购房网早班车｜上周南京新房日均认购362套

  新闻速递：

1、南京网上房地产数据显示，截至2019年4月14日20：00，南京楼市上周(4.8-4.14)共认购商品住宅2534套，成交1331套，日均认购362套、成交190套。比前一周相比，认购大涨170%，成交下降22%。

本周（4.8-4.14)南京楼市共6盘加推1272套房。

 从本周南京楼市的新房认购情况来看，江北以754套的数据排名第一，其次是江宁的351套，第三名为鼓楼的346套。成交数据上，江北的380套数据居第一，江宁以261套成交位列第二，栖霞163套数据排名第三。

每日热销楼盘动态：

1、恒大养生谷

 在售恒颐苑E区1-8幢、恒馨苑K区1-5幢、恒馨苑L区1-5幢和7-9幢、恒馨苑N区1-6幢房源，精装交付，销许均价13097-15018元/㎡，户型建筑面积81-146㎡，主力户型建筑面积100-120㎡，每栋洋房5-7层不等。

2、中南上悦城

目前已开2栋楼，精装交付，前期销许均价25600元/㎡。

3、威尼斯水城

预计4、5月加推19街区*后3栋7、12、16号楼，户型建筑面积89-123㎡，共500余套房源；目前1#、2#、3#、5#、6#、8-11#、13-15#均有房源在售，面积89、111、114、123㎡，均价20599元/㎡，精装修交付。

2、南京3家纯新盘齐公开。

城南纯新盘龙湖天钜对外公开营销中心，预计5月首开。

与营销中心一起公开的还有项目的园林示范区。据悉，这是龙湖“天字系”产品在南京的首次公开，也是全球第9座“天钜”项目。

龙湖天钜前身为龙湖城南G41地块，2018年9月由龙湖以13993元/㎡的楼面价竞得，在S3号线贾西站附近，规划有13栋高层住宅。

项目户型面积段在90-130㎡，精装修交付。不过在公开现场，龙湖并未对外公开户型图，对此龙湖方面表示，为的是保持神秘感，再过两周，户型图将与样板房一起公开。

龙湖天矩所在的铁心桥区域，是近几年雨花台区重点打造的对象之一，目前区域旧城改造已基本完成，城市建设进入新阶段，未来发展前景颇为广阔。

江北金隅紫京叠院和纯新盘雍宁府对外公开样板间。

在随后举行的产品发布会上，金隅南京公司营销总监贺天啸亲自为在场观众和嘉宾介绍了金隅紫京叠院的十大硬核价值，是献给南京人的终极置业社区。

与此同时，项目的144㎡、170㎡洋房样板间和叠墅升级样板间也正式对外公开，预计4月底加推230套洋房，户型面积110-170㎡，精装交付，价格未定。

江北雨山路纯新盘雍宁府也对外公开了售楼处和样板间，很快就会开盘。

连同精装标准被曝光的，还有首开的房源情况，雍宁府即将首开三栋小高层，分别为16、17、21号楼，共计324套精装房，面积99-121㎡。

雍宁府位于浦口区建设路与雨山西路交叉口处，紧邻雨山路地铁站和南京长江五桥入桥口，区位优势明显，板块发展潜力不小。

雍宁府地块先天条件确实不错，总占地107820.01㎡，容积率只有2.2，规划31栋楼，产品类型包含15栋6F洋房及16栋18F高层。高层面积段99-142㎡；洋房面积段：129-142㎡，精装修交付。

3、位于高新核心居住区，S8号线高新开发区2号口西北侧的纯新盘印悦府，其前身为高新G27地块，2017年，G27地块经过139轮竞拍，被弘阳以23.1亿拿下，配建保障房面积6200㎡，楼面地价14956元/㎡。这是今年高新唯一一个纯新盘项目，备受关注。

该项目由保利、弘阳、融侨、卓越联合开发，其中A地块整体规划打造12栋约110-150㎡低密洋房及6栋约89-110㎡品质高层，C地块配建社区中心及商业，物业为华润物业。

印悦府洋房户型110㎡、125㎡、140㎡、150㎡、160㎡、170㎡，高层户型89㎡、110㎡。 项目预计在4月公开售楼处，6月首开，现房销售。目前，项目的售楼处已基本完成。

4、低门槛限价盘——升龙天汇确定上半年会加推剩余两栋楼，*快在四月份。

升龙天汇售楼处工作人员▲

升龙天汇收官房源重要信息：

1、收官房源：四期4、5号楼，约210套房源。 4号楼22层，5号楼33层。

2、收官户型：95㎡约66套，105㎡约40套，120㎡约33套，132㎡约53套，150㎡20套；

3、户型排列顺序：四号楼：157㎡ 103㎡ 103㎡ 130㎡；五号楼：119㎡ 95㎡ 95㎡ 134㎡

4、物业：绿城物业服务集团有限公司

5、验资金额：预计270万，*终金额以开发商公布为准。

6、首付要求：8成

7、总价及8成首付：总价333-525万/套，首付8成266-420万/套

8、开盘时间：预计今年二季度收官，*快4月收官 

9、交付标准：精装交付

10、销许均价：35000元/㎡

注意事项： （官方上次报名发布要求，只可做参考）

这或许是河西南*后的限价盘，且买且珍惜。

 5、在近日南京举行的上海、浙江、安徽等三省一市交通运输厅（委）座谈会上，各地交通部门就毗邻地区公交化客运推进进行了协商，并计划在条件具备的情况下，推出长三角毗邻地区公交客运衔接线路试点，让周边居民跨省市出行更方便。 

  国内要闻：

1、中国移动在北京接通第一个5G手机电话。本次通话使用4G现网升级的NSA核心网以及IMS网络，实现了不换卡不换号场景下5G手机间的通话，5G语音通话音质清澈。

2、银保监会近日印发通知，将开展加强金融服务民营企业监督检查工作，要求银行保险法人机构和各银保监局形成报告，分别于6月和12月一定日期前，将半年度和年度报告上报。

  上周认购成交：

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