购房网早班车｜大厂规划打造成新型工业旅游小镇！

 房产早讯：

1、江北新区管委会的官网上，六合区区政协针对大厂街道工业文明小镇建设的提案作出了答复。官方回应称，力争通过3-5年的时间，将大厂工业文明小镇打造成将江北大厂工业文明小镇打造成功能复合、产城融合、环境宜人、配套完善的新型工业旅游小镇！

小镇创建推进情况：

共进行了五项实施环境整治工程：长芦崇福禅寺周边整治提升、太子山北门广场出新改造、冶山小铁道环形健身步道新建、铁路沿线环境整治、大型绿地建设工程

推动1934文化产业园项目发展：以文化创意、影视拍摄、时尚街区为主要内容，打造江北新区独具特色的文化旅游时尚园区。目前一期已投入使用，入驻十余家企业。二、三期在进行中。

小镇未来打造方向：

1、打造环境优美小镇。2019年-2020年计划推进以铁路两侧为主要内容的康体休闲廊道打造，结合生活片区提供日常休闲健身空间；计划推进太子山公园、体育公园为主要内容的生态园林改造，打造以自然山水环境为主的城市休闲度假景观。

2、完善功能配套设施。2020-2021年计划推进太子山公园门口大厂美食一条街建造，提供长芦寺文化素斋饭等；计划推进桃花山脚下特色民宿住宿、养生山庄建设；计划推进凤南路36幢小洋楼打造成特色工作室。

3、打造特色鲜明产业。街道一方面将积极发展工业旅游，利用南化、南钢等工业遗存和文物等资源，结合现代工业发展，加快文旅产业融合发展，打造工业旅游精品路线；另一方面大力发展文化产业，依托1934文化产业园，广泛吸引文化企业，大力发展文化产业，特别是以影视文化为主要特色的产业。

1934年，近代著名爱国实业家范旭东先生在大厂这里创办永利化学工业公司铔厂，成为中国化工的摇篮，也就是现在的1934文化产业园项目落址之处；1958年，南京钢铁厂在这里正式开工建设，筑起了十里钢城。

后来的几十年内，以南钢、扬子石化、南化、南京热电厂“四大家族”为引领，大厂成为南京，乃至整个华东地区的重要工业地标。

近年来，随着我国工业化的深入发展以及旅游业的蓬勃兴起，工业旅游的人气迅速增长，工业旅游迎来新机遇，以工业文化为主体的特色小镇也在加快发展。在大厂，这样一个以工业文化为内核、以工业遗产为内容的工业文明小镇也正在酝酿诞生。

大厂工业文明小镇具体规划：

大厂工业文明小镇的发展定位就是打造以“工业旅游+”为主导，以全域工业旅游特色为亮点，做强特色旅游、增强文创体验功能，完善配套医疗*、商务商业、风情居住等城镇功能，推动智慧科技在片区管理运营中的应用。

力争通过3—5年时间内，将大厂工业文明小镇打造成功能复合、产城融合、环境宜人、配套完善的新型工业旅游小镇，打造为南京重要的工业旅游基地和江苏省智慧文创体验中心。

小镇计划围绕工业文明小镇的 “生产”功能，重点建设1934文化产业园、民国百年光影展览馆、工业文化体验区，同时将工业文化体验区作为引擎驱动，打造产业品牌，突出产业特色；

▲ 围绕工业文明小镇的 “生活”功能，重点建设工业文化小镇生活配套区，形成以民国风情街、新中式商业街特色的小镇商业以及书香苑、康养院为特色的居住品牌；

▲ 围绕工业文明小镇的 “生态”功能，整合空间结构，完善空间环境，营造健康的生产、生活空间，重点建设沿铁路绿化廊道、太子山公园等，同时结合康养项目契机，宣扬健康的生活方式，成为工业文化小镇的典范。

大厂街道党工委书记俞晓飞介绍，规划打造的工业文明小镇项目，力求在融合“远东第一大厂”“大厂镇”等特殊工业元素的基础上，结合新区“三区一平台”“江北新主城”定位以及大厂地区未来科技、研发、服务等主导产业发展方向，在传播大厂地区工业文明的同时，实现工业与现代产业的协同发展，为大厂地区的经济发展打造新的增长极。

2、近日，在南京市中级人民法院与南京市不动产登记中心的共同努力下，南京市不动产的线上查控平台正式上线！

从8月3日开始，不动产查询正式纳入执行平台 " 点对点 " 查控平台，查控被执行人财产又增添一件利器。全市法院需对全市范围内的不动产采取登记信息查询、查封、解封、续封等措施的，均可通过网络实施。

所谓“点对点”查控，是由法院和各个协助执行单位建立的专门网络对接，实现对被执行人名下财产数据的共享和一键查控。

目前，南京市“点对点”查控已经涵盖了户籍信息、保险、公积金、不动产、银行、酒店住宿记录、社保、国土、工商、地税、出入境记录、车辆信息、网购收货地址等多方面信息，执行法官可以在办公室快捷精准地查询被执行人财产情况，以有针对性地采取冻结、扣划、查封等各项执行强制措施。

在以往，不动产的查控，需要去不动产登记中心实地办理。全市一共七家不动产登记中心，不动产查控需要两个执行人员一家家跑完，案件从立案到查封房产存在几天空档，容易给被执行人转移房屋登记的可趁之机。

不动产纳入“点对点”查询后，法官在立案后即可一键查询到被执行人名下全部不动产，并采取相应措施。

在查询到不动产后，法官可以直接对财产进行确认，也可以立即在网络发起查封措施。

不仅如此，外地市法院需要对南京市内的不动产采取查控措施的，可在人民法院执行指挥管理平台通过事项委托方式委托南京法院办理。南京法院接受委托后，同样通过网络即可完成全部办理流程，极大地提高了办事效率。

不动产长期以来一直是重要的可供执行财产。2020年以来，南京市两级法院共通过司法拍卖处置不动产1721件次，成交金额24.99亿元。

3、江北新区*长的城市风光带青龙绿带一期启龙亲江乐园即将在9月底欢乐上线！两座横跨主干道的人行景观桥也将同步建成！

青龙绿带致力于建设成从森林丘陵和草甸山谷中的自然郊野公园、以互动体验为特色的城市园林公园，到以养生为特色的养生公园和现代精致的城市公园。

作为一条“十里绿色走廊”，青龙绿带从老山直接延伸到长江，绵延不断带。绿带中间不设任何围墙、栅栏，可以说是家门口的公园，以后出门就能散个步。

在绿道一侧，分布着3000平方米的露天儿童主题乐园。中央公园被小街区密路网切割，未来居民下楼走几步，即可进入景区。如今青龙绿带一期工程正在加紧建设中，预计9月底将亮相。

儿童乐园也铺设了塑胶地面，计划和周边配套建筑同期交付使用，小朋友可以尽情玩耍。

不仅有儿童玩乐的地方，青龙绿带上的桥也是造型各异。宛若丝带造型的横江大道人行桥俗称“南桥”。“南桥”同时拥有老山视廊和长江视廊的双重观赏面，风景尽收眼底。

桥分上下两层，上层红色铺装为人行步行道，下层蓝色铺装为自行车道。

二者通过错动对称的方式交织在一起，并与环境紧密结合在一起， 保证良好的观景空间体验，并提升整个青龙绿带的景观品质与层次。

不远处，另一座人行桥造型也很别致，七里河大街与九袱洲路人行桥同时跨越七里河大街、九袱洲路两条主干道，形状像一柄玉如意，俗称“北桥”。

从七里河大街与九袱洲路人行桥下来后，沿着绿道走，还能走到图书馆和美术馆， 如今两座桥梁的主体结构已基本完工，正在完成桥体的装饰部分。

4、312国道栖霞段正式更名为“智谷大道”，上月底，全线52块道路标志牌全部更换完毕。“智谷大道”的命名，有利于扩大和提升中国（南京）智谷影响力，助推南京人工智能产业在栖霞进一步形成集聚效应。

中国（南京）智谷建设是市委市政府连续两年支持栖霞建设发展的重点工作。目前，智谷已集聚人工智能企业近300家，较2018年翻一番；现有人工智能研发人员4000余人，引育人工智能领军人才超过50名；核心产业规模超过60亿元，带动相关产业规模约700亿元。

作为通往中国（南京）智谷的关键通道，312国道南京栖霞段西起玄武大道与宁铜铁路交会处，东至宁镇界，总长约15公里，穿越中国（南京）智谷的核心位置，已成为南京人工智能的“创新发展走廊”。但是，现状道路的指路标志有“宁镇公路”“玄武大道”“G312”等多个路名，标准不统一。为进一步凸显区域发展特色，推进人工智能产业集聚，在大力推进中国（南京）智谷再上新台阶、全力构筑人工智能产业地标的背景下，栖霞区人民政府向南京市人民政府、南京市交通运输局申请将道路重新命名为“智谷大道”，并对区域内高速公路、国省干线、城市道路标识标牌进行更换。

栖霞区相关负责人表示，栖霞板块举行政区、南京经开区、仙林大学城三区之力、集三区之智，紧扣“四新”行动要求和紫东“四城”定位，将人工智能产业纳入地区主导产业体系，形成“一谷、两核、多平台”的发展布局，不断提升智谷发展能级，增强智谷比较优势。今天的中国（南京）智谷，已成为长三角区域内产业集聚度*高、创新能力*强、产业载体*佳、营商环境*优的AI产业集群。到“十四五”末，中国（南京）智谷将力争实现人工智能产业进入价值链高端，人工智能重点产业规模突破300亿元，带动相关产业规模3000亿元，培育出具有国际影响力的龙头企业，产业竞争力跻身全国第一方阵，达到国际先进水平。

 国内要闻：

1、近日，自然资源部印发《关于支持粤港澳大湾区和深圳市深化自然资源领域改革探索意见的函》，从国土空间规划、空间用途管制、土地利用、耕地占补平衡、全民所有自然资源资产有关试点、不动产登记、土地只征不转以及深圳深化自然资源领域改革探索等九个方面，支持广东进一步提升自然资源要素市场化配置程度和效率。

2、8月3日，国家发改委办公厅印发《关于推进基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）试点相关工作的通知》（下称《通知》），就REITs试点项目申报工作做出要求。《通知》第六条指出，酒店、商场、写字楼、公寓、住宅等房地产项目不属于试点范围。

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