购房网早班车｜南京多家房企纷纷宣布涨价

  新闻速递：

1、二季度才刚刚开始，南京多家房企纷纷宣布涨价。

 宝华“网红”盘泰禾金尊府，在置业顾问的朋友圈，呈现出的照片中，售楼处永远满员，金尊府永远在抢房。

近日，项目放出“3月23日起，所有户型涨价1000元/㎡”的消息。广播式宣称自己将要涨价：由于泰禾金尊府热销火爆，在售房源稀缺，经集团研究决定，泰禾金尊府项目所有户型全线上涨1000元/㎡！

案场销售人员回复：“等到3月23日涨价了，高层的价格就要卖到19500元/㎡，洋房则要卖到21000-22000元/㎡！”

但在成功“涨价”后不到一周，3月28日，有网友接到项目置业顾问的拓客电话，表示金尊府现推出140㎡新品，重要的是，总价上优惠50万！“我们新推出的新户型，只有30套，总价优惠过后和131㎡基本差不多。”

同时就之前所有户型涨价1000元/㎡的通知作出了解释，“想要其他房型的，先来现场看，确定之后我们和领导商量一下。”

楼盘涨价的重要目的，则是为了催促购房者赶快入手。开发商看中了买房人买涨不买跌的心理，给他们制造一种上涨预期，这样购房者买房的意向会更加强烈，从而促进一波房源成交。

所以，当看到楼盘声称要涨价或者取消优惠时，买房人不要着急，房源看好了再下手也不迟。毕竟，一家楼盘如果真要涨价，很少会主动提前发布通告，他们会直接选择封盘涨价。

2、新街口纯新盘金轮峰华已经开始认筹。金轮峰华将首开公寓房源，销许均价65174元/㎡。这批公寓房源中，部分价格低至3万多/㎡，主力单价在4-6万/㎡，项目优越的地段吸引了大批买房人前来认筹。

认筹金10万元，很多客户是认准了金轮峰华所在的位置。不同于其他项目，金轮峰华的置业顾问都不需要过多介绍项目所在位置和周边配套，“别的不说，这个新街口的位置，就让我非常心动”，很多客户都是这么认为。

金轮峰华此次认筹还提供了多重优惠，开盘前都可以享受。

金轮峰华直接在案场贴出了房源销控表。公寓主力价格在4-6万/㎡，部分房源价格低至3万多/㎡，价格非常贴合市场。由于地处城中板块，项目所在的区域周边的住宅价格并不低，部分*房单价在6-9万/㎡，其中还有部分单价在10万以上，新房二手房倒挂至少2万/㎡。

新街口纯新盘金轮峰华，地处南京主城核心地段珠江路地铁站，坐享南京城市中心新街口优质的交通、商业、医疗等配套。

交通配套上，项目楼下就是珠江路地铁站，交通十分便利；1号线、2号线、3号线、4号线四条轨道交通线路环伺，通达全城。

商业配套上，项目坐享南京主城成熟繁华商圈——新街口，德基、金鹰、新百、大洋等商业体近在咫尺，商业氛围浓厚，生活便利。

值得一提的是，金轮峰华周边医疗、*资源也十分成熟。毗邻江苏省人民医院、江苏省口腔医院、鼓楼医院和南京儿童医院等优质医疗资源；周边有南京大学、东南大学等高等学府，毗邻南京图书馆、江苏省美术馆，人文底蕴浓厚。

对于房地产来说，地段永远都是核心价值之一，尤其是在市场逐步平稳的当下，拥有优越地段的房源更加值得入手，因为这样的房源意味着相对更高的*空间。

金轮峰华预计4月中旬首开。

金轮峰华区别于其他传统公寓，整栋楼采用中空设计，楼中央为回形筒天井，配有low-e玻璃幕墙，采光、通风效果好。第三层设有城市会客厅，供业主使用，后期将配有绿植、休闲娱乐等室内景观。

3、增值税下调首日，一大波商品降价！

 4月1日，作为2019年减税降费政策“大餐”中的“主菜”——增值税降率改革正式实施。伴随着增值税税率下降，包括油价、汽车价格、苹果手机在内的众多商品价格出现下调，4月1日这一天俨然成为了“集体降价日”。

以金润发超市为例，卖场里已经挂出了降价的宣传牌。一进门，宣传牌上“价格标签正在更换中”，几个黄色字体格外醒目。据了解，自4月1日起，大润发税改商品的实际售价将按照新税率同步下调。一名销售员表示：“不少商品的标签都是今天重新打印张贴的，有些税改商品的标签仍在抓紧更换。”小编留意到，某品牌原先9.9元的保鲜膜如今已调整为9.6元，而原先2.9元易拉罐装的饮料也已变成2.8元。

不仅仅是超市商品降价，油价、电价、天然气价格、铁路货物运价均有所下调，苹果手机等商品也出现降价，多个汽车厂商更是宣布下调建议零售价。

据了解，此轮深化增值税改革主要包括降低增值税税率水平，将制造业等现行16%的税率降到13%，将交通运输业等现行10%的税率降到9%，保持6%一档税率不变。同时，扩大进项税抵扣范围，试行期末留抵退税制度，对生产、生活性服务业进项税额加计抵减，确保所有行业税负只减不增。

昨天，国内汽、柴油*高零售价格每吨分别降低225元和200元。据测算，折合92号汽油每升下降0.18元，0号柴油每升下降0.17元。铁路部门也下浮了铁路货物运价，取消和降低部分货运收费，预计每年向广大货主和企业让利约60亿元。

苹果中国官网也调整了旗下产品的售价，其中有i-Phone机型*高降500元。分产品来看，iPhone XS系列和i-Phone XS Max系列价格下调了500元，iPhone XR系列、i-Phone  8系列和iPhone 7系列都下调300元。

进口汽车方面，福特汽车(中国)全系进口车型降幅*高达34000元；　大众汽车商旅车品牌迈特威车型降幅*高达13300元；一汽丰田部分车型价格*高降幅达11000元；广汽丰田旗下汉兰达、C-HR*高调降5000元。

根据江苏省税务局初步测算，增值税下调后，全省将有128万户纳税人享受利好，省内六成减税规模都将作用于制造业，切实向实体经济让利。

4、扬子江隧道夜间封闭管养时间继续延长。

据南京市交通运输局消息，目前扬子江隧道的扬子江线和定淮门线每天封闭管养时间为23:00-凌晨6:00。按照市委市政府关于全面彻底做好隧道竣工验收前对相关设施进行检测整改工作的要求，为保障扬子江隧道设施竣工检测整改工作顺利完成，自即日起至2019年12月31日，继续保持扬子江线和定淮门线单、双号依次封闭管养，每天封闭管养时间仍为23:00-凌晨6:00，请广大机动车驾驶人自觉遵守。

5、江北新区警方吹响打击传销集结号。

近日，江北新区公安分局2019年集中打击传销行动正式拉开帷幕，凌晨4点，分局300余名警力集结待发，按照预定方案迅速进入江北多个小区，5时整，随着指挥部一声令下，全部警力兵分多路，按照预定方案迅速对前期摸排出的多处窝点展开清查。*终经过3个多小时的清查、抓捕，一举捣毁盘踞在江北的传销窝点55个，抓获涉传人员102人，涉案金额1000余万元。

  国内要闻：

1、在香港立法会房屋事务委员会会议上，运输及房屋局局长陈帆再次就征收空置一手私人住宅单位额外差饷政策进行发言。他称目前一直积极准备草拟法律条文的工作，以期尽早将条例草案提交立法会审议。

2、专家表示，进入二季度，需要货币政策强化逆周期调节，保持流动性合理充裕和市场利率水平合理稳定。

  昨日认购成交：

  昨日销售排行：

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