房产早讯:
1、5月南京二手房挂牌均价为32411元/㎡,江北涨幅*大的10个小区中,8家都来自六合。不过六合的小区涨跌幅度都比较大,差异明显。
此外,我们也整理了一下江北主要的五大板块共383个小区的挂牌均价,其中175家都呈上涨趋势,快来看看你家小区是涨是跌吧!
顶山街道
顶山街道的二手房挂牌均价主要呈上涨趋势,不过涨跌的幅度不算太大。其中有五个小区的挂牌均价在3万/m²以上,正荣润江城的挂牌均价更是接近4万/m²,热度很高。
高新
高新区的二手房挂牌均价也是上涨的居多,不过涨幅和跌幅都比较小,没有超过1%的,比较平稳。
江浦
江浦挂牌均价主要集中在2.1-2.3万之间,呈上涨趋势的小区数量几乎是呈下跌趋势的小区的两倍,不过涨跌的幅度基本在1%以内。
桥北
桥北二手房挂牌均价上涨和下跌的小区各占一半,总体来说比较稳定。
由于桥北的配套相对而言比较成熟,二手房量大价低,主力购房人群为刚需客,成交情况还是不错的。
六合
六合的二手房挂牌均价上涨、下跌以及没有变化的小区各占约三分之一,不过上涨和下跌幅度较大的小区不少。
江北383家二手房中,有132家楼盘挂牌均价呈下降趋势,占比约三分之一,总体态势还是稳步上升的。
金三银四的热度还在持续着,接下来江北的上市量很大,特别是核心区的江畔都会上城和扬子江金茂悦有了新动静,许多买房人也已经盯上。而江浦的风华府、银城颐居悦见山、江山大境、江山荟等热盘预计在5月也会迎来加推,纯新盘时光泊月和西江瑞府预计在上半年也会入市。
2、核心区两大热盘迎来加推!
位于五桥板块的江山荟预计5月20号左右加推8、21号楼,共132套房源,户型建筑面积约81㎡、98㎡、124㎡。
这是项目*后一次加推约83㎡小面积户型,总价230万左右。
五桥通车在即,区域又引进了游府西街小学分校,板块优势逐渐显现,看好五桥利好的购房者看过来。
核心区热盘江畔都会上城即将加推,面积约为89-140㎡,户型以三房四房为主,加推楼栋待定,项目前期均价30300元/㎡。
户型图:
江畔都会上城,位于江北核心区和自贸区的双核心区域,与南京江北一中一街之隔,地铁10号线/11号线(在建中)交汇处,集核心物业、地铁物业、*物业势能于一体,为投资资产筑起坚实屏障。
3、江北新区楼市标志性建筑被拆除了!
这栋建筑,位于江北新区桥北板块,坐落在大桥北路69号,是曾经的浦口房产交易中心桥北分中心所在地,同时也是深耕江北的地产商——弘阳地产旗下一处非常重要的销售中心。
2016年,浦口房产交易中心桥北分中心搬迁,这栋建筑,成为弘阳地产多家楼盘的售楼处,见证过开盘抢房,见证过桥北楼市汹汹价格战,也见证过业主们激烈维权,如今,终于完成了历史使命。
(曾经的售楼中心全貌)
为什么这栋建筑让很多人记忆深刻?曾几何时,桥北,是全南京的刚需重地,一个又一个承载着南京刚需安家之梦的超级大盘坐落于此。而每一个在桥北买房的人,就是在这栋历史性建筑里,拿到梦寐以求的房产证,完成*终的买房手续。
90年代开始,桥北开始了如火如荼的房地产开发,超级大盘由此而生。明发、天润城、威尼斯水城等楼盘面积超100万平方米,都是人口规模超5万人的超大型小区。
可以说,这栋建筑,见证了江北人气的从无到有,见证了江北商业中心的崛起,见证了江北荣升国家级新区的历史变迁,也见证了桥北楼市的繁华与落寞——早期的桥北轰轰烈烈地卖地,由开发商主导开发城市,桥北的道路、*甚至是医疗配套多为开发商主导建设,这是桥北被人诟病无序、杂乱的一个重要根源。
更为重要,拆除之后的这片空地,承载着桥北人改善人居环境的强烈愿望。拆除之后,原址将打造成城市公园,供市民休憩休闲使用。
根据*新的江北新区桥北地区城市更新规划,官方明确要求:这里要严格控制住宅建设,避免房地产市场过度开发,强化公益性设施用地控制,引导公共配套设施、服务设施和科研设计设施的有限建设,以提升宜居服务水平和就业岗位供给。
(*新规划)
4、近日,恒大研究院发布了城市80后平均月薪排行榜。排在前面的依然还是北上广深,南京以15344元名列第五,成为今年的一匹黑马。
国内要闻:
1、5月5日,香港发展局公布,土地共享先导计划(先导计划)将于5月6日起接受申请,为期三年,至2023年5月5日止,获批申请涉及的私人土地总数上限为150公顷。
2、5月5日下午,融创中国控股有限公司发布4月未经审核经营数据。公告显示,4月,其实现合同销售金额约人民币337.6亿元,合同销售面积约248.9万平方米,合同销售均价约人民币13,560元/平方米。
昨日认购成交:
昨日销售排行:
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排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
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1 | 鼓楼 | 玄武湖金茂广 | 16 |
2 | 溧水 | 万驰广场 | 6 |
3 | 建邺 | 中宁府 | 6 |
4 | 鼓楼 | 天江姜家园地 | 19 |
5 | 秦淮 | 南京紫合国际 | 47 |
6 | 秦淮 | 金地大成雅境 | 23 |
7 | 玄武 | 和昌红山奥莱 | 18 |
8 | 江宁 | 融汇时代中心 | 32 |
9 | 秦淮 | 金陵中环广场 | 28 |
10 | 建邺 | 奥体月安街地 | 14 |
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
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1 | 栖霞 | 中海燕矶听潮 | 30 |
2 | 建邺 | 正荣中心天寓 | 36 |
3 | 江宁 | 中海云麓公馆 | 50 |
4 | 江宁 | 星汉公寓 | 15 |
5 | 江宁 | 中骏融信雍景 | 33 |
6 | 六合 | 保利荣盛合悦 | 35 |
7 | 溧水 | 苏雨生活广场 | 23 |
8 | 浦口 | 海信慧园 | 3 |
9 | 江宁 | 云栖山庄(山 | 17 |
10 | 江宁 | 和昌绿地新悦 | 31 |