购房网早班车｜上周南京新房日均认购285套

  新闻速递：

1、南京网上房地产数据显示，截至6月2日20:00，南京楼市上周(5.27-6.2)共认购商品住宅1995套，成交1125套，日均认购285套、成交161套。比前一周相比，认购微涨1.2%，成交下跌22.4%。

从上周南京楼市新房认购情况来看，江北以751套数据排名第一，其次是栖霞的284套，第三名为江宁的250套。成交数据上，江北以309套数据位居第一，栖霞以221套成交位列第二，江宁以218套数据排名第三。

上周（5.27-6.2)南京楼市共14盘加推3066套房。

上周江北的北外滩水城上传了233套数据，位于榜单首位。江宁的招商依云郡和栖霞的保利国际社区上传了177套数据，并列第二。

本周热销楼盘：

1、北外滩水城

北外滩水城5.29加推16号楼，去化8成左右，目前仅剩少量房源在售，户型建筑面积89、111、114㎡，毛坯交付，均价18600元/㎡；此外1#、2#、3#、5#、6#、8-11#、13-15#均有房源在售，面积89、111、114、123㎡，均价20599元/㎡，精装修交付。

2、招商依云郡

招商依云郡全部住宅房源已售罄。

3、保利国际社区

保利国际社区10号楼已售罄。10号楼共计186套，销许均价为25788元/㎡，户型建筑面积为89㎡、95㎡、115㎡，2梯3户，毛坯交付，预计交付时间为2021年1月30日。

2、昨晚，江北雨山路的保利云禧加推7、16、19号楼，共计234套房源，毛坯销许均价28120元/㎡，面积约89-127㎡，交付时间2019年12月30日。据了解，保利云禧本次小户型几乎全部卖完，剩余一些大户型在售。

开盘看点：

1、本次开盘小高层是保利云禧收官之作。自去年7月首开，至今近一年时间，保利云禧此次开盘之后，销售就进入尾声了。也因为以后不再有房源加推，有犹豫的买房人决定还是来开盘现场看看情况，毕竟以后就没了。

2、现场有大量投资客，甚至有从上海过来买房的，他们主要看中雨山路区域以后的发展。

3、保利云禧因地铁上盖，产品刚需、刚改、改善皆可，吸引不少购房者前来购买。

4、项目实景现房交付、超大楼间距、采光十足等，打动了大量购房者的心。

5、在开盘现场看到不少江北其他项目的渠道人员在此拓客，甚至核心区楼盘也跑来拓客，江北市场竞争激烈。

项目楼栋分布： 

户型图：

3、仙林湖的高科荣境目前仅剩10号楼共88套房源尚未加推，户型建筑面积约124、137、142㎡，均价预计与前期29800元/㎡一致，根据*新消息预计二季度一次性加推，卖完收官。

 此前高科荣境开盘需要三成验资，*后一次开盘首付及验资情况还未确定。以下是我们之前整理的三种户型的首付情况对应金额，仅供参考。

高科荣境地处仙林大学城，毗邻南京大学。项目位于仙林大道与经天路交汇处，北临广志路，南依仙林大道，西靠经天路，东至环湖路，与地铁2号线经天路站仅一路之隔。

整个项目总建筑面积约为56万方，分为A-1和A-2两个地块。其中A-1地块为纯别墅用地，产品为联排和叠加别墅，面积区间为295-497平米，总价600-1200万。A-2地块，总建筑面积约50万平米，全部为小高层产品。

户型图：

▲建筑面积约124㎡

▲户型建筑面积约137㎡

▲户型建筑面积约142㎡

4、江北核心区纯新盘江与城98㎡、118㎡和128㎡三大样板间正式公开，项目预计这个月底首开14、17、18、24号楼，共计432套房，面积89-144㎡，项目预计2021年6月左右精装交付。

户型图：

98㎡的三室两厅两卫：三开间朝南、餐客厅一体、双卫设计、采光好，户型方正，布局紧凑合理

118㎡的三室两厅两卫C1户型：三开间朝南，南向三开间约10.3米面宽，套房设计、入户玄关，南向大阳台

128㎡的四室两厅两卫：三开间朝南，约11米大面宽，7米横向阳台连接客厅，U形厨房，套房主卧

而早前就有消息传出，此次项目小户型请按3.3-3.5万/平的价格来准备。尽管如此，不少买房人仍是想买，十分看好江北核心区未来的发展。

5、宁淮铁路环评全本公示，全线设洪泽站、金湖站、天长站、六合西站和新南京北站5座车站。项目拟2019年底开工，工期4年。

 宁淮铁路是长三角城际铁路网的重要组成部分，是国家淮河生态经济带重大基础设施支撑项目，已列入《江苏省沿江城市群城际铁路建设规划（2019-2025 年）》（发改基础[2018]1911号），其建设对构建形成鲁苏皖赣高速通道，加强山东半岛城市群、环渤海地区东翼与长三角城市群，特别是南京都市圈之间的联系，完善区域路网结构，提升南京首位度，促进长三角一体化高质量发展具有重要意义。

  国内要闻：

1、海南省人大法制委员会负责人就废止《海南省禁止赌博规定》《海南省取缔卖淫嫖娼规定》等14件地方性法规答记者问时表示，海南自建省办经济特区以来，一直旗帜鲜明地禁止黄赌毒，《海南省禁止赌博规定》《海南省取缔卖淫嫖娼规定》就是1988年建省时出台的。实践中已不执行这两件法规，因此省人大常委会决定废止这两件法规。

2、央行有关负责人表示，当前，人民银行货币政策工具丰富，我们将根据市场情况合理搭配、充分运用。在深化金融供给侧结构性改革过程中，人民银行将把支持中小银行发展作为重要内容，不断丰富支持工具，加大政策力度。

  上周认购成交：

  上周销售排行：

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