购房网早班车｜金隅紫京叠院销许已领，即将开盘！

  新闻速递：

1、南京四盘领到销许，分别是金隅紫京叠院、华润万象公馆、南京恒大养生谷和冠城大通蓝郡。

 金隅紫京叠院新领232套精装房源销许，销许均价28550.03-31999.93元/㎡。 项目现计划于5月9日上午9:00至5月10日上午9:00启动意向客户报名登记工作，包含37#、39#、41#、44#幢销售报名登记，户型为建筑面积约110-170㎡的墅区新品洋房产品。

金隅紫京叠院位居老山南麓，占地32万方，容积率低至1.6。产品一期共规划了11栋洋房、14栋叠墅。项目周边有求雨山公园、凤凰山公园，南工大，汉开书院、审计学院等多所学府环伺，其自身还配建了1所幼儿园。

部分户型一览

 华润万象公馆同样在5月8日新领B7号楼酒店式公寓销许，共874套房，户型建筑面积约33㎡，毛坯标准，拟交付2021年6月30日。

样板间赏析：

双钥匙户型样板间：

 冠城大通蓝郡5月7日新领D组团6、8、9、10、11、13号楼销许，共计582套房源，销许均价14850元/㎡，户型建筑面积75-122㎡，拟交付时间为2020年10月31日。

南京恒大养生谷5月7日新领恒颐苑F区1-5、7-8、10-13、17幢、恒颐苑G区1-5、7-10幢、恒馨苑D区1、2幢销许，共766套房源，精装交付，户型建筑面积81-146㎡，销许均价12971-15264元/㎡，拟竣工时间为2019年11月24日和2020年1月6日。

2、*新消息！为便捷主城北部地区快速过江需求，建宁西路过江通道江南连接线隧道将一路东延至金川河！该项目计划与建宁西路过江通道同步建成。届时，从中央门到江北大道*快只需要15到20分钟。

长江大桥恢复通车后，大桥南路和四平路广场再现高峰期拥堵。未来再加一座建宁西路过江通道，车辆会不会在四平路广场大量积压？随即，南京市公建中心召开新闻通气会宣布*新消息，为便捷主城北部地区快速过江需求，建宁西路过江通道江南连接线隧道将一路东延至金川河！工程计划与建宁西路过江通道同步于2023年底建成。

建宁西路过江通道工程▲

2018年11月开工的建宁西路过江通道工程，起于江北新区兴浦路与江北快速大道交叉处，向东沿兴浦路敷设，采用盾构隧道形式穿越长江至南岸后，沿现状建宁西路布设，终点位于建宁西路与热河路交叉处。项目主线全长约6.8公里，其中隧道段长约3.55公里。共设置江北大道互通、横江大道地下互通、惠民路地下互通三座互通。为控制性工程过江隧道施工需要的施工便道，临时性施工场地等大型临时性配套设施施工，目前已基本完成。

建宁西路过江通道江南连接线-主线隧道东延工程▲

“目前，大桥南路四平路节点在高峰期已经比较拥堵，一旦建宁西路过江通道的车流也汇入这一节点，地面交通肯定消化不了，会形成一个更大的堵点。”南京市公建中心计划处副处长侯立勋介绍。为了保障建宁西路过江通道功能的充分发挥，分流长江大桥交通，便捷主城北部地区快速过江，缓解城西干道大桥南路四平路广场节点拥堵，南京市公建中心开展了建宁西路过江通道江南连接线-主线隧道东延工程研究工作。目前，该项目正在开展工程可行性研究，近期项目工可方案已基本研究稳定。

该工程起于建宁路与热河路交叉口以东，以双向4车道隧道形式接建宁西路过江通道工程，沿建宁路向东穿越仪凤门后，在北祖师庵路东侧设置一对进出口匝道，主线隧道继续向东穿越护城河、大桥南路和四平路，在金川河东侧出地面接入现状建宁路，全长约1.62公里。该工程整体采用明挖法施工，局部位置因保护城墙需要，采用暗挖法施工。计划与建宁西路过江通道同步建成。

项目实施后，从江北过来的车流将实现三级分流，一是惠民路“快接快”直接上惠民路快速路；二是北祖师庵路进出口匝道，实现城西干道、大桥南路及周边车辆的分流；三是往中央门方向的车流在四平路以东的主线出入口分流。

从施工图上可以看出，项目所经路段沿线经过了静海寺、天妃宫、仪凤门、长征医院、护城河、长平路小学等，计划与建宁西路过江通道同步建成。建成后，从江北大道快速路可一路快速到达建宁路四平路以东，全程6分钟左右。从中央门立交桥到江北大道*快只需要15到20分钟。

3、我市各民办*公布招生计划。和去年相比，今年不少民办小学招生计划有增加。今年各校计划中80%采用自主招生的方式，20%采用摇号方式。昨日起，报名民办小学的家长可在“我的南京”APP报名平台报名，截止日期为5月12日12点。

2019年网上报名时间为5月8日9:00至5月12日12:00，其间每晚22:00至次日9:00之间因系统维护停止报名。报名时间内，可以提交或修改志愿；报名时间截止后，不能再提交或修改志愿。

一个孩子*多可选报两所民办小学。网上报名结束后，报名系统会按两个半天进行先期随机分配,具体面谈时间、场次由相应*做安排。

5月25、26日（周六、周日）全市民办小学集中组织自主招生。

8月10日前，各义务*阶段*应向监护人发放入学通知书或在*门口张榜公布新生名单。

4、前不久，国家发改委来宁调研，积极评价了南京枢纽设施建设和枢纽经济工作推进情况，并对南京申报国家物流枢纽建设方案提出殷切期望。

 类似的有关南京枢纽经济的好消息，*近接连传来，包括：南京临空经济示范区获批成为国家级临空经济示范区；江北西坝港区铁路专用线扩能改造工程重要节点——时代大道主框架浇筑提前完工等。

南京枢纽经济区空间分布图

枢纽经济是以交通、物流、信息等枢纽平台为载体，强化对经济活动和信息流动的集聚与辐射，寻求创新驱动发展的一种新的经济模式。
   

当前，从沿海到内陆，国内许多城市都在竞相发展枢纽经济。
   

南京是全国为数不多同时拥有空港、海港、高铁港等现代化综合交通枢纽的城市，发展枢纽经济既大有可为也大有作为。

5、5月5日，省政府公布《江苏省城镇小区配套幼儿园治理工作方案》，明确城镇小区配建幼儿园必须办成公办园或普惠性民办园。据了解，近年我市积极支持引导各区加快小区配套普惠性幼儿园建设，截止到去年底普惠性幼儿园学位占比已经达到78%。

 在家门口就能上到优质实惠的幼儿园，是很多家长的期望。省政府的文件规定，已经建成的小区配套幼儿园应该按照规定及时移交当地*行政部门，未移交当地*行政部门的要限期完成移交，对已挪作他用的要采取有效措施予以收回。小区配套幼儿园移交当地*行政部门后，应当由*行政部门办成公办园或委托办成普惠性民办园，不得办成营利性幼儿园。

为了把家门口的幼儿园办成普惠园，我市从2014年开始就启动了“民办惠民幼儿园促进工程”，通过实行政府购买服务，不断提高“质优价廉”的民办惠民园的比例，当年首批认定48所民办惠民园，之后我市每年都有一批新认定的“民办惠民园”。截止到2018年全市共有民办惠民园144所。民办惠民园收费绝大多数在每月千元以下，*低的收费每月仅400多元。

来自市*局的统计显示，从2013年以来，全市新增小区配套普惠性学位超过7万个，全市目前普惠性幼儿学位占比已经达到78%。根据市*局的规划，到2020年，在公办幼儿园和民办惠民园就读幼儿比例主城区不低于85%，其他区域不低于90%。

  国内要闻：

1、根据省政府《关于进一步降低企业负担促进实体经济高质量发展的若干政策措施》，目前，江苏全省13个设区市城镇土地使用税*低税额调整工作已经全部完成，预计调整后全省城镇土地使用税减税将超15亿元。

 2、近期，热点城市特别是二线城市土地市场热度明显回升，土拍现场竞争激烈，数十家房企抢地、上百轮竞价、溢价率超100%的现象重新出现。4月二线城市卖地收入在全国300个城市卖地总收入中占比近七成。业内人士认为，土地市场本次回暖主要源于市场在经历一定时期的调整后，受短期预期缓和导致补货意愿强烈、房企资金充裕，以及供地规模缩减、房企聚焦二线城市等多因素综合影响。

 3、今年前4个月，有75家房企销售额突破百亿。其中， 碧桂园、万科、恒大、保利、融创等5家龙头房企销售额突破1000亿，完成了多数企业一年的销售目标；碧桂园、万科销售额更是超过2000亿。另外，500至1000亿的有9家，100至500亿的有61家。此外，4月密集发布融资接近2600亿，前4个月这些房企的融资规模更是接近8500亿。

   昨日认购成交：

    昨日销售排行：

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