购房网早班车｜6月南京新房成交7544套 江北认购第一

  新闻速递：

1、南京网上房地产显示，截至2019年6月30日24：00，2019年6月南京新房成交7544套（为2019年6月30日24：00累计成交数据减去5月31日24:00累计成交数据所得），环比2019年5月上涨20%。

在6月，江北表现十分抢眼，以认购量4893套绝对性优势夺得第一，位居全市板块之首，其次是江宁的1639套，第三是雨花的992套。

成交量方面，依旧是江北占据鳌头，江北以成交2424套数据位居第一，其次是江宁917套，第三是栖霞894套。

在单盘销售排行榜单上，江北核心区的中海左岸澜庭上传了987套数据，排名第一；溧水的空港新都孔雀城上传了847套数据，排名第二；江北核心区的江与城上传了625套数据，排名第三。

热销楼盘分析：

1、中海左岸澜庭

6.29，项目在青奥体育公园体育馆开盘，首开13-16、18、21、22、24-26、28-30号楼，共计1247套房源，销许均价29775-31012元/㎡，户型建筑面积95、112㎡，精装交付。当天卖掉8成。后期加推待定。

2、空港新都孔雀城

所有房源已全部售罄。

3、江与城

江与城6.29首开10、14、17、18、23、24号楼，共计684套房源，仅基本已卖完，剩余少量底跃房源。加推计划待定。

2、昨天，九龙湖南上秦淮纯新盘——碧桂园泊云间，售楼处正式公开。项目打造29栋5层低密平墅，建筑面积约125—140㎡宽境平墅以及建筑面积约240—280㎡坡地底墅，成品房交付。

 如今，上秦淮多家楼盘都是以“叠墅+高层”高低配的形式来打造，而碧桂园泊云间打造却是平墅社区。项目将传统叠墅重组为大平层式水平排列，*大约14.9米面宽，将别墅的功能扁平化实现，这也是碧桂园泊云间有别于周边其它楼盘之处。

整个江宁仅有5层的项目几乎绝迹，而相比于周边的六叠和18层以上的高层，项目打造5层的平墅，楼层低，舒适度更高。

主力户型图如下：

125㎡户型三室两厅两卫 ，打造阔绰三室，可满足三代人居住；户型方正，浪费面积少；南北通透，双阳台设计，采光通风效果都不错。三开间朝南，赠送飘窗，居住尺度拉大，舒适度高。不光公共卫生间，连主卧卫生间都做到干湿分离，细节很棒。入门处还有个入户花园，可以打造私人天地，私密性高。

两个户型大致优点都差不多，140㎡相比于125㎡多了一个房间，不仅满足三代同堂，还可打造一个小书房。

总体而言，碧桂园泊云间的这两种户型都设计得不错，房间方正，南北通透，开间朝南。

交通：项目靠近3号线秣周东路站，3号线作为南京的换乘王，横穿主城，连接江宁江北，中途可换乘1号线、2号线、S1、S3等多路地铁，直达南京各个区域。另外，项目周边还有双龙大道、南京绕城高速、机场高速等主干道，15分钟车程即到百家湖商圈，30分钟车程即到河西，日常出行非常便利。

商业：上秦淮除了20万方的地标性高端商业体砂之船外，砂之船东边正在建一栋高约180米的江宁新地标——财富中心，西边将建片区第二大商业综合体——未来网络创新综合体。南边在建的浙商大厦规划1万方小型配套商业，风迅科创大厦（在建）规划2万方的集中式中型商业、中铁宝桥（在建）规划0.8万方小型配套商业。

另外，像辰曦物流研发基地、青创ipark等办公楼都带商业。上秦淮的商业正在一步步繁华起来，向着小百家湖商圈迈进。

*：游府西街小学江宁分校就在泊云间旁边，小孩上学非常方便。另外，片区的云台山河幼儿园、学林东路幼儿园也将于今年投入运营。

医疗：从3号线秣周东路站出发，坐一站路就到了同仁医院，就医非常方便。

产业：目前，上秦淮围绕“产业、环境”两大方面，着力发展未来网络小镇和上秦淮文化旅游小镇，将建成集科技、文化、旅游、商业、休闲为一体的现代都市新区，未来将是南京对外的新名片，也将是具有全球示范效应的未来之城。

3、*新消息！江北地铁口一家办公楼烂尾6年，终于要活过来了！

这个烂尾楼是福润广场。目前项目正进行破产裁定，随后将由资产管理公司对项目进行重新估值，并进行拍卖。

福润广场位于地铁s8号线葛塘站旁，对面是葛塘市民广场，紧靠南京化工技师学院，位置绝佳，人流量巨大，一旦完工，有企业入驻，会大幅改善周边环境，提升周边经济！

据了解，福润广场项目工程，占用土地面积为17240.6平方米，地块性质为商务办公用地。

项目由南京福地房地产开发有限公司（福地公司）、南京润地科技实业有限公司（润地公司）、南京沿江科技创业中心联合开发。总建筑面积近6万平方米的综合商务大楼，且用于六合区葛塘新城IT高科技产业园区及配套设施。

2012年初开工，2013年8月份该项目就停工，至今将近6年。目前，虽主体框架基本完工，余量工程至少在60%以上。整整6年，项目没有任何动静！

“资金链短接”“老板跑路”等标签，一时成为当地街头巷尾热议的话题。 

福地公司、润地公司在项目烂尾后卷入了官司当中。

欠下巨款，福地公司被告上法庭：

2013年12月底，江苏舜天船舶股份有限公司发公告称，南京福地房地产开发有限公司已累计拖欠公司委托贷款利息1215万元，与福地房产尚在协商解决过程中，要求其尽快支付相应利息，否则不排除采取相应法律措施，以切实维护公司及广大中小股东的利益。

2014 年12 月30 日, 江苏舜天船舶股份有限公司对南京福地房地产开发有限公司，向法院提起诉讼, 要求福地房产返还委托贷款项下的本金及利息。

福地公司、润地公司债台高筑，所建项目大势已去，债权人纷纷向法院主张权利，两公司累计承担逾亿元到期债务。

拒不执行偿还义务，福地公司被列入失信名单：

面对10多起生效判决的强制执行，福润广场整体项目基本被查封冻结。福地公司、润地公司又拒不执行赔偿义务，被司法机关列入全国失信被执行人名单中。

*终是否有人接手，拯救这座烂尾楼，让我们拭目以待。

4、6月28日上午，扬子江国际会议中心工程正式开工建设。该项目浦口区顶山街道广西埂大街与滨江大道交界处，规划建设一座集会议、展览、办公及配套酒店等功能的国际会议中心。

项目建成后将承接国际会议、高端商务论坛等大型活动，将成为长江之滨的新地标建筑。项目的建成必将进一步完善新区国际化功能，提升新区城市功能品质，进一步提升南京的区域竞争力和首位度，成为争创国家中心城市的全新突破方向。

5、南京地铁竹山路站未来是地铁1号线和地铁5号线的换乘站点，交通流量很大，为了实现周边居民的停车换乘，竹山路站地铁换乘中心地下工程今年8月完工，预计2020年中心投入使用。未来竹山路站地铁换乘中心有地下三层，地上两层，将提供336个停车位。

需要提醒是，施工期间，竹山路、天元路机动车走向不变，但由于地铁施工需要，需沿圆形施工围挡绕行。此外，兴民南北路 / 天元东路，兴宁路 / 天元中路十字路口已打开，市民可提前绕行，避免拥堵。

  国内要闻：

1、浙江杭州市区9宗地块发布挂牌公告。引人关注的是，出让条件中首次设置了“限房价、限精装”。9宗地块的商品房限价情况，相比目前在售楼盘均价，部分持平，部分微涨。同日还有萧山五宗涉宅地块挂牌，同样限均价、限*高单价、限精装价格。

2、据财经网消息，财经网接到多位Plustoken投资者反馈，自6月27日晚开始，被称之为“币圈第一资金盘”的Plustoken钱包已无法提现，按目前的用户提币规模估算，这个币圈第一大资金盘项目的崩盘已成定局。一位自称与警方接近的人士表示，Plustoken的涉案金额或在200亿元。

3、国家主席习近平29日签署发布特赦令，根据十三届全国人大常委会第十一次会议29日通过的全国人大常委会关于在中华人民共和国成立七十周年之际对部分服刑罪犯予以特赦的决定，对九类服刑罪犯实行特赦。

  上周认购成交：

  上周销售排行：

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