购房网早班车｜江与城和润锦城配套的*要来了...

 房产早讯：

1、江与城与正荣润锦城旁边的七里河片区配套*有具体消息传来，*大概率为九年制；项目已于2020年6月21日正式开工，计划今年年底主体施工完成，2021年下半年投入使用。

七里河片区配套*迎来新进展

幼儿园+小学+初中

● 12幼儿园（4轨12班）

● 18班小学（3轨18班，可容纳810名学生）

● 18班中学（6轨18班，可容纳900名学生）

中央商务区|江北核心区七里河片区配套*中的中小学由18班小学及18班中学组成；

小学

其中18班小学位于地块西侧，办学规模为3轨18班，*设计可容纳810名学生。小学除普通教室外，并设置有辅助用房、公共教学用房、办公用房、后勤及生活用房等，运动区包括200米标准运动场、排球场、篮球场及风雨操场等。

中学

18班中学位于18班小学东侧，办学规模为6轨18班，*设计可容纳900名学生，除普通教室外，配备有实验教室、计算机教室、录播教室、史地教室等专业教室，运动区包括300米标准运动场、橄榄球场、篮球场、风雨操场等，中小学*设施设置满足学生德智体美劳全面发展的需求。

邻里中心&幼儿园

邻里中心通过“双首层”的设计将服务功能和社区功能分离，形成开放姿态的“城市客厅”形象，由于各个服务功能入口需设在首层，所以邻里中心首层全部为对外服务功能，提升便捷性与服务效率，二层为“城市客厅”。

七里河片区配套*作为江北新区核心区的重要*配套，从规划到建设都受到各方高度关注。 项目位于南京市江北新区火药洲路以西，浦滨路以东，临滁路以北，江与城项目以南。该项目分为小学、中学、幼儿园、邻里中心和公共绿地五个部分。于2020年6月21日正式开工，计划今年年底主体施工完成，于2021年下半年投入使用。

七里河片区配套*（含邻里中心）项目总用地面积53812.8㎡，项目总投资62200万元，分为五个地块：

① 小学占地16356.31㎡；

② 中学占地22747.61㎡；

③ 幼儿园占地5435.22㎡；

④ 邻里中心占地3130.9㎡；

⑤ 公共绿地占6142.76㎡

不知七里河片区配套*将会是什么名校？

2、近日，南京市规划和自然资源局官网发布《南京明城墙砖官窑考古遗址公园规划设计》及仙林副城栖霞山片区，NJDBb013-01、02控详单元图则修改(批后公布）。

本项目位于栖霞区中北部、仙林副城东北部，其中NJDBb013—01单元图则，北至官窑山北路、南至疏港大道、西至林江南路，东至林江东路，图则范围总用地面积约为59.59公顷。

NJDBb013—02单元图则，北至官窑山北路，南至疏港大道，西至工农路和山体沿线、东至林江南路，图则范围总用地面积约为113.63公顷。

南京明城墙砖官窑考古遗址公园位于南京市栖霞区，毗邻长江，西侧为著名风景名胜区栖霞山，规划面积为59.8公顷。

设计将从保护、展示、规划与设计，四大角度出发，全方位科学合理打造综合性城市遗址公园，将构建南京明城墙关联性节点，打造长江中下游独具主题特色的遗址公园，形成南京城市文化特色名片。

城墙砖窑博物馆

充气膜结构遗址展示馆

落实公园设计用地需求，新增4块官窑山遗址公园，配套服务设施用地，分别为南京城墙砖窑博物馆、游客中心、考古酒店、官窑村（文创小镇）。

保护范围的划定参考《南京市城墙保护条例》，具体保护范围如图所示，本次划定的遗址保护范围约9.59公顷。

建设控制地带范围，根据遗址所在的环境，设置建设控制地带，东至疏港大道、西至工农路、北至林江南路、南至规划支路一，建设控制地带占地面积约50.2公顷。

通过考古勘探和挖掘，官窑遗址为明代烧造南京明城墙城砖的一处大型官办窑厂。是南京已发现古窑遗存中数量*多、面积*大、保存*完整的一处窑址群，可以确定与南京明代城墙砖的烧制有关。对于深入研究南京明城墙的建造过程，以及南京明城墙申遗具有重要意义。

未来市民可以逛南京城墙砖窑博物馆、官窑村文创小镇，住考古酒店啦！

3、江北又有一大波配套传来值得振奋的消息！

继月光宝盒之后，江北又一地标——江北美术馆进展良好，雏形初现！

美术馆钢结构主体是极不规则的超大跨度、大悬挑、不规则的“回”字形结构，由四根巨柱和十根斜柱架在空中，就像一座“天空之城”。新馆位于江北新区核心区石佛大街与万寿路交叉口西侧地块，总建筑面积约9.7万平方米。

以“大美术，重美育，多样化”为发展愿景，由“一馆三中心”构成，主要包括美术馆、公共艺术*培训中心、实验影像中心、艺术品拍卖中心及艺术家工作室、画库、相关配套设施等。

目前，该项目内外墙基本砌筑完成正在进行幕墙龙骨和设备管线安装施工。近日，程泰宁院士亲自到现场敲定了外饰主材，幕墙也已进入全面施工状态，新馆整体外观预计年末正式亮相，明年整体完工并交付使用。

南京美术馆新馆定位为国家公益一类美术馆，用于举办和开展美术展览、美术收藏、美术研究；组织进行美术*、美术创作、国际交流等业务。美术馆分为地上四层，地下两层，内部功能及流线合理清晰，美术馆和三中心各自独立，又可通过共享大厅连通交流。

地下一层、二层为典藏库房、设备用房及公共停车场，少量地下商业。

地上一层主要为三个中心（艺术品拍卖中心、实验影像中心、公共*培训服务中心）及其共享交流区和美术馆学术交流区（含400人的学术报告厅等），还包括对外餐饮服务、办公贵宾门厅及库房卸货区组成。地上二层开敞平台是市民活动的场所，可欣赏展览、游憩休闲，其中的休闲茶座咖啡吧，全天24小时开放。地上三、四层为美术馆主展厅区、中央大厅休息平台、美术馆内部业务用房及公共走廊、休息区。其中三层夹层为画家工作室区。

 屋顶平台为市民提供公共活动及观景的平台。

目前项目工程进度如下：

备受关注的白马路重磅商业配套，花园式设计建筑也露出真容！

这项重磅配套位于老山-白马路板块，名为白马邻里中心。

项目位于白马路东侧、狮山路南侧，是浦口区重点项目，总建筑面积约9.9万平方米，地上七层，地下两层，项目整体为钢筋混凝土框架结构，项目建成后将为浦口新增一座公园式商业综合体。

邻里中心与公园一体化设计巧妙利用公园景观和地形高差，形成上下起伏、飘逸灵动的城市天际线，建筑表皮由白色极简主义的参数化节能幕墙整体包裹，优雅大方。

目前项目的外观已经基本完成，正在进行内部的装修阶段。据项目工程的负责人介绍，项目将于11月结束*后的工程，这就意味届时，这里将很快投入使用！周围的业主将迎来大福利。

长久以来，老山板块以其极稀缺的自然资源为买房人所认可！但是同时，老山板块因为地段以及保护老山的需要，配套相对来说和其他板块相比，略微有所不多。由此，买房人一直认为，老山的居住价值，到底还是有点遗憾。

 国内要闻：

1、近日，三亚住建部门将在全市范围内开展房地产市场专项整治工作，主要针对各在售项目楼盘和中介门店。据悉，此次专项整治行动针对近期房地产市场领域事中、事后监管、信访、投诉中发现的虚假宣传、未批先售、捆绑销售、中介机构乱收费及购房人提供虚假社保或个税骗取购房资格规避限购政策等问题，进一步加大对各方责任主体违法违规行为的查处力度，防止少数企业和个人利用政策炒作房地产。

2、今年3月22日，国家电网表示将“下决心退出传统制造业和房地产业务”。长期以来，国家电网的房地产业务由鲁能集团具体运作。8月10日，鲁能集团发布，根据国资国企改革有关部署，国家电网公司持有的鲁能集团（都城伟业集团）有限公司100%股权将整体转划至中国绿发投资集团有限公司（简称中国绿发）。

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