息相关着楼市，房贷利率的回调某种意义上也说明了我们的楼市目前正在逐步回归理性，对于刚需买房人来说，不失为上车的好时机。

同样，都说现在是“寒冬”，这个时候各城市房贷利率的下调，无疑会成为刺激楼市的积极信号，冬天往春天的过渡或将会更加平和。

  南京房贷利率又下调!个别银行*低仅上浮10%！ 

全国热点城市房贷利率纷纷回调，那南京的现状又是怎样呢?

我们一起来看看：

• 11月中旬，南京紫金农商银行，首套房贷利率由原来的上浮20%，下调至15%;
• *新，汇丰银行，首套房贷利率上浮10%，二套房贷款利率上浮11%;
• 中国银行，二套房贷利率从原本的基准上浮25%，下调为上浮20%;
• 建设银行，首套房贷利率从原本的基准上浮20%，下调为上浮16%，二套房贷利率从原本的基准上浮25%，下调为上浮20%;
• 招商银行，首套房贷款已结清，二套房基准利率上浮20%，若首套房贷款尚未结清，则二套房首付利率基准上浮25%。

其中，汇丰银行的首套房利率上浮在10%-15%之间，二套房贷款利率在11%-16%之间，具体利率需要根据买房人的资质而定。

南京的银行首套、二套房贷利率，都出现了不同程度的放宽趋势。

而据有银行的工作人员表示，今年元旦之后，全国多个城市的房贷利率还有可能再次出现下调的机会。

且不论接下来的形势怎么走，就目前来看，释放的信号是积极的。按揭有所宽松利于缓和市场转冷节奏，促进南京刚需买房人的入场。

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