购房网早班车｜金陵中学正式更名：南京大学金陵中学！

 房产早讯：

1、南京网上房地产数据显示，截至11月4日20:00，南京楼市上周（11.4-11.10 ）共认购商品住宅2166套，成交1497套(不含溧水、高淳和都市圈)，日均认购309套、成交213套，与前一周相比，认购量上涨136% ，成交量下降262%。

上周南京楼市的新房认购情况，江宁以929套的数据排名第一，其次是江北的559套。成交数据上，江宁以649套数据的绝对优势占据第一位置，其次为江北312套数据，继而是鼓楼196套数据。

上周热销楼盘榜单中，江宁的云逸都荟花园上传了330套数据位居榜首，鼓楼的证大阅江府上传了292套数据位居亚军，鼓楼的恒盛金陵湾上传了262套数据，名列第三。

上周热销楼盘实况：

1、云逸都荟花园 

云逸都荟花园目前暂无房源在售，后期加推时间待定。 

2、 证大阅江府

证大阅江府在售A、B栋65年产权公寓房源，销许均价为36873-37972元/㎡，户型建筑面积为95-115㎡。精装修交付，拟交付时间为2022年1月31日。 

3、恒盛金陵湾 

恒盛金陵湾所有的房源已经全部卖完。

2、近日，板桥新城传出好消息，备受瞩目的富力星光邻预计今年年底试营业！

今年2月4日，板桥老街菜场被正式拆除，从此这里的居民过上了买菜难的生活。所以，当得知2500㎡生鲜超市已入驻富力星光邻时，周边小区住户全体欢欣鼓舞。

富力星光里位于雨花台区新湖大道与华兴路交汇处，荆雄路北约50米。

新湖大道作为贯穿整个板桥新城的主干道，串联多个小区，如富力尚悦居、和昌湾景、蓝光公园1号、宋都南郡国际、金地自在城等，均处富力商业辐射范围内。

目前项目周边暂无地铁线路开通，不过规划中的8号线板桥北站距离项目较近，9号线二期也已规划延伸至板桥地区（具体待定）。

从河西大街出发，乘坐153路公交车直达板桥站，后步行约1.3公里到达目的地——富力星光里。

作为区域首个标准购物中心，富力星光邻总体量约8万㎡，6层半开放式设计（地下一层，地上五层），业态涵盖生鲜超市、健身旗舰店、儿童游乐园、连锁快餐、知名女装、连锁母婴店、面包烘焙、*培训等，致力打造社区一站式消费游乐场所，填补区域大型商业空白，让板桥人民真正实现在“家门口”逛商场。

值得一提的是，综合体前还设立了球类运动场，便民服务很到位。

在富力星光邻一楼，生鲜超市即将开业的围挡已经放出，内部正在紧锣密鼓的装修中。

3、前两天，南京大学官方微博发布消息，与南京市人民政府共建南京*高质量发展创新示范区。

在签约仪式上，金陵中学正式加名：南京大学金陵中学！此外还涉及到南京大学金陵初级中学、南京大学金陵小学、南京大学金陵幼儿园。

南大表示：我校与南京市共建南京*高质量发展创新示范区，在优先发展*、一流大学引领基础*发展方面加强联动与协作，以首批高质量创新示范项目*南京大学金陵中学的建设、提升和南京大学金陵初级中学、南京大学金陵小学、南京大学金陵幼儿园的推进为起点，在基础*师资队伍建设和管理体制改革、教学体系创新、校园文化提升等方面探索名城与名校携手、名校与名校联姻、高等*与基础*联动的长效机制，向全市拓展、延伸、辐射，为南京高质量发展和江苏现代化新局做出南大人应有的贡献！

4、*近，政府官网发布“国务院印发《关于开展第七次全国人口普查的通知》”，再次通知中，再次提到了人口普查要查“住房情况”，于2020年11月1日施行。

很多手里有多套房子的人都开始慌了，在此人口普查的通知中，“住房情况”也列在其中，这又引起了大家对“房产税”的议论。

通知显示，相关文字表述为“城乡住房”，即普查范畴包含了供城乡居民居住的各类住房，如商品房、农村宅基地住房以及棚户区、租赁住房等。

随后官方也对此进行了回应：

以房“查人”是世界各国进行人口普查普遍采用的方法，因为人都居住在房子里，所以人口普查中“查房”的目的是为了查准人口。

同时，由于人口居住状况是重要的民生问题，为了解我国人口的总体居住情况，从2000年第五次全国人口普查开始，调查问卷中设置了有关居住情况的指标，主要包括居住状况、生活设施、房租水平等与人民生活相关的问题。这次将进一步完善相关指标，以便更好的反映当前人口的居住状况。

房产税要来了？

这么多年了，关于房产税的传言一直络绎不绝，官方也曾回应，查房就是要征收房产税是无稽之谈。但也有人持怀疑态度，并不认同...

早在今年6月，就曾有消息称，第七次人口普查首次把查房屋信息纳入普查范围，而不动产登记信息已实现全国联网，接下来的房屋普查或将更偏重于农民自建房、小产权房乃至无证房等信息的收集入库。

很多网友也认为这意味着，这是在为房产税提供数据支持，未来在一定程度上甚至可以抑制房价，炒房客再想炒房就得掂量掂量了。

6月初，等来了一则官方消息：“人口普查将查房时要收房产税？是无稽之谈。”

但有人会疑问说：“除了收房产税，查房还有其他解释吗？”

有关负责人也曾表示，开展人口普查，摸清人口家底和*、医疗、*、住房等情况，有利于更好地制定人口政策，保障人民利益。

还有，第七次人口普查要查房并不是第一次，早在2010年第六次人口普查的时候，统计部门就对相关住房信息数据进行了登记，初步统计，全国31个省区市都榜上有名。统计口径还十分细致，不仅有人均住房建筑面积，还有人均住房间数等等。

5、10月份，南京居民消费价格总水平同比上涨3.5%，涨幅较上月扩大0.7个百分点。

其中，南京食品价格环比上涨 2.7%，连续三个月上涨。猪肉价格继续高位攀升，是拉动总指数上行的主要原因。

与上年同月比较，八大类价格除交通和通信下降4.0%外，其余均上涨。其中，食品烟酒、*文化和娱乐涨幅对总指数影响居前两位，共拉升总指数3.4个百分点。环比来看，10月份南京八大类价格“五涨两降一平”。

调查显示，10月份南京食品价格环比上涨2.7%，连续三个月上涨。相对大部分肉类价格而言，10月份南京市场上鲜菜价格运行平稳，而且继续下降走势。鲜菜供应充足，价格维持回落，环比下降2.5%。

 国内要闻：

1、11月8日起，南通实行《南通市市区新建成品住宅室内装修管理办法》，《办法》提出了加强全过程监管、提供实体样板房、规范材料使用等8个方面具体措施，规范南通市区成品住宅室内装修行为，保护消费者合法权益。

2、天津市住建委近日在内部会议上明确：建议调整天津新房中介机构的佣金点位，*高不得超过二手房的佣金点位（2.5%），并计划在10天内发布正式的规范性文件。目前已经有得到内部消息的中介机构表态，将在未来严格执行这一标准。

 上周认购成交：

 上周销售排行：

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