购房网早班车｜溧水空港新挂2幅宅地，*高限价8969元/平！

  新闻速递：

1、江苏土地市场网公布了2019年宁溧出第10号，公开挂牌出让创业路以西、福信路以北G13地块、创业路以西、福信路以南G14地块 ，限时竞价时间为 2019 年7月19日上午10:00 开始。

这两幅地就在溧水空港新城板块，处于产业新城核心区，离南京主城很近！其中，G13地块起拍楼面价2917元/平，*高楼面限价8969元/平；G14地块起拍楼面价3405元/平，*高楼面限价8965元/平。

  G13地块详情  

地块名称： 创业路以西、福信路以北地块

地理位置：东至创业路，南至福信路，西至现状，北至福合路

出让面积 ：62797.55㎡

规划用地性质：R21住宅用地

容积率：1.01≤Far≤2.5

起拍楼面价：2917元/㎡

楼面*高限价：8969元/㎡

周边配套、楼盘情况：

地块处于空港板块产业新城内，附近有月鹭湖公园、山地自行车休闲公园、开发区规划馆、解放军理工大学、江苏城市职业学院溧水校区等配套设施，但是商业、医疗、中小学*等资源还有待于进一步完善！

附近楼盘项目远洋万和四季当时拿地价5196元/平，新房均价10705元/平；金轮翠雍华庭（纯新盘）当时拿地价3100元/平。

官网公布的G13地块红线图：

地块现状实景图：

  G14地块详情  

地块名称： 创业路以西、福信路以南G14地块

地理位置：东至创业路，南至科创大道，西至现状，北至福信路

出让面积 ：58744.82㎡

规划用地性质：R21住宅用地

容积率：1.01≤容积率≤1.5

起拍楼面价：3405元/㎡

楼面*高限价：8965元/㎡

G14这块地与G13地块仅相隔一条路，配套共享！ 

地块现状实景图：

这两块地紧邻，其出让、竞买、交地等一系列条件基本相同，值得注意的是，竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。

出让条件：

NO.溧水 2019G13、G14地块：该地块须配建社区管理用房，建筑面积不小于项目地上建筑面积的 4‰，并按每百户不少于30 ㎡标准配建社区居家*服务用房，二者建成并经验收合格后都无偿移交溧水区经济开发区管理委员会，交付标准都按照《市政府办公厅关于转发市建委《南京市居住区公共配套设施规划建设监督管理工作实施方案》的通知》（宁政办发[2016]88 号）执行。 

交地条件：净地出让。

竞买要求：

1、中华人民共和国境内的法人和其他组织，除法律、法规另有规定者外，均可参加竞买，本次出让地块只能独立竞买。

2、以上住宅用地的竞买人的竞买保证金及后续购地资金须为竞买人自有资金并提供经江苏省财政厅公布的在南京市范围内经营的3A 级及以上会计师事务所及注册会计 师鉴证的《住房和商住用地竞买保证金/成交价款来源情况申报表》及审计报告。

3、竞得人所持股份大于 50%的前提下，可就该地块开发成立项目公司。商住、住宅地块的受让人如需变更主体为项目公司的，应在出让成交后 1 个月内（其他地块应在出让成 交后 3 个月内）提交符合变更主体资格条件的书面申请，并与出让人签订《出让合同》后再申请变更受让人，变更后出让合同所约定的权利和义务由新受让人履行。逾期未申请的， 按土地转让办理。

达到*高限价竞价规则 ：

当地块网上竞价达到*高限价时，停止竞价，接受*高限价的竞买人直接进入网上保障性住房面积竞争页面（每次竞拍面积幅度为500平方米），面积*多者竞得，所有 接受*高限价的竞买人均可参加。

竞得人竞得后，需将保障性住房面积按6150元/平折算成建设资金支付给政府，由政府统一安排保障性住房建设，该建设资金不纳入 房价准许成本，与土地出让金同步同比例支付。

1、只有达到*高限价的竞买人一家接受网上竞争保障性住房面积申请，该地块由达到*高限价竞买人竞得；

 2、达到*高限价的竞买人放弃竞争保障性住房面积申请，其他竞买人接受*高限价且只有一家接受网上竞争保障性住房面积申请的，由提出申请的竞买人竞得；

3、仍有 2 家或 2 家以上单位要求继续竞买的，停止网上竞价，直接进入网上竞争保障性住房面积页面，面积*多者竞得，所有接受*高限价的竞买人均可参加，竞得人的成交 价为*高限价加所竞报保障性住房面积。

溧水空港既去年上半年远洋、金轮、孔雀城几家房企先后拿地之后，土地市场便一直没有动静，近日所挂的两幅地可谓是溧水空港近一年来首次传出新地块出让动态。

2、昨天，南京2家楼盘新领销许。

河西南岸神盘石林云城已经领取销许，即将开盘，小编注意到，本次加推的房源为六层地暖精装洋房，仅84套，房源非常稀缺，机不可失。

加推房源：

分布楼栋 ：21号楼、35号楼，两栋均是六层洋房；

加推房源数量 ：仅84精装房源；

加推房源价格 ：销许均价29152.84-29376.5元/㎡。

石林云城此次加推房源户型建筑面积约89-168㎡，均拥有高赠送、高得房率，户型设计南北通透，产权得房率约84%，再加上阳台、露台、地下室等面积，附加值高得超乎想象。

*让人惊艳的是顶楼复式户型，带有超大面积露台，既满足了人们晾晒衣物、养花种草的需求，又能给生活增添一份悠然自得的情趣，居住舒适度非常高。

石林云城位于河西南岸雨花经济开发区核心位置，与河西鱼嘴国际商务区仅一水之隔，通向河西的大胜关大桥、秦淮新河大桥均已通车，随着鱼嘴CBD日益崛起和成熟，与其联系*紧密的河西南岸将第一时间享受其发展红利，价值潜力日益凸显。

轨道交通方面，项目距离地铁S3号线刘村站仅1.5公里，2站可至河西“高庙路”站；此外，地铁8号线（规划中），将在雨花经济开发区板块内设有多个站点；地铁9号线二期（规划中）将延伸到雨花经济开发区，住在石林云城，出行将十分便利。

据雨花*官方资讯，石林大公园（在*局系统中石林大公园与石林云城同属一体）已正式确定为琅琊路小学雨花分校施教区！*将于今年9月正式开学。

除了琅小分校，项目社区内自建12班制幼儿园，0-12岁全龄段优质*覆盖。优质*资产不仅能够为孩子的未来保驾护航，同时也能实现资产的保值*。

 江北老山纯新盘——中建熙元府，已领取2、3、4、5、6号楼销许，共计186套房源，销许均价29182-32487元/㎡，主力户型95、98、115㎡，拟竣工时间2021年5月31日。

这是2、3、4、5、6号楼的楼栋分布图，大家可以根据售楼处的位置来判断房源的具体位置。首开的这批洋房全是7-10层的低密形态，是全南京少有的真洋房。其中房源仅5号楼主打95㎡户型，其它均主打115㎡房源。

以115平的洋房为例，三室两厅两卫的设计，功能完善、空间还不浪费，在“上有老、下有小”的人生阶段里，买下这样一套房源，就能轻松实现一碗汤的距离。

此外，主卧套房设计，自带主卫，还有尺度开阔的风景飘窗，生活的惬意程度直线*！

项目由2019年房地产开发企业50强第34，责任地产第2，拥有房地产开发和物业服务双一级资质的中建东孚打造，身具央企血脉，必属精工，也只有中建东孚这样的央企，有能力在炙手可热的江北新区老山板块第三代富人区立于优先之地，打造出山居纯洋房项目。

项目容积率仅1.6，小区未来还将打造出新亚洲风格的景观。项目外围还精心打造了一条颇具风情的社区商业街，为业主们的生活提供方便。

靠山、低密、近城，如此静谧的环境，在整个南京很难找到第二个场地。住在中建熙元府就像住在“城市环抱”的风景区里，两把藤椅、一壶香茗，就能把思绪揉进绵延的山色里。

据了解，社区建筑风格采用具有基于云山意境的新中式风格，大气典雅、精致简练。上部为米黄色真石漆，基部主要以采用中褐色高档石材，皆辅以深褐色金属铝板 , 赋予建筑恒定、坚固、沉稳与庄重的形体与气度。

3、近日，网传7月1日起南京市行公积金公式里的系数将有变化，可贷金额将变少。对此，南京住房公积金管理中心正式声明，这些信息都是谣言。

南京住房公积金贷款*高可贷额度是多少？

购房网提醒您：目前，购买首套住房公积金贷款*高可贷额度为50万元/人、夫妻双方100万元/户；购买第二套住房公积金贷款*高可贷额度为30万元/人，夫妻双方60万元/户。

4、位于浦口区的南京医科大学第四附属医院项目主体完工。该院为浦口区政府与南京医科大学合作按三级医院标准建设的一所综合医院，总建筑面积17.64万平方米，拟设置800张床位。

该项目是在江北新区起航发展大背景下，浦口区开展政府与社会资本合作的成功范例，对解决桥北片区百姓“看病难”问题，进一步提升全区医疗卫生服务水平、助推江北新区医疗卫生体系建设有着十分重要的意义。

5、南京地铁已于6月18日完成全线网174个车站、3405个闸机通道的改造升级，实现支付宝二维码及银联NFC闪付过闸。也就是说，南京地铁174座车站的所有闸机，都能扫码进出了。

此次，购房网还从南京地铁运营公司了解到：自去年12月26日移动支付上线以来，南京地铁联合支付宝、银联持续推出各种乘车福利，目前使用支付宝乘车的乘客每周可领取福利红包，并通过邀请新用户赢取*高888元的随机赏金，乘车次数也可兑换相应权益，近期银联闪付立减1.99元的活动也将再度上线，为乘客出行带来便利的同时，也带来真切的实惠。

  国内要闻：

1、海口市住建局近日印发《关于进一步规范商品房销售行为的通知》，强调商品房严禁捆绑销售车位、装修包等产品。

2、国务院总理李克强6月19日主持召开国务院常务会议，部署推进城镇老旧小区改造，顺应群众期盼改善居住条件；确定提前完成农村电网改造升级任务的措施，助力乡村振兴；要求巩固提高农村饮水安全水平，支持脱贫攻坚。

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