购房网早班车｜一中江北校区即将招生！另江北其他4所名校也将投入使用

 房产早讯：

1、昨天，江北新区管委会发布了南京一中发布了2020年春季教师招聘公告。

其中已经包含了江北核心区的首个高中名校——南京一中江北校区（高中部）目前已经建成，今年将正式招生。

一中江北新校区是江北核心区内的首个高中名校，自2017年开工建设以来便备受瞩目。如今该*终于建成招生，对江北核心区来说无疑是一重磅利好。

江北校区的设计规模是14轨，即可容纳42个班级。江北校区占地150亩，相当于3个现在的一中校园。

建成后新校区有学生宿舍、击剑馆、音乐馆、篮球馆等，规划中的地铁4号线西延线可以直达。其中不仅有现代化中学具备的高标准设施，还有一中特色的可以供交响乐团演奏的1000座音乐厅，有专业的击剑馆、游泳池。

南京一中高中部内部设计图：

南京一中江北校区（高中部）规划一校两址办学，中山南路校区为基础学部，江北校区为升学学部，即学生到了高三将去江北实行住宿制。

江北核心区*配套布局，正在全面加速！除了一中高中部以外，还有以下*即将投入使用。

 皇家文法学院将于今年9月正式招生

金地皇家文法学院定于2020年秋季开学，首年开办小一、初一、高一年级。今天，该*2020年秋季的开班计划首次曝光。

这份金地皇家文法学院的秋季开班计划显示，小一年级招生4个班，每班人数24人，总人数96人。初一年级2个班，每班人数24人，总人数48人。高一年级2个班，每班人数24人，总人数48人。今年秋季共招生192人。

在开班计划上，皇家文法学院为中考特优生，提供了*高可享受30万元奖学金、英国皇家文法*（吉尔福德）访学等奖励。

南京金地皇家文法*，位于江北核心区金地风华国际旁，按英国皇家文法*的中国分校模式开办。

*坚持化西为中、中西汇通的办学方向，实现英国*方案与中国*方案融通链接，推动“英国*的中国化，中国*的国际化”国际*进程，开拓中国面向未来的世界级*之道。

*用聚合的思想理念，整合中国基础*的“优势中国*基因”，吸纳南京*的“地方历史传统基因”，集成英国皇家文法*的“西方元素”，建构具有国际国内*文化规则的办学指标评价标准。

 江北首个配高尔夫球场的* 

南京托马斯国际*位于江北大道快速路旁，这是一所K+12制非营利性民办*覆盖学前、小学、初中、高中共计15个年级段，*建成后将面向南京及周边地区招收学生约2000名，*将实施小班化教学，每班不超过30人。据了解，托马斯实验*慧思顿高瞻幼儿园今年开园。 

中央商务区的国际*操场将均按照国际化标准进行设计，而南京托马斯实验*创造性地设置了高尔夫球场。这是江北新区首个配置了高尔夫球场的*！

除了一中高中部外，今年鼓楼幼儿园江北分院、托马斯*、雅居乐书人幼儿园二期、金地皇家文法学院这4所江北核心区的名校也将建成投用。

2、3月开始，南京传统的*房置业季已经开始，虽然目前南京“公民同招”的细则还未出台，但公办双*房的需求已经表现旺盛。

目测，截止到5月*落户截止前，省时省力一次性到位的双*房，热度将进一步攀升。

2019年3月，长三角三个省份、深圳等多地发布“公民同招”政策，大多数情况下民办校只能在所在区内进行招生，部分情况（比如*有寄宿条件）可以跨区招生，原则上不能跨市招生。

4月刚开始，深圳再次发文明确，今年义务阶段招生“公民同招”，采取“就近免试入学”，不得擅自跨片区招生，民办100%电脑随机摇号，电脑摇号的实施细则也将于近期发布。

受疫情影响，原本江苏*厅之前宣布将发布2020年“公民同招”相关政策，目前也全部搁浅，公办能否保底，还是一个问号。

但从*新数据来看，南京3月开始，*房的需求已经出现上涨，不少*房的成交周期有所缩短，价格方面出现小幅上升。

3月南京30所名校*房均价为48890元/㎡，环比2020年2月上涨约1.53%，其中有19所名校*房均价有所上涨，11所名校*房价下降。

新城小学、金中实小和凤凰花园城价格环比分别上涨8.19%、7.34%和5.38%，居涨幅前三名。

同比2019年3月，有15所名校*房价也出现上涨。其中，瑞金北村小学、赤壁路小学和成贤街小学*房价同比分别上涨21.65%、17.52%和11.94%，居涨幅前三名。

附各区*局关于*落户时间的答复：

鼓楼区

正常报名需要满足招生政策规定的「三个条件」，并且要提前一年准备好，包括房产证办理、户口迁入和实际居住；提前一年是按报名时间来计算的，比如2021年是5月报名的，那么要在2020年5月份前办好所有手续。

秦淮区

一直是要求在前一年的5月31日前必须完成落户才行。

玄武区

根据2019年的小学招生政策，规定是要父母（法定监护人）须在小学招生报名的一年前办理好二手房的房屋产权证及全家户口迁入手续，并实际居住。这个时间一般都是指报名前，也就是前一年的5月前。

雨花区

一年级新生入学，其父母（法定监护人）原则上应在小学招生报名前一年办理二手房的所有权证及户口迁入手续，且实际居住。这个时间是在前一年的4月30日前，只有随迁子女的入学，对于居住时间是计算到当年的5月31日。

建邺区

需要在前一年的5月31日前完成落户。

浦口区

规定是要求在当年的4月底之前完成落户。

栖霞区

目前规定还是要求在当年的4月30号之前完成落户就行。

江北新区

目前规定没有变动，只要在当年的3月31日之前完成落户即可。

江宁区

目前规定没有变动，还是要求在上一年的12月31日完成落户手续。

六合

我们一般要求在招生之前完成落户，所以至少要4月底之前确保办好相关手续。

3、2020年秦淮区安排重大项目98个，计划投资225亿元，其中新开工项目35个。

近日，8个项目集中开工，分别是南京中芬合作交流中心、智能交通产业园、南京天安数码城二期、太平南路民珠荟、南部新城南京外国语*、EPC项目（北、中、南3个片区项目），既有老城更新的街区，也有科技创新的载体，还有南部新城的项目，涵盖会展、酒店、科研、*以及基础设施等诸多领域。

南部新城自2015年9月成为首批中芬低碳生态试点示范城市以来，得到了两国政府和省市领导的高度关注。为进一步推动低碳生态理念在新城新区建设中的应用，南部新城启动了低碳生态试点项目——南京·中芬合作交流中心。 

中芬合作交流中心于2016年6月展开概念方案设计国际征集工作，*终芬兰PES建筑设计事务所佩卡·萨米宁先生团队的“冰立方”方案一举夺魁。

中芬合作交流中心位于南部新城核心区，该项目占地70.4亩，总建筑面积21.7万平方米，总投资35.4亿元。

该项目作为中芬合作的典范，将打造成低碳生态智慧技术的集中展示应用中心、芬兰总部企业聚集的核心载体、创新创业的国际社区、芬兰气息浓郁的生活街区。

项目位于南京市秦淮区南部新城，北至西一路，南至机场路，东至响水河路，西至东风河路。

项目总占地面积51508.86平方米(其中包含东侧部分公共绿地下方4558.66平方米)，用地性质为Bb商办混合用地，容积率≤2.7、建筑高度≤100m、建筑密度≤55％、绿地率≥20％。

现规划设计方案总建筑面积约216838平方米，其中：地上建筑面积约126823平方米、地下建筑面积约90015平方米，主要功能为酒店、展览、办公、地下商业及停车。

 天安数码城二期 

项目位于白下高新技术产业开发区内，东至永丰大道，南至紫云大道，西至双麒路，北至紫丹路，占地66亩，总建筑面积18.8万平方米，投资10亿元。

南京天安数码城以“技术巨头+服务平台+地方政府” 三方合作的模式，引入物联网、大数据、人工智能、区块链等新兴技术，加速推进物联网技术的应用创新与落地，推动物联网产业上下游企业共同发展，带动物联网产业链的进一步集聚，共同构建物联网绿色产业生态圈，打造一座以产城融合为理念，把产业、城市、人文、生活融为一体的智慧新城。

▼项目*新动态：

根据《南京市2020年经济社会发展重大项目计划》，二期地上规划建设面积约13.89万平方米，主要用于产业研发及配套设施建设。

建设起至年限为2020-2023，今年将完成基坑支护施工。

 太平南路民珠荟 

太平南路民珠荟投资主体为南京太平里历史文化保护开发有限公司，计划总投资约2.46亿元。项目位于主城核心，东至太平南路北段，南、西至行宫饭店，北至太平南路七十六巷。规划总建筑面积约2400平方米，主要实施内容为文化娱乐及商业服务。

项目精巧别致，整体融入太平南路商业街风格，包罗文创、珠宝、美食等特色业态，形成具有太平南路民国建筑特色的商业集结区。

建成后为游客感受民国历史建筑风貌，提供深度文化体验的南京主题工作集群和时尚休闲空间。成为南京历史风貌新地标、展示传统文化传承的新“明珠”。 

 智能交通产业园 

智能交通产业园位于白下高新技术产业开发区范围内，东至永智路，南至紫霄路，西至永丰大道，北至紫云大道。

规划总建筑面积约21万平方米，其中地上建筑面积约13.8万平方米，地下建筑面积约7.2万平方米，主要实施内容为科研办公、人才公寓及配套设施，总投资约19.5亿元。

结合秦淮区主导产业之一的物联网产业发展，重点引进培育车辆识别与定位、人工智能等高端领域，园区将打造成长三角地区知名的智能交通产业集聚区。

 国内要闻：

1、近日，青海省财政厅会同相关部门出台政策，自2020年2月1日起至4月30日止，对受疫情影响较重的交通运输、餐饮、住宿、旅游行业纳税人暂免征收房产税、城镇土地使用税。

2、4月1日，杭州人才优先购房政策正式落地。自2020年4月1日起，经认定的A类人才在杭购买首套住房可免摇号；经认定的B、C、D、E类人才及符合条件的相应层次人才在杭购买首套住房，可在新建商品住宅公开摇号销售时按不高于20%的房源比例优先供应。

 昨日认购成交：

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