购房网早班车｜南京*大的高新龙湖天街即将开业了！

 房产早讯：

1、近日，南京市规划和自然资源局官网发布了铁北G86地块的项目批前公示，据规划显示，该项目位于玄武区红山街道黑墨营101号31-01号地块，地块东至规划哲雨路，南至规划文四路，西至北苑东路，北至月苑南路。

项目规划总建筑面积约为161800㎡，其中，地上建筑面积约为114000㎡，主要功能为住宅及其配套用房；地下建筑面积约47800㎡，地下两层，主要功能为配建机动车库、非机动车库及设备用房等。

项目拟建10栋住宅及配套用房，其中：1#为17F，2#为14F，3#、6#、7#、9#为26层，4#为23F，5#为11F，8#为9F，10#为10F。户型面积约98、105、106、119、130、132㎡，共计900多户。

效果图如下：

据悉，项目将于今天（4.3）公开城市展厅，预计三季度上市，精装放风价4.2万-4.5万/㎡。

作为“楼市新贵”，近来不论是土拍还是新房，新玄武板块的热度都在持续升温，二手房价格也在不断攀升，据二手网站显示，截止2020年4月1日，中海玄武公馆二手房挂牌均价为4.6万元/m²。

2、作为目前南京四座天街中体量*大的一座天街，龙湖南京江北天街预计今年三季度开业，目前招商已完成85%，50%品牌为区域首进，品牌包括优衣库、UR、GAP、孩子王等。

龙湖南京江北天街位于国家级江北新区的核心位置，地铁3号线星火路站直达，是江北首个地铁上盖TOD项目。距离S8号线与3号线换乘站仅两站，东西南北连通江北新区。

江北天街周边高校云集，高新企业密集，成熟小区聚集。大致估算，未来3km范围内将辐射28万人，5km辐射73万人，核心客群为＜35岁的年轻客群，兼具经济实力和消费欲望。

整个江北天街综合体的总建筑面积高达46万方，涵盖了购物中心、写字楼、公寓、户外商业街区等不同业态。

其中购物中心部分总建筑面积约22万方，地上6层，地下1层。

22万方的一站式全业态江北天街目前招商已完成85%，50%品牌为区域首进。

主力店：博纳国际影城、永辉Bravo精致超市。

首进品牌：海底捞、星巴克甄选店、绿茶、老头油爆虾、电台巷、捞王、牛水煮、嘻游记、姜虎东白丁、太二酸菜鱼、桃花源记、蜜桃等，此外喜茶等人气网红品牌也将入驻。

零售：优衣库、UR、GAP等；

亲子：超2600㎡江北*大的孩子王、番茄田艺术、爱贝英语、近1500㎡挑空设计的豌豆朵游乐、美吉姆、Nike Kids、Adidas kids、ROOKIE等；

娱乐：西西弗书店、近2000㎡空中芭蕾蹦床运动公园、星聚会KTV、泰合玺、MAGI美界造型等。

除了带来众多的首店及全新业态外，江北天街还重点打造了室外1.3万方的全时活力街区，按不同的社群体验重新定义和趣味组合，以契合当下主流客群对品质消费、个性消费更高层次的追求。

据悉，全时活力街区融合了主题餐饮、主题酒吧、*培训及24小时便利店、健身房等多种业态，目前已进驻品牌包括：长颈鹿美语、新杂志咖啡、克丽缇娜、沙宣美发、乐刻健身、时光旅行书店等。

3、南部新城南外本部新校区进行桩机启动仪式，正式开工！工程预计将于2022年建成，届时高中部将扩大招生规模；项目部分与南部新城全民健身中心共享，实现*资源向社会开放。

新校区将配建初一、初二、高一、高二、国际高中的教学设施配套，初三和高三仍位于北京东路校区。

南部新城南京外国语*项目选址于机场七路北侧、机场五路南侧、冶修二路东侧、承天大道西侧的地块。项目占地约9.33公顷，总建筑面积约18.7万平方米，总投资约35.55亿元，计划2022年建成招生，将打造“低碳、生态、智慧”多元化的校园。

根据规划，南京外国语*分为国内高中组团A、B地块，国际高中组团。同时还设有千人剧场、图书实验室、行政楼，体育馆、学生宿舍，400米运动场等设施。建筑形态简洁、明快，延续了南外*的特点。此外，建筑立面将重现民国建筑的风格。

4、个人所得税年度汇算（以下简称年度汇算）简单理解就是“查漏补缺、汇总收支、按年算账、多退少补”。每年3-6月对上一年度进行汇算，今年因为疫情，国税总局之前暂停了这项工作。

为什么要进行年度汇算？这是因为新个税法实施之后，单位每月代扣的个税只是预缴，有可能多缴，也有可能少缴，一年终了要算总账，再多退少补。

在进行年度汇算之前，先做好这几项准备：将“个人所得税”App升级到*新版本，登录并完善个人信息，特别是实名认证、任职受雇信息，信息不全将无法进行汇算。

打开“个人所得税”App，进入“综合所得年度汇算”，然后选择填报方式。

看到“应退税额”的纳税人，恭喜你，填写接收账户，就能拿到一笔退税。

 国内要闻：

1、北京发文，在公积金贷款申请时加强借款申请人婚姻关系审核，实现了和婚姻登记系统联网核验，提高了审核的准确，对弄虚作假、提供虚假材料、隐瞒真实情况的个人和中介机构、代办人员实施失信惩戒。

2、嘉兴市出台规定，购买二手房公积金贷款期限，由原先的*长20年调整为*长30年，房龄加贷款年限不超过35年调整为不超过50年，且不超过该住房土地使用年限。

 昨日认购成交：

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