现在，很多人都希望买的房子直接落在自己孩子的名下，不希望以后再去过户，缴纳数额巨大的手续费。不过，如果买房写在小孩子名下的话，你的孩子符合买房子的条件吗？小孩满多少岁可以购买房屋呢，父母代理买房子的程序是什么呢？购房网带您一起来看看。
因为未成年人不能独立进行民事活动，签订合同无效。那为什么会有那么多未成年人都有了房呢？因为他们都是通过法定代理人代为办理的。
未成年人买房需要父母代理。在我国法律明确表示，公民的民事行为能力从年龄来说分为三种，一是十八周岁以上的完全民事行为能力人，二是十周岁以上不满十八周岁限制民事行为能力人，三是不满十周岁无民事行为能力人。只有18周岁以上才能独立进行民事活动。无民事行为能力人和限制民事行为能力人的其他民事活动均需要他的法定代理人代理。由于买房金额巨大。因此，只能由未成年人的父母代理进行。
父母代理买房的具体程序是什么？
1、一次性付全款的情况的时候，父母代理孩子选房，然后带上孩子的出生医学证明、户口本，然后和开发商签订合同，注意在买受人一栏要签上孩子的名字，在法定代理人签字的地方签上自己的名字。这样，合同成立这座房子就在孩子的名下了。
2、如果是按揭的话，还是需要父母出面，且申请条件要求较高，需要父母共同申请，父母和孩子三方都要在买房合同上面签字，同时也要办理三份公证：监护关系公证、房产份额公证、连带责任承诺书公证，一系列的手续审查通过，就可以为未成年子女买房了。
如果您*近有为您的孩子购置一套房屋的打算，您就可以考虑一下参考一下本篇文章。这样，您在买房子的时候，就能够多一分参考，多一分知识。您可以在房价低迷的时候，早早的为您的孩子准备一套房产，毕竟在目前情况下，中国人口数量只会越来越多，以后房价可能会越来越贵的。
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