购房网早班车｜上周南京日均认购141套房

  新闻速递：

1、南京网上房地产数据显示，截至7月14日19:50，南京楼市上周（7.8-7.14）共认购商品住宅986套，成交3182套，日均认购141套、成交455套，与前一周相比，认购量下降60.2% ，成交量上涨83%。

从上周南京楼市的新房认购情况来看，江北以369套的数据排名第一，其次是鼓楼的204套。成交数据上，江北以1373套数据的绝对优势占据第一位置，其次为栖霞748套数据，继而是江宁216套数据。

上周热销楼盘榜单中，江宁的都荟天地上传了67套数据位居榜首，溧水的远洋万和四季上传了23套数据位居亚军，栖霞的万达茂上传了19套数据，名列第三。

热销楼盘*新动态：

都荟天地：都荟天地项目住宅房源已全部售罄。

远洋万和四季：项目目前还有房源在售，均价10798元/㎡，建筑面积约89-107㎡。

万达茂：万达茂住宅房源已收官，目前在售少量公寓产品万达尊，平层及LOFT产品，4.5米的挑高，户型建筑面积约38-65平米，均价14800元/㎡起，毛坯交付。

2、江宁新一代豪宅区爆出新进展。

本月底，五矿澜悦栖原即将加推5、13#约240套高层房源，建筑面积约90-130㎡。

其中，5#楼由西到东户型分布为：100/90/90/90/90/100㎡；13#楼由西到东户型分布为：100/90/90/90/90/130㎡。

小区整体的工程进展是比较快的，外立面所有楼栋均已显现，目前正在着重进行小区绿化的打造。

葛洲坝融创紫郡府目前仅剩少量下叠在售，下叠308㎡，具体一房一价，项目预计7月加推18#,共计18套叠墅，面积段235-308㎡；11月首开7栋高层，具体楼栋号待定，目前高层的户型图还未公开。

从工程进展上来看，葛洲坝融创紫郡府住宅的绿网还未拆除。

3、碧桂园泊云间打造29栋5层低密平墅，建筑面积约125—140㎡宽境平墅以及建筑面积约240—280㎡坡地底墅，现房销售，成品房交付。

碧桂园泊云间的进度还是比较快的，但是首开时间和楼栋待定，想买的朋友可能要等一段时间了哦。

银城旭辉云台天境预计本月底加推10、13栋共计432套房，户型面积约80—120㎡，精装修交付。

10、13号楼由西到东户型分布如下：120、90、90、80、80、90、90、120㎡。

小区整体外立面已经显现，目前二期正在进行绿化建设。

上秦淮的拍套正在不断成熟。

交通：3号线秣周东路站；3号线三期会延伸至秣陵。

商业：砂之船、未来网络创新综合体会一个以“大型综合一站式体验娱乐休闲集合馆”为导向；其余业态为轻餐、酒吧、特色中西餐饮等。营造多主题的一站式娱乐休闲体验、营造1.5天乐享中心、情景化的主题体验式消费商业空间。

除此之外，五矿澜悦栖原、晨曦科技大厦、青创IPARK也会配建一些商业。

（未来网络创新综合体效果图）

*：游府西街小学江宁分校已于2018年9月开学；南师附中江宁分校，东南大学九龙湖校区等。未来还将拟建4个幼儿园，共计54个班，含15班国际幼儿园一所。2所小学，共计66班。新建10轨初中1所，共计30班。

医疗：目前区域内的医疗资源还是靠着九龙湖板块的同仁医院。

除了以上基础配套外，稀缺的湿地公园成为区域的亮点，文旅项目华谊电影小镇预计在今年开业；而上秦淮的未来科技城预计到2020年入驻企业3000家，其中高新技术企业100家，产业人口集聚20万人。构建无线通信、智能制造、文化休旅三大产业链，为江宁建设创新名城核心区提供有力支撑。

上秦淮目前基本是叠墅和高层项目，并且均为品牌房企，被称为江宁富人区。个人认为从居住的角度来说是非常不错的，环境较好，居民素质较高，*为游府西街小学江宁分校。

4、江北新地标“长江之舟”引入洲际酒店集团，按照超五星级标准建设，预计今年底酒店将全部完工，明年元旦试营业。

“长江之舟”位于新区新金融中心和研创园之间，紧挨着的绿水湾湿地和青奥公园。未来这里将与扬子江国际会议中心、 浦口老火车站、两馆一中心形成滨江轴文体旅生态风光带。

为何叫“长江之舟”？因为项目由三座主体建筑共同构成，形似停在江边的巨轮，临江而泊、蓄势而航，故名“长江之舟”。

据了解，“长江之舟”引进洲际酒店集团，作为本项目的酒店管理团队，设置床位总数750个。优化配套了千人左右的大型宴会厅，250人左右的多功能厅，600人左右的学术报告厅和1200平米的会展区。

形似大船的主体建筑，为洲际华邑酒店，按超五星级标准建设。

形似小船的主体建筑，为洲际逸衡酒店，按四星级标准建设。

来欣赏一波效果图，感受下酒店精致的画风。

目前，“长江之舟”正全面推进内部装修装饰施工工作，预计今年年底酒店将全部完工，明年元旦试营业。

5、根据*部规定，从今年秋季学期起，中小学生的“语文”“历史”“道德与法治”将使用统编版教材。

新教材大量增加古诗文，一年级到六年级古诗词有128篇，增加87%。初中语文的古诗词增加了51%，高考要求学生背诵的古诗词由60篇增加到70篇。一年级下册已经要求背诵并理解《论语》选段。

人教版变化大，一年级就有《论语》

2017年秋季学期起，*部统编教材正式走进课堂。根据规定，今年“统编本”将覆盖义务*阶段所有年级。

此前，我省一、二、七、八年级使用人教版教材，三、九年级使用的是苏教新版教材，四、五、六年级使用的则是苏教版教材。

而今年9月一开学，苏教版、人教版等多种版本的教材将告别课堂，成为历史。也就是说，此前小学3-6年级的苏教版统一被撤掉，换成人教版。所学的课文可能会有一些重复或者缺失，相信*会处理好。

人教版语文教材有什么重大变化？

据了解，新教材大量增加古诗文，一年级到六年级古诗词有128篇，增加87%。初中语文的古诗词增加了51%，高考要求学生背诵的古诗词由60篇增加到70篇。

比如，小学一年级语文教材语文园地里设有《日积月累》，一年级下册已经要求背诵并理解《论语》选段。

识字量也是一大变化。中山小学副*、语文学科带头人李万青说，以四年级上学期语文统编版教材为例，和原本苏教版的老教材的生字差异量达到527个，这对学生来说是不小的挑战。

“同时，新教材对阅读和写作更加重视，统编版设置了专门的阅读策略单元、习作单元，对学生进行专题指导。”李万青说。统编版教材初中阶段名著阅读成为必考内容，并有指定书目。

使用新教材的语文有什么值得家长关注的重大变化呢？

高考要求学生背诵的古诗词由60篇增加到70篇。

细心的家长会发现，小学一年级语文教材语文园地里设有《日积月累》，是要求孩子背诵并测验默写的。这一栏里经常会出现文言文，一年级下册已经要求背诵并理解《论语》选段“敏而好学，不耻下问”了！

增加课外阅读，*明显的是初中阶段，名著阅读已经是必考内容，并有指定书目，小学新教材里也增加大量课外阅读要求。

*明显的变化就是，现在的语文老师都会要求孩子每天必须阅读30分钟以上。

为无缝衔接新教材，老师学生已提前行动

省语文特级教师、南京市府西街小*长刘红表示，统编版教材的使用对于老师和学生来说都有一定的挑战。“比如，因为体系不同，老师们以前的一些优秀教材案例不能借鉴了，需要重新摸索。而对于学生来说，古诗文背诵多了，阅读量大了，也会有一定压力。”

  国内要闻：

1、从山西省自然资源厅获悉，为进一步压缩不动产登记办理时间，该省近日出台政策，要求2019年底前实现不动产抵押、注销、查封登记3个工作日办结，转移登记5个工作日办结，一般登记10个工作日办结。

 2、上海市房管局副局长冷玉英在“旧住房改造设计方案征集评选活动”上表示，上海每年旧住房改造面积不低于1000万平方米，但总体设计水平比较薄弱。

   上周认购成交：

   上周销售排行：

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