购房网早班车｜3月南京新房成交7323套

  新闻速递：

1、南京网上房地产数据显示，截至3月31日20:00，南京楼市上周(3.25-3.31)共认购商品住宅1584套，成交1129套，日均认购226套、成交161套。比前一周相比，认购下跌25.6%，成交下跌20.8%。

从上周南京楼市的新房认购情况来看，江宁以417套的数据排名第一，其次是江北的364套。第三名为栖霞的203套。成交数据上，江宁的337套数据居第一，江北以308套成交位列第二。栖霞246套数据排名第三。

上周热销楼盘：

1、沣麟公园壹号

沣麟公园壹号在售1号楼、2号楼少量精装公寓房源，整体均价22500元/㎡，其中户型建筑面积为60平米，总价约100万；70平米总价约120万；90平米总价约150万；150平米总价约270万。预计交付时间为2020年7月30日。项目4号楼已经领取销许，共382套写字楼，户型建筑面积为124平米、139平米、145平米，销许均价28000元/㎡。另项目在售3号楼少量商铺房源，共54套房源，面积46-312平米，整体销许均价40000元/㎡，3套商业，销许均价50000元/㎡。

2、恒大翡翠华庭

恒大翡翠华庭项目仅剩两套面积为230㎡五房大平层在售，售完即收官。1梯1户，均价为31650-32459元/㎡。

3、翠屏城

翠屏城加推房源已经全部售罄，项目正式收官。

2、截至2019年3月31日24：00，2019年3月南京新房成交7323套（为2019年3月31日24：00累计成交数据减去2月28日24:00累计成交数据所得），环比2019年2月（南京楼市新房成交2239套）大幅上涨227%。

3月共16家楼盘开盘，超2000套新房入市！ 

从各板块上市量上看，其中江北上市4盘，江宁6盘，溧水、高淳共上市3盘，河西2盘，城北1盘。

河西南两大神盘绿地华侨城海珀滨江和升龙天汇、玄武新中心地王项目星河天赋均已售罄。“两江”板块仍是上市大户，共有5080套房源即将上市。而城南板块的实力也不容小觑，预计上市量超1000套。鼓楼滨江、雨山路、青龙山等热门板块房源难抢。

 3月，江北板块表现抢眼，认购量和成交量分别为2009和1787套，高于全市其他板块。此外，江宁认购1861套数据排第二、栖霞认购1023套排第三。 

2019年4月南京预计14家纯新盘入市

据统计，2019年南京楼市4月预计14家纯新盘入市，其中，江北7家、江宁2家、城南2家、城北、仙林和城东各1家。

核心区迎来上市狂潮！江北16盘预计加推

江北板块预计16盘即将上市，超2538套房源，以改善楼盘为主。

4月，江浦仍是上市主力军！中海原山在首开基本售罄后乘胜追击，预计4月继续加推！

雍宁府、悦江府、雅居乐御宾府多家新盘预计上市，雨山路、老珠江镇、老山板块的改善房源选择空间都很充足。

备受关注的核心区接下来也有开盘计划。金地风华国际目前已公开售楼处，预计月底首开3栋楼；帝景观云预计4月首开14套别墅房源；佳源五星广场的住宅预计*快4、5月首开，目前售楼处还在施工中。

3、近日，市委办公厅和市政府办公厅联合下发《重点支持六合区、高淳区加快高质量发展行动方案（2019—2021年）》，共四大任务20项具体举措。具体包括支持六合围绕节能环保和高端智能装备、高淳围绕医疗器械和高端智能装备，举办一批招商活动、落户一批重点项目。协调玄武、鼓楼各一所优质小学和幼儿园进行结对帮扶，指导金陵中学、南师附中分别在两区开展集团化办学。帮助两区建设三级医院，推动鼓楼医院等名院支持两区医疗卫生发展等。

4、3月27日，南京市住房保障与房产局官网公布了2019年1-3月南京市保障性安居工程项目进展情况。公布的数据显示：今年前三个月，南京已经开工保障房、安置房15185套，计划开工的面积悉数开工，总面积为201.69万平方米。

5、近日，禄口机场T1航站楼南指廊改扩建工程进行环评全本公示，这也意味着禄口机场T1航站楼即将启动第二阶段的改扩建升级。根据环评内容中透露的消息，第二阶段改扩建完成后，原有的T1航站楼不仅可满足年1800万人次客流量的需求，还可通过规划位于南指廊下方的扬马城际铁路机场站实现空铁联运。

  国内要闻：

1、彭博经济学家曲天石撰文称，中国央行未来几周下调商业银行存款准备金率的窗口正在开启。预测中国央行的行动绝非易事，但有几个因素表明降准的可能性正在上升，*终落实的时间可能会在4月中下旬。中国金融期货交易所研究院首席经济学家赵庆明表示，今年有2到3次的降准完全可以预期，4月份也是比较确定，中旬前后可能性较大。

2、3月29日下午，海南省住房和城乡建设厅和海南省委人才发展局联合发布《关于完善人才住房政策的补充通知》，从四类情况的购房资格和信贷支持方面，对原人才住房政策进行完善。未在海南落户的引进人才在海南购买唯一住房，以及已在海南落户的引进人才在海南购房，申请商业性个人住房贷款的首付比例，均享受本省户籍居民家庭同等待遇。

  上周认购成交：

  上周销售排行：

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