购房网早班车｜高新地铁口综合体规划出炉，效果图首次曝光！

 房产早讯：

1、去年11月，桥北浦口公园正式封园，由江北新区投资，对进行环境综合整治提升。历经半年，浦口公园完成了提档升级。

如今，浦口公园重新开放啦！

浦口公园是以“微笑的公园、浦口的笑脸”为设计理念，以“留住记忆、展现新貌、惠民遍民、四季有景”四条主线开展的环境提升。

修缮恢复饮水小鹿、保留布置公园石牛、出新修葺亭台水榭、梳理整治地形地貌、保留提升植物群落，留住记忆。

大家都关心和喜爱的饮水小鹿和石牛都还保留着，这是很多人对于浦口公园*深的记忆。

新升级的浦口公园增加了笑颜廊桥、光之舞、枫林栈道、拾光广场、潜流湿地、夜间亮化照明等景观，展现新貌。

笑颜廊桥

光之舞

增设童趣园、健身广场、康体广场、活动中心、休闲阳光草坪、休息坐凳、篮球场、停车场、特色游园标识等场地设计，惠民便民。

童趣园的人气*旺，不少父母、爷爷奶奶都带着孩子前来游玩。

打造樱花园、杜鹃台、睡莲池、紫薇林、枫叶林、杉树林、梅花林等特色植物景观，四季有景。

多年来，它一直代表了老浦口人的生活方式，这里是老浦口人小聚、集会、健身、摸牌等活动之地，这珍藏了不少老浦口人的回忆，曾经红极一时。

后来却逐渐有些没落，很多年轻人对于升级之前的浦口公园更多的印象就是像一个老年人活动中心。

江北新区成立后，在不断完善滨江岸线景观带打造以及推进老浦口火车站城市更新的同时，浦口公园的现状已经不能满足周边环境的要求与人民群众的期盼，急需提档升级。

如今浦口公园历经蜕变重新开放，这个经历70年沧桑、承载一代人回忆的公园终于脱胎换骨，重寻青春！

2、位于高新东大成贤学院站地铁口的NO.新区2019G03地块项目规划出炉。这座位于高新核心区、位置得天独厚的地铁口综合体，效果图首次曝光！

NO.新区2019G03地块，位于江北新区高新路与文景路交汇处，东至火炬路，南至文景路， 西至汇德路，北至研新路，属于高新核心区。

2019年3月29日，经27轮竞价，软件谷G03地块被三松建设以1.86亿元拿下。

NO.新区2019G03地块用地面积11300.62 平方米，规划定位为商办混合用地，容积率≤3.0，绿化率≥15%，建筑高度≤60米，建筑密度≤50%。拟建总建筑面积约 54204平方米，其中地上建筑面积约33901平方米，地下建筑面积约20303平方米。主要建设内容为办公、公寓、商业及配套设施。

根据当时的出让要求：NO.新区2019G03:地块内商业建筑面积控制在地上总建筑面积的10-40%，地块内可配建酒店式公寓，酒店式公寓配建比例不得超过地上总建筑面积的25%。

同时，地块内须配建100个地下社会停车位，建成后无偿移交新区管委会相关部门。

总体来看，该项目位于南京软件园，靠近东大成贤学院地铁站，周边小区包括艾菲国际等，周边二手房挂牌价在22945元/㎡左右。

这块地附近多是高新在建或规划中的重量级配套，如龙湖天街、星悦城等，将要建设五星级酒店的G03综合体地块以及城市公园等，周边的包括了焦点科技等多个重量级企业，以及东大成学院。总体来讲，未来地块周边商务人群聚集、亦有一定的人文氛围。

项目一路之隔即为将建成5A甲级写字楼、国际五星级酒店、酒店式公寓、时尚购物中心，引进高端影院、大型商超等，打造高端商业综合体的新区2018G03地块。周边还有龙湖天街等大型商业综合体。随着G03地块的建成，高新核心区将形成商业氛围浓厚、人潮涌动的人气板块。

3、我市*第五批次返校复学时间公布

南京*局发文，经市委市政府同意，我市小学五、六年级，五年制高职四、五年级，三年制中职三年级于5月6日返校复学。

其他学段年级后续返校复学安排，将根据我市疫情防控总体形势，经市委市政府和市联防联控工作指挥部批准后提前向社会发布。

 国内要闻：

1、据媒体报道，朝阳区疫情风险等级已调整为“低风险”。目前，北京16区均为“低风险”。

2、深圳整治楼市再出手，调查显示，目前南山，蛇口，宝中，光明等区域，都有房源被要求在中介平台下架。以深圳网红盘、南山标杆小区华润城一期为例，本月其在3家房产信息平台上*高报价都超过20万/平方米，在深圳中原和Q房网挂牌的单价比该小区挂牌均价分别高出65.9%、55.7%，明显虚高。而据深圳业内流传，目前单价20万的二手房房源不得上市交易

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