购房网早班车｜金地风华国际今日摇号！

  新闻速递：

1、江北纯新盘金地风华国际摇号名单出炉，摇号时间暂定于今日12时30分！

项目首开271套房源（除去人才房23套），共有3318组人报名，剔除76组不合格名单，*终共3242组人将参与摇号，中签率仅有8.4%！

项目此次首开6、7、8号楼销许，共计294套精装房源（含人才房23套），6、7号楼为两梯四户，24层高；8号楼2个单元，每个单元两梯两户，26层。

建筑面积约97、125、143㎡，销许均价30194-30646元/㎡，拟交付时间2021年6月30日。

项目规划：

共规划15栋高层房源，精装交付，采用全屋地暖系统、智能新风系统、末端净水系统、品牌精装系统、中央空调系统、人性细节系统；

采用十字园林大境，创造出公园式国际人居体验：例如约3500㎡中央大草坪、约1500㎡玩呗儿童娱乐系统、金地360°健康家；

设计采用健康慢跑系统、打造ACE人文社区、五进礼序空间、全地面人车分流、园中园东方景致，更加适老、适幼、适宠。

配套：

距离地铁10号线浦口万汇城1.5公里，未来还有地铁11号线森林大道站（规划中）。地铁10号线在元通站、安德门站可以转乘地铁1号线和2号线，直达新街口、南京南站、百家湖等地方，出行方便。

项目之侧，将引进一群国际*，与国外总部*采用一比一同等教学模式。项目周边三公里内，有一中小学和初中部，项目相邻地块有待出让的小学、初中等规划用地。

区域医疗资源完善，距离鼓楼医院江北国际分院8.5公里，开车约15分钟左右。楼盘附近车行10分钟内，均可到达浦口区中医院、浦口区中心医院（江苏省人民医院浦口分院）等。

户型图：

2、河西南4盘传来新消息！鱼嘴金茂悦原计划售楼处将在清明前后公开的，现又推迟，公开时间待定；华侨城三期地块将率先推出江景公寓产品；4月升龙天汇、青奥村这两盘要盯紧，*快本月开盘。

鱼嘴金茂悦售楼处去年年底便已建好，如今过去近半年还未对外公开。

售楼处公开也是很大一笔资金的投入，每天的运营、维护费用都很高，如此看来，公开售楼处之际便很有可能离开盘近了！

华侨城三期地块将率先推出江景公寓！

目前，绿地华侨城海珀滨江一期二期住宅已全部告罄，华侨城G、H地块为华侨城G61地块中的三期项目，据*新消息，华侨城三期将率先推出江景公寓。

华侨城G、H地块位置优越，与仁恒江湾城一样位居扬子江大道沿线，西北邻夹江，视野极好！

G地块包含一栋商业楼、部分低层街区式商业、以及四栋住宅楼，住宅楼高58.5m，均为16F。

H地块规划打造9栋30层住宅楼，高为99.8m。

从平面图可以看出，G、H地块楼间距喜人。

从效果图看，玻璃幕墙符合河西现代化建筑风格，率先推出的江景公寓或是G地块中左上角的那栋。

升龙天汇已明确今年二季度收官，*快4月。

目前升龙天汇仅剩4、5两栋约210套房源，从95、105、120、132、150㎡的五种户型均有，预计今年二季度再次推出。

升龙天汇的优势体现在它超高的性价比上，3.5万元/㎡的区域限价、2号线西延和7号线双地铁的辐射以及目前南外双学施教范围。

验资：

有关工作人员表示：剩余4、5号楼和才开盘的房源面积一致，*小面积95㎡，故验资金额可以参考，预计是270万。但是*终验资金额要以开发商公布为准。

开盘时间：

售楼处工作人员表示：升龙天汇预计今年2季度收官，就4、5、6三个月内，具体时间要以销许为准！

加推房源详情：

四期面积段95-150㎡，区域限价35000元/㎡，首付八成，*低266万。

其中，4号楼总高为20层，2梯4户，房源分布从西至东依次是：132、105、105、150㎡。

5号楼总高为33层，2梯4户，房源分布从西至东依次是：132、95、95、120㎡。

其中，95㎡约66套，105㎡约40套，120㎡约33套，132㎡约53套，150㎡20套。*终销售套数还是要以销许为准。

户型图▼

河西南的青奥村，原计划在青奥会结束后，将超千套房源拿出来分别用于高端人才公寓出租以及面向市场销售。可青奥会已结束多年，青奥村的公寓究竟何时对外销售，一直都没有消息。

4月4日，南京市房产局保障处副处长于飞在“人才安居政策”宣讲现场透露，称青奥村的这批公寓房源将优先对博士销售。

根据规划，青奥村是公寓设计，但是70年住宅性质，所以也可以公积金贷款。项目共有6幢居住楼和4幢配套建筑，约1950多套公寓，由9层裙楼和27层塔楼组成：底层是沿街商铺；2-9层为简装公寓；10层以上均为毛坯公寓。

3、近期仙林预计会有4家楼盘携共计813套入市，分别是高科荣境、高科紫微堂、融信世纪东方、珑悦。

高科荣境仅剩*后88套房源，户型主要是124-142㎡。

高科紫微堂，首开中签率33.1%，平墅去化超9成，数据也是如此的有说服力，有钱人的战场，买房人目标更明确，已在申领销许阶段，购房人可以做准备了。

城东预计在4月有3盘共计约490套房源入市，分别是熙悦、蓝光黑钻公馆、旭辉银城江山御。

蓝光黑钻公馆预计在本月底加推102-132㎡户型，大约在300套左右，项目可以说在城东区域的唯一毛坯住宅房源。

部分户型：

熙悦位于麒麟街道运粮河东路99号，靠近有轨电车南湾营路。预计近期将加推120套左右精装房源，户型建筑面积89、99、115㎡。

户型图：

旭辉银城江山御位于江宁区汤泉路与若水路交汇处，距离在建的宁句城际汤山镇站仅300米，未来地铁6站直达马群，即将加推70套左右82㎡、120㎡户型，销许均价20800元/㎡。

房源户型图▼

4、*新消息，3号线三期地铁勘察工作已经开始。未来，地铁3号线三期将出秣周东路站后继续沿双龙大道西侧向南延伸两站，增设和风路站和秣陵街道站。总投资40亿！预计2022年11月建成通车。

5、南京地铁11号线一期工程初步设计顺利通过专家评审。根据计划，该条线路有望年底前开建。

 据南京地铁介绍，受南京市发展和改革委员会委托，中铁第一勘察设计院集团有限公司于 2019 年 4 月 1 日— 4 日在南京市组织召开了《南京地铁 11 号线一期工程初步设计》（以下简称《初步设计》）评审会。会议由来自上海、天津、南京以及铁一院的专家组成专家组进行了评审。省市相关部门、南京地铁集团等单位的领导和代表出席了会议。

专家组认为：《初步设计》文件内容较完整、全面，基础资料基本齐全，《初步设计》的工程范围、技术标准、系统制式等与报批《可研报告》基本相符。此次通过专家评审，为地铁 11 号线一期下步开展施工图设计及工程建设各项前期准备工作奠定了基础。

地铁 11 号线一期工程线路南起马骡圩站，北至浦洲路站，全长约 27km。其中，高架段长约 1km，过渡段长约 0.4km，地下段长约 25.6km。全线设车站 20 座（其中换乘站 7 座），其中高架站 1 座，地下站 19 座。该条线路将采用 A 型车、6 辆编组，设计时速为 80km，并设车辆段一座，新建主变电站一座、控制中心一座。待该条线路建成后，可实现与 S8 号南延线、4 号线、3 号线、10 号线、S3 号线等多条线路换乘，将大大方便江北居民的出行。

6、近日，南京市2019年度国有建设用地供应计划对外公布。根据供地计划，2019年度国有建设用地供应总规模是2910公顷，含住房用地790公顷。其中，商品住宅用地出让目标为590公顷，含中小型商品住房413公顷。另外在保障性住房用地中，经济适用房计划供应在200公顷。

 值得一提的是，保障性安居工程和中小型商品房用地在住房供地中的占比高达约77.6%。

 根据供地计划，2019年全市土地供应计划中，还包含其他各类用途面积：商服用地170公顷、工矿仓储用地750公顷、公共管理与公共服务用地1200公顷。

  国内要闻：

1、发改委发文要求加大户籍制度改革力度，在此前城区常住人口100万以下的中小城市和小城镇已陆续取消落户限制的基础上，城区常住人口100万—300万的Ⅱ型大城市要全面取消落户限制；城区常住人口300万—500万的Ⅰ型大城市要全面放开放宽落户条件，并全面取消重点群体落户限制。

2、北京楼市2019年第14周周报发布。报告显示，4月份首周，北京新建商品房、商品住宅成交量均下跌，二手住宅成交量近七周以来首次下跌。其中，新建商品住宅全市成交套数为931套，环比上周下跌69.43%。

  昨日认购成交：