购房网早班车｜浦口火车站迎来*新规划！

 房产早讯：

1、江北新区官网上公布了《南京江北新区浦口火车站片区城市设计及控规修改》文件，这意味着：老浦口车站的更新规划，正式出炉！

浦口火车站片区位于南京历史文脉和跨江发展战略的交汇处，是江北新区践行“一江两岸”，迈向拥江发展的重要展示窗口。

为了重塑百年老火车站新地标，彰显长江沿岸后工业化改造新风范，实现历史文化延续和现代城市发展共融的目标，江北新区规划和自然资源局组织编制了《南京浦口火车站片区城市更新工程总体城市设计》、《南京江北新区浦口火车站片区控制性详细规划修编》项目（合并简称为南京江北新区浦口火车站片区城市设计及控规修改）。

据规划，浦口火车站片区将规划高中2处，初中6处，小学10处，幼儿园20处。区域内规划有5条轨道交通，即11号线、15号线、18号线和宁天城际等。

规划文件显示：

浦口火车站片区位于南京历史文脉和跨江发展战略的交汇处，是江北新区践行“一江两岸”，迈向拥江发展的重要展示窗口。

南京江北新区浦口火车站地区包括津浦铁路文化公园、创意先锋区、乐活新社区三大特色功能，打造凸显历史文化，融合商业商务、文化休闲、品质宜居等多功能为一体的滨江活力综合组团。

详细规划如下：

效果图：

2、南京市规划和自然资源局的网站上发布了一则公示，汤泉街道镇区几处紧挨汤泉小学的预留用地调整为二类居住用地，还增设了一处幼儿园，商业用地面积减少。

项目位于南京市浦口区汤泉街道镇区中部。

拟调整图则为《南京市浦口区汤泉街道镇区控制性详细规划》中的NJJBTQ-12规划管理单元图则，规划总用地面积17.4公顷。

汤泉街道镇区在浦口区区位

地块现况以空地为主，其余主要为沿街商住用房和活动板房。

规划修改内容：

1、将预留用地修改为二类居住用地，增加一处6班幼儿园用地；

2、结合产权情况优化商业地块用地边界，面积由1.65公顷减少至1.27公顷；

3、提出地块规划控制指标：

①12-02地块：R2二类居住用地，容积率≤1.3，建筑高度≤18米、12米；

②12-05地块：R2二类居住用地，容积率≤1.2，建筑高度≤15米、12米；

③12-06地块：Rax幼托用地，容积率≤0.8，建筑高度≤12米。

调整的这几块用地，一路之隔便是汤泉小学和汤泉中心幼儿园，不远处还有汤泉中学，周边有别墅山河水、仁恒凤凰山居、正源尚峰尚水在售，二手房包括泰来家园、水墨苑等。

周边二手房小区比较多，除了别墅以外没有普通新房住宅在售，而且整个汤泉街道的新房都非常稀缺。这两块用地调整为住宅用地，等待未来地块出让住宅建成后，将为片区以及整个汤泉街道镇区带来崭新的面貌，极大地填补这里新房的空白，满足地缘改善客的需求。

值得一提的是，这两幅住宅用地的容积率设在1.3以下，这意味着未来建成的会是低密住宅！

3、江北新区官方微博宣布：作为国际健康城的重大工程之一：

于今年3月开工的国际化名医中心项目的前期手续已全部办理完成，桩基工程和冠梁支撑梁已施工完毕，预计就在今年10月底完成地下室施工，计划2021年年底完工！

国际化名医中心项目选址东至浦辉路，南至康三街，西至浦六路，北至广西埂大街。

根据规划，国际化名医中心是南京国际健康城建设的统一载体。国内外著名医师和医疗团队利用健康城内综合性共享式的治疗设施、检测设施、护理服务、医疗后勤、物业服务，拎包从诊，为就医者提供专科和高端医疗服务。

占地面积约25亩，总建筑面积约6.5万平方米，其中地上约5万平方米，地下约1.5万平方米，总投资约7.5亿元。建设内容为主楼、辅楼一及辅楼二，交付后用于门诊部、医技部、住院部、行政部等。

效果图：

 国内要闻：

1、央行发布《中国货币政策执行报告》增刊——有序推进贷款市场报价利率改革，报告称，下一步，中国人民银行将按照党中央、国务院部署，继续深化LPR改革，推动实现利率“两轨合一轨”，完善货币政策调控和传导机制，健全基准利率和市场化利率体系，深化金融供给侧结构性改革，促进经济高质量发展和形成新发展格局。

2、国家统计局新闻发言人付凌晖出席发布会发言称：今年以来，在疫情冲击下，一季度房地产无论是投资、销售还有相关方面都出现大幅度下降。随着经济的恢复，房地产出现了回暖态势，前8个月商品房销售额已经转正，销售面积降幅也在收窄。

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