购房网早班车｜上周南京日均认购293套房，江北遥遥领先

 房产早讯：

1、南京网上房地产数据显示，截至5月10日21:30，南京楼市上周(5.4-5.10)共认购商品住宅2050套，成交2737套，日均认购293套、成交391套。比上上周（4.27-5.3）认购2624套，成交1157套，认购下降22%，成交上涨1.4倍。

上周南京楼市新房认购，江北以1169套数据排名第一，其次是江宁的347套，第三名为栖霞的265套。成交数据上，栖霞以1001套数据位居第一，江宁以495套成交位列第二，江北以400套数据排名第三。

上周热销楼盘榜单中，栖霞区的融信世纪东方上传了601套数据位居榜首，六合区的卓越蔚蓝星宸苑上传了562套数据位居亚军，雨花台区的中海城南公馆上传了345套数据，名列第三。

热盘分析：

1、融信世纪东方

融信世纪东方预计在5月底6月初收官，项目仅剩3栋高层未加推，*后三栋楼4、7、10号楼共324套房源。

2、卓越蔚蓝星宸苑

卓越蔚蓝星宸苑目前在售2、3、5、6、9、10、13、14号楼，户型建筑面积86、89㎡，精装交付，销许均价17268-17868元/㎡。

3、中海城南公馆

中海城南公馆在售1、6、7、9号楼房源，户型建筑面积约83-131㎡，精装交付，销许均价35826-36711元/㎡。

2、雅居乐江浦G33地块正式公布案名为“雅居乐汇港城”。

其中住宅部分户型面积约90-200m²，社区内还设有下沉式会所；据置业顾问透露，路虎、捷豹、雪佛兰、克莱斯勒、奔驰五大品牌预计入驻汽车体验馆；国际五星级万豪酒店已确定入驻；奢侈品直销馆计划引入不低于50家国际大牌，与国际接轨。项目对标河西，客群定位在高端改善类。

雅居乐汇港城分四个地块打造，地上建筑面积约72万m²，A、B地块规划为27万m²的住宅，C、D地块规划有14万㎡主题自贸体验馆、10万㎡全球办公商务基地、3万㎡五星级万豪酒店、4万㎡汽车体验馆、6万㎡FICO欧洲美食主题公园、4万㎡奢侈品直销馆、13万㎡精英公寓、1万㎡绿色城市客厅、以及文化创意商街。

雅居乐汇港城共打造18栋31-33层的高层住宅，据悉，户型面积段在90-200m²，延续了雅居乐滨江国际的大平层，不过风格与雅居乐滨江国际的欧式建筑风格不同，更加常规一些。

该项目的住宅采用围合式布局，即建筑围绕中心环境而设计，这种布局可以带来更大的楼间距以及更好的景观。据悉，项目的绿化率达到了40%。

项目还设有下沉式地下会所，包括室内恒温泳池等。

项目对标的是河西的楼盘，以及核心区的雅居乐滨江国际，客群定位在高端改善类。

同板块内，在售楼盘仅有锦绣樾江府和西江瑞府，该板块产业先行，住宅比较少。雅居乐汇港城沿江打造，属于稀缺的江景房。

同时，项目沿线还有15km的绿水湾湿地公园，绿色生态，非常宜居。

C地块共打造了三大自贸主题体验馆，包括FICO欧洲美食主题公园、奢侈品直销馆和EMOTION PARK汽车体验馆。

据置业顾问透露，EMOTION PARK汽车体验馆预计已有路虎、捷豹、雪佛兰、克莱斯勒、奔驰五大品牌入驻，同时比较有特色的是外围还有1.5km的汽车赛道，提供更好的体验。

奢侈品直销馆预计将引进不少于50家的国际品牌，根据之前奇柯南京全球商品总部基地的经营范围，应该会涵盖PRADA、GUCCI等大牌。同时因为受到自贸区利的好，价格会低于市场的20%-30%，产品款式和国际接轨，这意味着以后再也不用找代购了！

FICO欧洲美食主题公园，除了引进一些高端的餐饮品牌外，同时设有欧洲牧场、花园、果园、农场、美食工作室，可以领略到美食的制作过程。

在项目的中心位置还将打造一个绿色城市客厅，参照的是新加坡樟宜机场。采用双首层空间设计，以及充满现代感的玻璃顶棚，打造休闲会客厅。

国际五星级万豪酒店已落定，预计有300多间客房，为江北新区的五星级酒店再添有力一军。

雅居乐汇港城投资逾百亿，为该区域弥补了大型商业的缺失。江北新区加自贸区双区叠加的优势，让项目的起点就很高，五星级酒店、奢侈品直销馆等辐射的人群不会局限于板块内，将聚集更多人气，带动周边的发展。

由于限价，住宅的价格可能限制在3万/m²左右，具体要等批复，精装交付。目前项目售楼处正在建设中，不久便会公开。

3、徐诺药业落地江北新区签约仪式在南京生物医药谷举行。徐诺药业是一家上市公司，此次落地南京生物医药谷，计划建设抗肿瘤新药全球创新总部基地。

振东制药董事长李安平与徐诺药业董事长徐英霖签订战略合作协议，艾伯维中国区总经理欧思朗、振东制药副总裁李昆、研发总裁游蓉丽、科技发展总监王立峰及南京生物医药谷相关领导出席仪式并见证了双方合作。

徐诺药业是全美资公司，美国纳斯达克上市企业，是一家专注于开发同类*优肿瘤治疗药物的创新型医药企业，在表观遗传技术平台和B细胞淋巴瘤领域处于全球领先地位。其领先的候选新药艾贝司他，是对多种未竟治疗需求肿瘤有效的潜在同类*佳药物。与振东的联手，将会为推动徐诺药业产品上市速度注入强大动力。

 国内要闻：

1、山东全面放开对高校在校生、毕业生的落户限制，全省16市均可先落户后就业。鼓励各地结合实际出台降低高校毕业生生活成本的措施，吸引高校毕业生留鲁发展、来鲁就业。

2、江苏深入开展恶意营销账号等违规网站平台、账号专项整治。专项行动期间，将在江苏省互联网违法和有害不良信息举报平台（www.js12377.cn）开通恶意营销账号专项举报通道，鼓励全社会积极参与，共建共治清朗网络空间。 

 上周认购成交：

 上周销售排行：

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