购房网早班车｜浦口定下今年10项重点民生实事！事关每个浦口人！

 房产早讯：

1、*新新闻《全面对接紫东地区 承接南京“溢出效应” 句容“空铁水公”大枢纽格局初现》。其中提到：随着南沿江高铁、宁句城际轨道、扬镇宁马高铁和句容城南综合交通枢纽快速建设，句容将成为南京东部集高铁、城际轨道、城市公交、通用航空等多种通行方式于一体的枢纽型城市和长三角要素流动汇集的新交点，成为江苏交通强省战略中的重要一环。

划重点：

1、句容要全面对接融入南京紫东地区，服务长三角一体化国家战略；

2、宁镇城际铁路已在省发改委立项，并报国家发改委批复，2025年前有望开工，将在宝华、下蜀设站点；

3、南京地铁2号线继续东延，将进一步拉近宁句时空距离；

4、未来20年省内航空布局体系，句容名列其中；

5、四大跨界新城全方位对接，句容*大限度承接着南京等核心城市的“溢出效应”；

6、句容还通过设立分校、合作办学、对口援建等方式，为群众提供多元化的*选择；

南京地铁2号线东延，一直是宝华人民的梦！

在2017年，南京市城乡规划委员会召开的2017年第十一次会议上，审议并原则通过了《宁镇一体化规划研究报告》，其中也明确提出将加快推进南京地铁2号线和城市公交向宝华延伸。

在2018年，就有网友询问地铁2号线东延的事情。

随后，地铁指挥部网络发言人作出回应：目前没有继续东延至宝华的计划！让人空欢喜一场！

然而在2019年7月，宝华政府回应市民提问时提出：“无论是南京的二号线、四号线东延，还是宁扬、宁镇轨道其选线和建设均涉及与南京方面的协调，其主导权均在南京方面，但我镇在本轮规划中不仅预留了以上几条轨道交通的通道，还提出了中运量轨道交通的规划，具体的线位和站点选址由于涉及面较广还暂时无法确定。另外，公交首末站及长途交通枢纽站规划将结合宝华山高铁站设置。”

就在今天，句容市交通运输局局长称：南京地铁2号线继续东延，将进一步拉近宁句时空距离。这也是给了所有人一个很大的期待！

句容市交通运输局局长彭长江表示，宁镇城际铁路已在省发改委立项，并报国家发改委批复，2025年前有望开工，将在宝华、下蜀设站点。

宁镇城际是宁镇扬同城化、南京都市圈的建设项目，线路西起南京仙林湖，经宝华、下蜀、高资，东至镇江南徐新城，全长约45km；线路二期延伸至丹阳市、扬中市，项目拟建设投资100亿元。

（此前线路图）

在去年7月份，针对众多句容人关心的宁镇城际建设问题，句容市交通运输局回复：宁镇城际正处于前期规划研究阶段，据了解，该规划方案考虑在宝华镇设立站点，目前并无改变。

宁镇城际一旦投入运营，将对句容长远发展带来诸多资源和裨益！

除了交通利好，接下来句容将迎接源源不断的民生红利！

在医疗方面

去年2月，句容市政府与江苏省人民医院签订合作办医协议，句容市人民医院由此升级为省人医句容分院。在 “院府合作”模式下，省人医的12位专家进驻句容。

据统计，分院成立以来，门急诊达120余万人次；重症患者转院率下降30%，为患者节省支出1000多万元。

在*方面

句容通过设立分校、合作办学、对口援建等方式，为群众提供多元化的*选择。

句容市*局局长高宏斌介绍，利用原葛村中*舍，句容市*局与南京市鼓楼区共同创办青少年社会实践基地，承接青少年爱国主义培训、国防*等，创办3年来，累计接待24万人次。

宝华镇与南外幼儿园洽商联合办学，恒大文旅城引进苏州外国语幼儿园分园，碧桂园引入从幼儿园至大学预科的国际*，天王中心小学和南京夫子庙小学开展合作共建。

在产业方面

宝华-仙林、下蜀-龙潭、郭庄-湖熟、黄梅-汤山，这四大跨界新城的基础设施、公共服务、产业协同全方位对接，句容*大限度承接着南京等核心城市的“溢出效应”。

总投资20亿元的台湾半导体产业园落户，从签约到设备安装调试仅用2个月；壹度科技5号厂房实现量产，首块12英寸晶圆片成功下线，全年销售预计过亿元；中科物栖、中科视语等一批科研“国家队”的潜力股抢滩登陆……抢抓南京打造“千亿芯都”机遇，句容经济开发区主动承接产业转移，在一批“硬核”项目的支撑下，一个百亿级的全“芯”产业地标正在开发区蓬勃崛起。

2、据南京市规划和自然资源局官网显示， 宁芜铁路南京枢纽沧波门至古雄段外绕线改线工程（含货场搬迁新建江宁镇南站货场工程）第二轮选址申报已经办结！

这也意味着宁芜铁路搬迁更近一步了，地铁8号线快要来了。

宁芜铁路改线后，城中停用铁路将被拆除，并在原线位上改建成地铁8号线。

目前，宁芜铁路在南京枢纽范围内里程 45.68 千米，设有 8 个中间站，主城范围内途经栖霞、玄武、秦淮、雨花台、江宁 5 个区。

未来8号线将在江宁滨江板块设有江宁站、翔凤路站、铜井站，由此江宁滨江将迎来区域内第一条地铁。

江宁滨江正在打造滨江开发区，千亿级先进制造业新高地，所以滨江又名滨江新城。未来区域内将有大量宅地（黄色地块）和商业用地（红色地块）将出让，已确认的有德基酒店、奥莱、省人医分院要来。这里的配套越来越全，人居氛围也越来越浓厚。

3、苏宁睿城三期五个重磅消息来了：住宅将打造苏宁置业*高端系产品，户型面积为162㎡、189㎡、195㎡、240㎡、246㎡，三大户型图及部分效果图提前曝光。三期两幅地块16栋楼共计928套房，*快今年5月上市，目前售楼处雏形已现。

前段时间有消息传出苏宁睿城三期将联合恒大开发，该消息不属实。睿城三期将由苏宁置业独立操盘，与恒大联合开发的是奥体苏宁广场地块。

苏宁睿城三期地块由（E01E02）地块和（D0405）地块两幅地块共计16栋楼组成。昨日5大户型面积曝光，分别为162㎡、189㎡、195㎡、240㎡、246㎡。

（E01E02）地块规划打造10栋楼，由4栋14F以及6栋28F的住宅组成，该地块中分布了三大户型，162㎡、195㎡和246㎡户型，共计544套房：

162㎡户型，分布在1#、2#、3#、4#号楼，均为14层，共计8个单元，共208套；

195㎡户型和246㎡户型分布在该地块的6栋28层楼中，4栋楼为195㎡户型，共计4个单元，共224套；2栋楼为246㎡户型，共计2个单元，共112套。

（D0405）地块规划，规划打造6栋29F住宅、幼儿园及社区中心，该地块中分布了2大户型，189㎡和240㎡户型，共计384套房：

189㎡户型和240㎡户型分布在该地块的6栋楼中，4栋楼为189㎡户型，共计4个单元，共232套；2栋楼为240㎡户型，共计2个单元，共116套。

苏宁睿城三大户型曝光分别是162㎡、189㎡、238㎡。苏宁睿城的户型，整体无硬伤，比较方正，多开间朝南，大平层设计，空间比较阔绰、舒适度高，是南京人喜欢的经典户型。

苏宁睿城三期全部规划打造大平层产品：

162㎡四房，四开间朝南，三房朝南，一房朝北；

190㎡四房，四开间朝南，大横厅设计，三房朝南，一房朝北；

240㎡五房，四开间朝南，大横厅设计，客餐厅尺度大，设吧台，三房朝南，一房朝北

162㎡户型图

189㎡户型图

238㎡户型图

据项目负责人透露：苏宁睿城三期住宅将打造苏宁置业*高端产品系。

据了解，该项目对标上海汤臣一品、海玥花园，要做苏宁置业*好的产品。

效果图：

苏宁睿城目前二手房挂牌均价63578元/㎡，小面积成交价能达到65996元/㎡，137㎡户型成交价能达到63041,；若苏宁睿城三期新房5万/㎡，与均价相比，一二手房倒挂超13500元/㎡！

葛洲坝南京中国府6.4万上市、河西金茂府5.2万上市，河西“倒挂”楼盘越来越少，像苏宁睿城三期这样有明显倒挂、有名校*、位置又好的楼盘少之又少了。

4、位于河西中部的保利G22地块传来*新消息，项目预计将于今年3、4月迎来首开。

据悉，项目预计打造140-180㎡户型。在项目开发方面，2019年12月31日，招商局置地发布公告称，河西中保利G22地块将由保利、招商、厦门国贸三家合作开发，其中营销、操盘、产品设计为保利，工程和物业为招商，国贸负责财务方面。

保利河西中G22地块位于建邺区新城科技园内，北至富春江东街，南至楠溪江东街，东至康苑新村和中鼎雅居小区，西至创意路。

项目分为ABC三个地块，包含5栋住宅楼，其中4栋17F、1栋27F，1栋配套管理用房；B地块为Rax幼托用地；C地块为Rc基层社区用地。

根据规划，项目多为17层小高层住宅，相比于现在30多层的高层来说，17层的小高层在河西市面上是比较稀缺的。

5、浦口区2020年民生工程清单终于公布，通过票决程序，选出了10项2020年全区重点民生实事项目，主要涉及*发展、*服务、食品安全、住房保障等方面。

一、优化*资源配置

● 新开办金陵中学分校、游府西街小学分校等5所中小学、幼儿园；

● 新建荣庄路等3所幼儿园；

● 加快推进江浦高级中学、浦口中等专业*机电实训基地新建及改扩建工程。

二、提升医疗服务品质

● 加强院府合作力度，开工建设省人民医院浦口分院（三期）工程，加快推进市中医院浦口分院儿童中心建设，实施儿童预防接种门诊升级改造，实现区内智慧化门诊全覆盖；

● 推进星甸、永宁、汤泉、桥林、乌江等5个卫生服务中心异地新建；

● 白马邻里中心公共卫生服务中心年底交付使用；

● 累计建成20个区级优质示范社区卫生服务站；

● 完成农村妇女免费“两癌”筛查10000人。

三、优化交通出行条件

● 新辟优化公交线路15条；

● 完成40座公交站台智能化改造及40座农村公交站台提档升级；

● 完成宁和城际桥林新城公交场站、城西路换乘枢纽工程建设；

● 打通光明南路等2条断头路；

● 新开工建设康盛路、科新路等10条城乡道路；

● 新增停车泊位2000个。

四、搭建创业就业平台

● 举办招聘会60场；

● 新增城镇就业1.35万人，大学生就业6200人，残疾人就业50人；

● 新增高技能人才320人；

● 免费培训新型职业农民1000人。

五、改善市民居住条件

● 完成约7万平方米棚户区改造；

● 完成7个老旧小区出新，继续推进老旧小区电梯安装，实施微整治工程；

● 在部分老旧小区增建机动车位和集停放、充电一体的规范性非机动车棚，安装高清夜视监控系统；

● 完成43个高层、多层以及零散小区消防隐患整改；

● 新开工保障房约50万平方米，竣工约50万平方米；

● 新增居民天然气安装用户约8000户，建设中低压管网约40公里；

● 加强小区物业管理，开展物业机构信用评级，覆盖约80%以上小区物业。

六、优化*服务供给

● 新增3A级居家*服务中心5家，老年人助餐点10家；

● 全年接受上门服务的居家老人数占比达20%；

● 千名常住老人拥有*床位45张。

七、丰富群众文体生活

● 组织开展各类文化体育活动800场；

● 新建开放式图书馆1座、24小时阅读空间1个；

● 新建7片公共足球运动场、10公里健身步道、5个社区（村）健身广场；

● 为3000名市民免费提供国民体质检测。

八、实施村居环境整治

● 完成全区五个街道231个自然村农村人居环境整治提升工程；

● 建成5条乡村旅游精品线路；

● 完成40公里农村公路提档升级；

● 完成东门小区巷等55条背街小巷整治工作。

九、实施食品放心工程

● 完成2300批次区级食品安全抽检、60批次农产品质量安全监督抽检；

● 新增3家绿色食品企业、10个绿色食品产品，推进5个绿色优质农产品基地建设；

● 完成2家放心粮油店提档升级工程。

十、提升城市功能品质

● 完成高新区文化中心、体育中心主体封顶；

● 完成兰溪公园、荣庄路配建公园等两座城市公园建设；

● 开工建设新北路、台南路两块城市绿地以及中心湖片区景观打造。

 国内要闻：

1、由于融资环境的持续收紧，2019年四季度以来，不少企业都出现了资金链紧张的现象。大型房企利用出售项目、减少投资、加快现金回笼力度等方法实现现金的回流。另一方面，境内融资的收紧，令大部分房企转向海外发债。中原地产研究中心统计数据显示，2019年全年，受监测房地产企业海外融资总额达到752亿美元，同比上涨52%，发债总额创下新高。

2、碧桂园在港交所公告称，发行5.5亿美元于2027年到期的5.125%优先票据及4.5亿美元于2030年到期的5.625%优先票据，拟将票据发行之所得款项净额用于将于一年内到期的现有中长期境外债务的再融资。

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