购房网早班车｜江北核心区将爆发史无前例的开盘潮

  新闻速递：

1、融信世纪东方预计将首开12#、15#、17#小高层，户型建筑面积124㎡和143㎡。此前有消息称融信世纪东方的首开均价将在32000元/㎡左右，精装产品这样价格还是有一定的吸引力的。

地段来看，项目位于栖霞区经天路与广志路交汇处，地铁2号线北面约1公里处。

从交通上看，项目优势还是比较明显，搭乘公共交通很便捷，到2号线经天路站直线距离1公里；与4号线仙林湖站直线距离约2公里。另外周边公交线路也蛮多的。

自驾的话，仙林大道8车道足够的宽敞，只要不是在早晚高峰，可以说是通畅无阻。
 

生活配套主要依赖商业综合体万达茂，高科荣境和万达茂的商业街，能够满足吃喝玩乐的需求。

*资源，区域内的*有金陵中学仙林分校仙林湖小学、金陵中学仙林分校中学部、南京市艺术小学。

不过需要注意的是未交付楼盘一般不划分*，所以开发商也没有对外宣传*。

购房者们比较关心的*问题，预计将在4月份见分晓。因为融信世纪东方与高科紫微堂、新城璞樾和山同属于仙林街道，而仙林湖其他小区属于西岗街道。不同街道的*会不一样吗？可以等4月份*局文件中对新城璞樾和山（已交付）的*划分情况来看。

从产品上看，融信世纪东方主要打造9-11层的小高层共计7栋，18层的高层共计13栋，高层在整体布局中呈现L型分布。

仙林湖多个小区以高层房源为主，所以小高层产品还是比较稀缺的。

从价格来看，仙林湖G58地块在2016年9月被和美（上海）房地产开发有限公司，以成交楼面价24957元/㎡拿下，成为仙林湖的地王。而仙林湖改善楼盘高科荣境，此前限价为29800元/㎡。

可以对比下仙林湖主力楼盘的二手房成交价格情况，其中精装房源的成交单价32471-37912元/㎡，毛坯房源的价格也在3万元/㎡以上。

融信世纪东方首开的是两个偏改善的户型：

户型建筑面积124㎡，整体方正，三开间朝南，餐客厅阔绰，净宽4米，开间大，显得更宽敞。主卧套房设计，步入式衣帽间、独立卫生间。唯一的缺憾是客卫位于入门左侧。

户型建筑面积143㎡，户型优势非常明显。四开间并排朝南，采光面大；进深短，南北通透；主卧套房设计，带衣帽间、卫浴。两个朝南次卧，互不干扰。户型设计可以称为不可多得。

2、江与城预计4月底公开售楼处；佳源五星广场内部的住宅部分已经定案名为“玖棠府”，暂定4月27日公开售楼处，预计上半年开盘。加上5月即将加推的金地风华国际以及6月左右将推的绿地海悦，江北核心区将爆发一场史无前例的开盘潮。

江与城预计4月底公开售楼处

江与城紧临七里河风光带，三面环水，由香港置地和龙湖联合操盘打造，小编了解到。江与城将打造成低密国际半岛住区，定位高端，项目预计将于4月底公开售楼处。

项目较为靠近11号线七里河西站，整个项目与中央商务区隔了一条七里河，未来可共享新金融中心、新区图书馆、美术馆等配套。

江与城是江北新区成立近四年以来，纬三路和纬七路之间的核心区内首个纯宅地项目，规划显示，江与城共计24栋楼，面积89-144平。这是江北核心区目前唯一一个全系16-18层的低密度精装楼盘，关注度颇高。

佳源玖棠府暂定4月27日公开售楼处

佳源五星广场内部的住宅部分已经定案名为“玖棠府”，体量仅13万方，约1500套，未来住宅将全部精装交付，户型89-128㎡，据了解，佳源玖棠府预计将于4月27日公开售楼处，预计上半年开盘。

另外，该地块上将建成一栋150米的地标性建筑，整体定位还在设计，不过目前整个地块的案名是“五星广场”，未来五星的总部大楼将搬到此处，康佳也会选择在此办公。

 中建熙元府预计4月下旬公开售楼处 

中建熙元府，靠近地铁10号线文德路站。与金隅紫京叠院紧密相连。2017年12月27日，中建以总价46.8亿拿下江浦G74地块，楼面地价18011元/㎡。据了解，该项目预计今年4月下旬公开售楼处，开盘时间待定。

该项目拟建设51栋小高层。总用地面积约17.6万平方米，其中地上建筑面积28.17万平方米，地下建筑面积11.06万平方米。主要建设住宅、小型商业及物业用房等。据总平面显示，共建设51栋住宅，层高7-11F。未来或打造小高层、洋房及叠墅产品。

3、南京地区监测的17家银行分（支）行中，本月有3家银行下调了首套房贷利率。目前，主流利率是基准上浮15%，共有10家银行执行基准上浮15%。同时，执行基准上浮10%的已经有4家，2家执行基准上浮12%，1家上浮20%。

4、13日上午，栖霞区召开区委全面深化改革委员会第一次会议，再推20项重点创新项目。其中包括“党建云社区”功能提升十项行动，依托信息化提档升级垃圾分类，不见面审批3.0版本等项目。

据了解，今年栖霞区改革工作将重点围绕落实上级部署、优化体制机制、聚焦重点工作、强化试点引路和擦亮改革品牌五个方面设置安排，涵盖经济体制、民主政治体制、文化体制、社会体制、生态文明体制、党的建设制度和纪律检查体制六大领域40项改革任务。

5、金牛湖野生动物王国已初现雏形。该项目利用山地及遗留矿坑宕口等地形地貌，打造野生动物主题旅游景区。园区分为步行观赏区和车行自驾区，以大规模野生动物种群放养和自驾车观赏为特色，建成后将有野生动物300余种1万余只，目前部分动物已经入场，预计下半年开园。

  国内要闻：

1、3月住户部门新增短期贷款4294亿元，创下历史新高。与此同时，住户部门新增中长期贷款4605亿元，比上年同期多增835亿元。住户部门新增短期贷款以个人消费性贷款为主。

2、自2018年12月至今，国家网信办关停清理违法APP三万余个，封禁违规账号364万余个。

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