购房网早班车｜不声不响，江北本土房企拿了块地！

  房产早讯：

1、金盛田集团的官方网站较年前有了不少更新。当然也发现了比较重要的消息。官网上新增了拟建项目：金盛田·金玉宾馆地块项目。

 根据网站上更新的消息，该项目为商住综合社区，项目的用地地面积约2.9132公顷，预计地上建筑面积约为17.48万平方米。根据效果图显示，项目规划8栋楼。

地块位于南京市浦口区江浦街道，文德西街以东，中圣路以南，文昌路以东，紧邻珠江镇商业中心区，交通十分便捷。根据地块四至，找到了相应的位置，不过关于此地块在什么时候出让，在地块出让记录中暂时没有找到相关信息。

官方网站上还更新到该社区将充分体现 “生态社区、健康社区、人文社区”的理念；贯彻以人为本，尊重自然与可持续发展的思想。以建设生态型绿色空间居住环境为规划目标。满足居住的品位性、舒适性，创造一个布局合理、功能完备、交通便捷、环境优美的高尚现代化社区。

随后工作人员告知，该地块今年不上市，但预计会在明年动工。

其实提到金盛田集团，相信对于江浦人都不陌生。诸如公寓“金盛田锦上”、住宅“金盛田阳光青城”，而该公司打造的“金盛田广场”于2017年营业后，成为江浦人民生活中不可或缺的配套，更是纬七路商圈中不可或缺的一员。 

打开该公司首页，就连江浦高级中学附近的香山湖一号、碧云山庄都是出自该房地产公司之手。而*近两年随着“金盛田阳光青城”项目收官并陆续交付，该公司在江浦房地产市场上发声不再频繁。

目前除了金玉宾馆地块，该公司还开发有金盛田博舟科技产业园，不过也了解到该房源并没有上市销售，预计价格等内容有不方便透露。

近日浦口区官网上还公示了汤泉2008G37地块，显示建设单位也为“金盛田科技产业园有限公司”，该地块出让之路也是一波三折，2014、2015年官方都曾刊发过该地块转让的消息，时隔11年之后，地块终于公示，40年产权的地块也已经缩水不少。

根据规划地块内部将建设旅馆等内容，该地块上市也将会为该区域的配套提供一定的改善空间，符合汤泉对于综合服务功能的旅游型新市镇的规划需求。

总体而言，看似在地产圈销声匿迹的金盛田集团，一直都在默默运作。此次金玉宾馆地块上的商住产品将打造成什么样，我想也会备受关注。毕竟现在江北新区的房地产市场已经发生新的变化，人们对于产品的需求更加高端和明确化，本土企业能否打造出精品？购房网将持续关注。

2、江北新区第一家7-11进驻桥北！

小编在7ELEVEN的官方账号上看到，位于大桥北路的7ELEVEN正式开业了，这也成为了江北新区的首家7ELEVEN便利店。

在零售业有一种说法：“世上只有两家便利店，7-11便利店和其他便利店”。7-11公司是日本零售业巨头，世界*大的连锁便利店集团，创立于1973年11月，在日本和全球拥有便利店、超级市场、百货公司、专卖店等。旗下的隔夜炖低廉预订品也是颇受广大消费者热衷。

去年5月30日，江苏首家金鹰7-Eleven开业时轰动全城。在过去的一年多里，金鹰7-Eleven在南京开了9家门店，但江北新区一直没有7-Eleven。

大桥北路的7-Eleven是南京的第十家门店，其位于大桥北路48号大洋百货桥北店一楼，弘阳广场C馆旁。今天起，江北人休闲购物又多了一个新选择。

3、江北新区管委会公示了盘城2号地块经济适用房的规划设计方案，地块体量较大、效果图亮眼，盘城街道，一大批土豪即将诞生！

盘城2号地块经济适用房位于南京江北新区盘城街道，基地南至孙家凹路，北至规划丁解路，西至江北大道，东至规划天华北路，用地分为五个地块。

规划显示，其中 A 地块用地性质为 R2 二类居住用地，用地面积约 42682平方米，容积率≤2.2，建筑高度≤60m，建筑密度≤20%，绿地率≥30%；

B地块用地性质为 R2 二类居住用地，用地面积约 69058 平方米，容积率≤2.2，建筑高度≤60m，建筑密度≤20%，绿地率≥30%;

C 地块用地性质为 G1c 街旁绿地，用地面积约为 6374 平方米；

D 地块用地性质为 Rax 幼托用地，用地面积约 8642 平方米，容积率≤1.0，建筑高度≤15m，建筑密度≤30%，绿地率≥35%；E 地块用地性质为 Rc 基层社区中心用地，用地面积约 4606 平方米，容积率≤1.2，建筑高度≤18m，建筑密度≤40%，绿地率≥25%。

该项目 A 地块总建筑面积约 127302 平方米，其中地上建筑面积约 91574 平方米，地下建筑面积约 35728 平方米；

B 地块总建筑面积约 212731 平方米，其中地上建筑面积约 150610 平方米，地下建筑面积约 62121 平方米；

C 地块总建筑面积约3342 平方米；

D 地块总建筑面积约 6610 平方米；

E 地块总建筑面积约 6081平方米，其中地上建筑面积约 3397 平方米，地下建筑面积约 2684 平方米

商业人视效果图：

幼儿园鸟瞰效果图：

住宅效果图：

4、备受瞩目的诚丰影城（新金融示范区店）正式揭幕！这是诚丰影城在南京的首店，也是江北新区核心区域的第一家影城。

诚丰影城的现场实景图也首次曝光，非常文艺：

诚丰影城被评为“*文艺的电影院”。它是一个结合电影院、阅读馆、文创精品生活馆的综合影院。

诚丰主题影城通过融合书店、花艺木艺、咖啡轻食、艺术空间、科技体验空间等精品项目，把观影、休闲娱乐、艺术、生活融为一体，为消费者提供一个综合的娱乐休闲、社交空间。

据了解，位于扬子江新金融创意街区的诚丰影城采用无人检票系统，设有售取票一体机，观众可以直接自助式扫码购票观影。生活馆内售卖各类原创设计精品。“影院+书店”模式十分新颖！

诚丰影城正式启幕，对扬子江新金融示范区周边小区雅居乐滨江国际、正荣润江城、润锦城等居民来说无疑是好消息！

小编也相信，随着诚丰影城等生活配套的落地，扬子江新金融示范区将快速推动中央商务区人气迅速聚集，核心区的文化娱乐和多元社交服务配套也将进一步完善。

5、江北新区管委会发布官方消息：江北滨江大道旁的“长江之舟”综合体将于11月底项目全部完工，明年元月正式投用，目前项目总体已实施过半。

“长江之舟”位于新区新金融中心和研创园之间，紧挨着的绿水湾湿地和青奥公园。未来这里将与扬子江国际会议中心、 浦口老火车站、两馆一中心形成滨江轴文体旅生态风光带。

据了解，扬子国投已引入国际顶级酒店管理团队，确定了世界室内田径锦标赛组委会的现场指挥部、运动员食宿、会议、新闻发布等服务区域。长江之舟定位为新区滨江商务休闲区，未来还将规划建设演艺中心，丰富文旅配套，赛事后继续为大型会议、活动等提供综合服务。

“长江之舟”引进洲际酒店集团，作为本项目的酒店管理团队，设置床位总数750个。优化配套了千人左右的大型宴会厅，250人左右的多功能厅，600人左右的学术报告厅和1200平米的会展区。

形似大船的主体建筑，为洲际华邑酒店，按超五星级标准建设。

形似小船的主体建筑，为洲际逸衡酒店，按四星级标准建设。

项目效果图：

  国内要闻：

1、南昌出台“三限房””（限房价、限转让、限对象）新规，切实保障南昌市成年居民住房刚性需求，规范销售中的申购摇号等行为。

2、国家统计局发布：2019年7月份，全国居民消费价格同比上涨2.8%。其中，城市上涨2.7%，农村上涨2.9%；食品价格上涨9.1%，非食品价格上涨1.3%；消费品价格上涨3.4%，服务价格上涨1.8%。总体平稳。

 昨日认购成交：

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