购房网早班车｜下半年江北板块39家楼盘计划上市！

  新闻速递：

1、2019年下半年江北有39家楼盘计划上市，其中有13家纯新盘，11家现房销售楼盘。

江北核心区依旧是大热门，下半年预计5盘上市。区域内的绿地海悦、江与城*为受购房者关注，绿地海悦近期公开了145㎡户型的样板间，预计*快6月下旬加推C2地块5栋楼，约400多套房源，户型面积118-155㎡，精装交付。据了解，江与城首开销许整体均价在30500元/㎡左右，其中一楼均价20000元/㎡左右，二楼以上32000-33000元/㎡左右。另外，核心区还有两家纯新盘中海左岸澜庭、佳源玖棠府也将于近两个月首开。

 整个江浦板块，包括白马路板块、顶山、雨山路、老江浦、科工园、老山沿线在内，将有21盘的供应量，买房人的选择机会颇多。还有桥北、六合也是江北板块的上市大户，桥北有上市计划的项目达到5盘，六合有7盘。高新上市量比较短缺，下半年仅有印悦府一家，该项目目前销许已领，预计本周六开盘。

中海左岸澜预计7月开盘，项目共规划30栋19-33层住宅，精装交付，户型建筑面积95-135㎡。

中海左岸澜庭临近青奥体育公园，紧挨着金地风华国际。

交通方面，距离地铁10号线临江站约1.2公里，步行大约20分钟，与规划中的15号线青奥公园站和11号线森林大道站相距大约500米，更有长江隧道、江北快速大道，以及正在动工中的长江五桥，交通方便。

*方面，项目旁规划了*用地，更有一所中外合办的国际*，形成国际*资源高地，同时板块内汇集南京一中江北分校、美国托马斯实验国际*（在建）、明道中学、汉开书院、苏杰*、金陵中学（规划）等*配套。

商业方面，周边3公里内就有大润发、红星美凯龙（21万方）、金盛田广场、MS慕斯荟等商业综合体，在建中的江虹悦城预计会在2021年建成运营。

此次中海左岸澜庭一种设计了三种户型，分别为97㎡、112㎡和135㎡，其中135㎡的户型约占20%，且全部是位于城南河畔的边户。

项目户型图：

解析：中海左岸澜庭将推出1300套房源，并且这个纯新盘的价格，标准层均价在30500元/㎡左右，比同区域其他房源，房价要低，性价比更高。除了这一轮上市量之外，中海左岸澜庭预计将项目内的所有房源，共3002套，在今年推完。

 江与城预计6月下旬首开10、14、17、18、23、24号楼，共计684套房，户型建筑面积89-144㎡，精装交付。

 项目周边有地铁10号线临江站和11号线七里河西站（规划），商业上有大润发、红星美凯龙、华润万象汇、江北虹悦城等。周边*有南京一中江北分校，浦口新城实验小学、江佑铂庭幼儿园等。

项目户型图：

解析：江与城位于纬三路和纬七路隧道口之间，从11号线七里河西站的选址步行至江与城非常近，整个项目与中央商务区隔了一条七里河，未来可共享新金融中心、新区图书馆、美术馆等配套。项目此次销许预计整体均价在30500元/㎡左右，其中一楼均价20000元/㎡左右，二楼以上32000-33000元/㎡左右，具体以销许均价为准。

 佳源玖棠府预计6、7月开盘，首推E地块3、4、5号楼，400多套房源，精装交付，户型面积段89-132㎡，梯户比是一梯两户、两梯四户。

佳源玖棠府目前样板间已公开。户型面积为89-132平米，其中3号楼三个单元，4、5号楼两个单元，一梯两户，约476套房源，精装交付；带新风系统，地暖，中央空调。

解析：佳源玖棠府的地理位置还是非常不错的，项目未来还有67万方的商业综合体，且为地铁11号线庙东路站上盖，从展示中心就能看到五桥的连接线，项目不远处就是孵鹰大厦办公区，建筑面积*小89㎡。想占有交通配套优势的买房人可以关注这个楼盘。

新城金陵樾预计6月首开，首推7、8、9、10、11、12号楼，共计约400套房源，建筑面积约100-137㎡，精装交付。

设计上均做到三开间朝南，以及南向双阳台设计，定制城市精英生活空间。

一街之隔有大润发，靠近江北虹悦城（在建）、东方万汇城（在建）、红星美凯龙等大型商业，更有地铁10号线、地铁11号线（规划）、地铁13号线（规划）等。

解析：新城金陵樾也有在今年一次性推完的打算，项目主打精装科技住宅，在整个江浦区域楼盘中，精装标准还是可圈可点的。

 恒大溪山公馆项目位于江北新区核心腹地，临近地铁10号线龙华路站，项目周边无论是日常所需、家用电器还是科技产品特色小吃，都能满足你的生活需求。

靠近龙华路商圈。周边江浦高级中学、浦口区第三中学、浦口区中医院、鼓楼医院江北分院，求雨山文化公园、凤凰山公园等配套云集，将便捷留在家门口，项目对望老山国家森林公园。

解析：恒大溪山公馆楼面地价22494元/㎡，需现房销售。据说项目本来将首开，已具备交付条件的房源的，因为*近又有几栋楼即将交付，所以上市量是否有新的变化还未可知。

北京城建西华龙樾预计2019年上市，具体信息待定。项目将打造25栋6-8层住宅，其中7+1层住宅楼7栋，8层住宅楼8栋，6层住宅楼10栋，综合楼（包含物业、社区配套、*配套用房，1层局部为配电房）1栋，目前项目已动工。

解析：北京城建西华龙樾楼面地价22438元/平，需现房销售，目前项目发声不多，原计划将在9月公开售楼处，目前未知项目其它节点。想买低密产品的买房人可以关注北京城建西华龙樾和恒大溪山公馆这两个现房销售、毛坯交付的项目。

 江山大境地价19909元/㎡，也是江浦的高价地项目之一。项目预计6月公开售楼处，上市时间待定，洋房建筑面积约85-119㎡，叠加建筑面积约140-225㎡。项目规划建设8栋34F高层、5栋7+1F洋房、8栋6+1F洋房、3栋5+1F洋房和一所幼儿园。

康缘琥珀壹号下半年将推出平层、叠加房源，价格预计在2.5万/㎡左右，毛坯交付，适合刚改和改善人群。

项目位于老山，毗邻珍珠泉，西临浦合线快速干道、南接在建中的北沿山大道快速路，东北两侧被优美的老山自然环境所环绕。规划四大功能板块，分别为休旅、中医养生、酒店度假、私享花园。

龙池御府预计6月下旬首开6、9、10号楼，共170套房源，户型建筑面积113、122、138㎡，毛坯交付。

冠城大通六合G32地块预计下半年入市，具体上市量待定。

目前，江北还有众多库存房源，下半年还有大量房源入市，供货充足。对于刚需、投资、改善的买房者来说，也是一个较好的时机，赶快行动起来吧！

2、金浦御龙湾摇号时间暂定于2019年6月24日9时30分。1428组有效购房者参与摇号 ，中签率27.5%。

6月12日项目已新领F1、F2、F3号楼共计392套毛坯房源销许。建筑面积为87-139㎡，均价约为26499.87-28315.67元/平，要求首付5成起。拟2020年12月31日竣工。

金浦御龙湾位于城北迈皋桥区域，上一次开盘是在今年5月，毛坯均价26000元/㎡，首付5成起，开盘共有1088组买房人报名摇128套房，当天全部售罄。

值得一提的是，项目本次领取销许的房源，销许均价26499-28315元/㎡，与上一次26000元/㎡的价格相比，出现了上涨。

户型图：

3、6月18上午，江北新区与美国哈佛大学医学院贝斯以色列女执事医学中心（以下简称“BIDMC”）举行全面战略合作签约仪式。市委常委、江北新区党工委专职副书记罗群，哈佛大学BIDMC医院院长、教授凯文塔布出席签约仪式，新区领导陈潺嵋主持。

 在与会者的见证下，江北新区与哈佛大学BIDMC医院签署全面战略合作协议，哈佛大学BIDMC医院计划在江北新区国际健康城建立国际高端综合医院。国际医院将以引进全美*优学科为目标，具备整合国际*前沿的临床研发，以及打造国际一流的转化医学中心的能力。另外，哈佛大学BIDMC医院医学科技协作中心和中美精准医学转化研究中心也正式揭牌，落户南京生物医药谷，并计划2019年正式运行。

哈佛大学BIDMC院长凯文塔布表示，哈佛医学院是世界顶尖级医学院。此次是他第三次到南京，经过探访交流，前期就已经将江北新区作为合作方。基于此次签约，希望双方精诚配合共同努力，推动项目早日启动，真正为江北新区百姓提供高质量医疗服务水平，助力新区生命健康产业发展。

4、为进一步提高运输效率效益，在暑运开始之际，南京客运段将增开部分动车组列车，调整既有部分列车开行方案，该方案将于7月10日零时起正式实行。

 7·10调图首次增开G1603/G1604次南京往返深圳的高铁，全程11小时整，途经宁杭高速、杭昌高速、合福高速、南龙、龙漳、杭深线，较动车节省约3小时，是一条集精品旅游、探亲访友、商务出行于一体的高铁线。

5、自2019年7月1日起，出入境证照类收费大幅降低，因私普通护照收费标准由160元/本降为120元/本；往来港澳通行证收费标准，由80元/ 张降为60元/张。

除了出入境证照类收费之外，此次降低收费标准的还包括知识产权部门的收费，其中，受理商标续展注册费收费标准，由1000元降为 500元。变更费收费标准，由250元降为150元。

此外，对提交网上申请并接受电子发文的商标业务，免收变更费，其他收费项目，包括受理商标注册费、补发商标注册证费、受理转让注册商标费、受理商标续展注册费、受理续展注册迟延费、受理商标评审费、出据商标证明费、受理集体商标注册费、受理证明商标注册费、商标异议费、撤销商标费、商标使用许可合同备案费，按现行标准的 90%收费。

  国内要闻：

1、民政部、公安部、自然资源部、住房城乡建设部、交通运输部、国家市场监管总局联合印发《关于进一步清理整治不规范地名的通知》，当前，各地正按照六部门部署，积极推进清理整治不规范地名工作，但个别地方也存在政策标准把握不够准确、组织实施不够稳妥等情况。

2、深圳前海出台办公用房租金补贴办法，每年*高可获500万元。

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