购房网早班车｜不动产登记5日办结正式入法

  新闻速递：

1、1 月 9 日，省十三届人大常委会第七次会议闭幕。会议通过了《江苏省不动产登记条例》，该条例将于今年 5 月 1 日起施行。

其中一大亮点是压缩了不动产登记办理时限，明确不动产登记机构应当自受理不动产登记申请之日起五日内办结，查封登记、异议登记应当即时办结。

值得一提的是，在省或者自治区层面，江苏是首个出台不动产登记条例的省份。

条例立足江苏实际，从不动产登记机构、登记程序、不动产权利登记、登记资料的查询、保护与利用、法律责任等方面进行了全面规定。

省自然资源厅相关负责人介绍说，条例通过立法确认和固化了 " 不见面 " 改革成果。

2、1月9日下午，省委常委、南京市委书记、市人大代表张敬华来到六合区和江北新区代表团，与代表们审议政府工作报告。其间，张敬华再次提及创新发展的意义，并提出要建设人才房，通过“先租后买”的方式，努力留住企业急需的成果转化型高端人才。

人才落户南京，*大的落户成本就是购房。张敬华提出了一种专供人才“先租后买”的设想，让人才今后不仅可以居住无忧，而且还能享受到房价增值的实惠。

“只要他们为企业服务满一定的年限，那么就可以按照原来的市场价购买自己所居住的房屋。”张敬华举例说，以八年在宁企业工作长度为限，在这八年间，只要是符合相关人才标准的员工，可以只付房屋的租金，满八年服务期之后，即可按照八年前的价格来购买这套房屋。

对于该政策如何制定又如何实施，张敬华表示，这只是初步的设想，还需要会同房产等相关部门进一步研究。*终的目的就是真正能为企业找到人才、留住人才，为南京发展做贡献。

3、南京溧水楼市大数据出炉：价格“洼地”也破万

针对南京楼市板块的价格现状，相关单位1月9日发布了溧水的2018楼市大数据。据悉，过去的价格“洼地”目前的成交均价也已破万，达到10736元/㎡，溧水的住宅市场正处于冷静期。

目前，溧水楼市的库存量为3559套，去化周期为6个月。其新房的供应面积居全市第三，约占全市的13%，仅次于浦口、江宁两地。新房成交面积则位居全市第四，仅次于浦口、江宁、栖霞。

4、2019年楼市去库存压力仍大。

随着2018年的收官，不少地产研究机构纷纷对南京今年的房地产市场进行了预测，其中有关人士认为，2019年是南京高品质写字楼产品入市的“大年”，而住宅市场仍面临去库存的压力，房价涨幅也将有所放缓。

多个项目将于2019年入市，市场竞争压力加大，缺乏竞争力的楼宇将会面临较大的去化压力。面临去化压力的不仅仅是写字楼市场，住宅市场同样如此。除去高淳、溧水、六合三地，南京2018年底的住宅可售套数为30681套，比去年同期增加11%，库存压力正在加大。

5、我省试点微信视频和APP报警

1月9日，江苏省公安厅大数据指挥服务中心通报，2018年江苏72个110报警服务台电话总呼入量4080.9万余次，同比下降7.1%，通过微信、12345、114等渠道分流移车警情和社会治安持续向好是主要原因。

江苏省公安厅大数据指挥服务中心相关负责人表示，今年起，江苏警方将进一步探索拓展报警渠道，并从1月10日起在泰州、张家港等部分地区试点微信视频报警、手机APP报警这两种报警方式，作为110电话报警的补充。不过，*可靠、*便捷的报警方式，还是直接拨打110电话。

  国内要闻：

 1、防止以企业名义投机炒房又添一城。1月9日海口暂停向企事业单位、社会组织及个体工商户出售商品住宅。这是继西安、上海、杭州等7城后，又一城市对企业购房说“不”。

 2、中国房地产市场在人口结构二次拐点到来、金融周期回落、潜在库存上行的压力下终将开始新一轮调整，房价有下跌压力。预计货币政策着力解决宽货币向宽信用传导，2019年下调贷款基准利率1-2次，存款准备金率250个基点，并实施中国式量化宽松来支持基建、民企信用。

  昨日认购成交：

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