购房网早班车｜中签率79.2%！大华锦绣时代今日公证摇号

  房产早讯：

1、大华锦绣时代公证摇号时间暂定于2019年8月15日16时30分，418组有效买房人参与，中签率79.2%！项目已领小高层3、4栋楼，洋房11、12、13栋楼销许，共计331套房源。小高层户型面积100㎡左右，均价21739-21880元/㎡。洋房面积111㎡、125㎡、143㎡、170㎡、233㎡，均价22029-22231元/㎡。毛坯交付。

户型图：

大华锦绣时代，位于桥北浦洲路与南浦路交界处，距离地铁3号线天润城站800米，离今年大规模开建的11号线浦洲路站较近，交通便利。由于区域发展较为早，该项目周边菜场、商超等配套一应俱全，生活氛围浓厚，配套成熟。

项目靠近地铁口，是桥北稀缺的低密度住宅，同时也是江北难得的220万左右的三房。今天，我在大华锦绣时代的顶楼俯拍，可瞰见即将动工的天华东路中小学以及3号线天润城站。 

 项目的容积率仅1.8，限高35米，产品层高均不高于11层，是桥北非常稀缺的低密度住宅社区，也是桥北首个纯庭院的洋房社区。

大华锦绣时代社区规划有微汗跑道、漫步道、环社区专业跑步环、夜跑导航、亲子乐园、康体广场、宠物乐园等。

该项目打造门、坊、巷、院、园等多样空间格局，三进庭院，城市会客厅，景观会客厅、地上地下双入户大堂的门户体系，打造中央水院、院落绿带空间等。

项目为红砖外立面、民国风情，契合南京的历史文化气质，有坊院与巷院等园林社区，是桥北少有的“内涵”建筑，品质感较强。

2、从8月16日起，南京人要提取公积金还房贷的话，不用再跑银行了，在网上就可以办理提取住房公积金偿还住房公积金贷款业务。

今后职工可无需再携带身份证、结婚证到银行网点申请办理，在家“动动手指”即能顺利实现提取还贷。

至此，南京市租房、退休、主城区购房和偿还中心住房公积金贷款等提取业务均实现了网上办理。

  如何在网上提取公积金还贷款？

1、网上登录

职工需登录南京住房公积金网上办事大厅（www.njgjj.com）办理网上提取业务，登录方式有人脸识别和密码两种。

（一）人脸识别登录

职工点击“人脸识别用户”，输入姓名和证件号码，点击“立即登录”，系统自动生成二维码，职工用支付宝扫描二维码并进行人脸识别操作，人脸识别通过即登录成功。

（二）个人密码登录

职工点击“个人密码用户”，输入证件号码、密码和验证码即可登录。初始密码为个人住房公积金账号后四位加两个零（建议登录后修改初始密码）。

2、身份认证

为保证网上提取业务安全，职工办理网上提取业务需进行身份认证。身份认证方式有柜面和网络两种。

（一）柜面身份认证

职工携带本人身份证和住房公积金联名卡（住房公积金账户所在银行的银行卡）到缴存银行网点进行身份认证。职工需签订《南京住房公积金网上办理业务协议书》，签订后缴存银行网点工作人员在中心业务系统（提取子系统-提取登记-网上提取身份认证）中输入职工联名（银行）卡卡号和手机号，获取并输入验证码后提交即完成身份认证。

（二）网上身份认证

职工登录南京住房公积金网上办事大厅后，点击“身份认证-网厅业务个人身份认证”菜单，系统自动生成二维码，职工用支付宝扫描二维码并进行人脸识别操作，人脸识别通过后录入职工联名（银行）卡卡号和手机号，获取并输入验证码后提交即完成身份认证。如人脸识别无法通过请到柜面进行身份认证。

3、网上申请

在中心有未结清住房公积金贷款的职工及其配偶可以网上申请。

● 职工登录网上办事大厅后点击“提取业务-提取还公积金贷款”，提取人类型可选择借款人本人或借款人配偶，选择借款人配偶时，需在“身份信息及婚姻信息栏”中录入借款人身份证号码，点击“婚姻关系查询”，婚姻信息验证准确的才能办理。

● 在“提取信息栏”中录入本次提取金额，在“提取还贷信息栏”中选择还款类型，获取并输入手机验证码点击“提交”按钮，再次确认还款信息无误后点击“提交”按钮即申请成功，如信息有误可点击“撤销”按钮，撤销此次申请。

● 职工提交申请成功后，系统即时将提取资金偿还借款人的住房公积金贷款，业务办结。

3、南京江宁除了百家湖、银杏湖、九龙湖外，将再添一处公园——梅龙湖综合性公园，该公园将有亲水空间、游船码头、儿童乐园等设施。

 梅龙湖位于江宁区淳化组团，地处青龙山—梅龙湖—方山景观廊道的核心位置，自然环境优越，交通便利。

该规划设计以海绵理念为基底，融入生态修复、信息科技、人文历史等概念，着力激活淳化组团集生态、休闲、活力于一体的发展理念，致力于打造一个国际化、高品质的近郊型景观滨湖公园。

整个公园主要由湿地净化区、滨湖体验区、娱乐活动区、形象提升区等四大体验区组成，将结合湖区周边生态现状打造各类特色空间平台，比如：亲水空间、水上森林、儿童主题乐园、市民活动广场、水厂遗址等。

 四大体验区的“剧透图”来一波  

形象提升区=城市阳台

分区平面图

总体风貌

观湖广场全息投影效果图

滨湖体验区=水上森林

分区平面图

总体风貌

效果图

湿地净化区=湿地秘境

分区平面图

总体风貌

效果图

娱乐活动区=台田城厅

分区平面图

总体风貌

效果图

 据悉，公园内将设计包括电瓶车道、自行车道、跑步道、滨水步道、架空步道、步行道等多种道路，并计划设置四个游船码头，分布于梅龙湖区东西岸各两个，游船主要为人力小型游船，水上游线将串联整个梅龙湖区。

据了解，梅龙湖公园景观提升示范区预计年内开工，工期约半年时间，届时一个独具特色的梅龙湖景观滨湖公园，将会呈现在公众面前，一起期待吧~

4、2019年上半年城市GDP百强榜出炉。上半年南京全市实现地区生产总值6742.59亿元，实力上榜上半年城市GDP20强，并且GDP增速超过8%，连续9个季度保持在8%及以上。

GDP增速领跑东部城市

❖ 根据南京市统计局公布的数据，2019年上半年，南京全市实现地区生产总值6742.59亿元，按可比价格计算，同比增长8.1%，增速连续9个季度保持在8%及以上。

❖ 2019上半年城市GDP20强中，GDP增速超过8%的只有成都、武汉、长沙、南京四个城市。

除南京之外，其余三个都是中西部地区城市，南京GDP增速稳居全省和东部GDP超万亿元城市首位。

全省首位，领跑东部城市

❖ GDP增速8.1%的背后，是南京不断奔跑的身影。

❖ 上半年，南京市始终把项目工作摆在重中之重位置大力推进。今年全市共安排重大项目508个，当年计划投资2931.9亿元，上半年已完成投资1570.82亿元，占年度计划投资的53.6%，顺利实现“双过半”。

❖ 人工智能、集成电路、新能源汽车等产业地标快速成长。上半年，南京新增独角兽企业2家、培育独角兽企业20家及瞪羚企业87家。

❖ 今年还是南京市委市政府确定的“招商突破年”，各区各部门铆足了劲“打擂台”。从南京市投资促进工作领导小组办公室了解到，上半年全市累计开展各类招商活动263场，实际利用内资达到939.8亿元，完成年度目标的62.7%，全市六大目标任务指标均实现“双过半”。 亿元以上签约项目790个，其中工业项目447个。

▲招商突破年成绩单

南京创新周，吸引了来自全球45个国家和地区的400多家海内外高科技企业、2300余名业界大咖和精英齐聚南京，500余件智能黑科技产品来宁参展，达成215项务实成果、签署880亿元合作协议，这既进一步汇聚了全球创新资源，也体现了新时代创新发展的“南京担当”。

今年上半年，全市就业形势总体稳定向好：

●  新增就业参保总人数27.61万人，较去年同比增长14.62%

●  新增就业参保大学生人数占新增就业参保总量比重为69.23%，与2017年的63.75%和2018年的69%同期相比，分别高出5.48个百分点和0.23个百分点。

●   南京还出台企业博士安居办法，新引进研究生数量增长61.6%。

5、江苏目前有六条高铁在建，今年内还要再开工宁淮铁路先导段。预计明年底，随着徐盐、连镇、盐通等铁路的通车，上海到北京将有多条替代路线。

 徐宿淮盐铁路年底通车  

徐宿淮盐铁路串联徐州、宿迁、淮安、盐城四个市，覆盖人口达2600万。从江苏的地理版图来看，它就像一条金腰带，是江苏高铁网络“三纵四横”中重要的一横。

届时从徐州到盐城只要一个半小时，苏北地区将实现高铁互通，前往南京、北京等城市的时间也将大幅缩短！

目前，徐宿淮盐铁路全线钢轨铺设已经收官，正式进入静态验收阶段。徐宿淮盐铁路全线新建的八个车站，也已经全面进入装修阶段。指日可待！

除了徐宿淮盐，还有这5条铁路在建

去年 ，省铁路集团提前开工建设了南沿江铁路，今年将确保开工宁淮城际铁路，同时对北沿江高铁等项目进行建设工作。

● 到 2020 年底，江苏铁路通车总里程将超过 4200 公里，其中高铁里程将超过 1800 公里，全省三纵四横的高速铁路网将基本形成。

● 到 2025 年，全线高铁总里程超过 6000 公里，全面建成三纵四横的高速铁路网。

 宁淮铁路先导段年内开工，施工图已报批 

今年，宁淮铁路动作频频。

这条铁路是江苏沿江城市群铁路规划的主干线，对于优化提升沿江和苏北地区的铁路网布局，构建南京连接高铁的网络，提升南京首位度有重要的意义。目前进展到什么地步了？

 " 先导段的初步设计和施工图已经全部完成，预计近期将得到批复，可以确保年内开工先导段。" 省铁路集团工程技术部副部长王俊表示。

王俊介绍，宁淮铁路是首个由江苏批复的高铁项目，总线长 200 公里，设计时速是 350 公里，起至规划中的南京北站终至建设中的淮安东站，预计工期是四年。

不过，在此前环评中，宁淮铁路在南京的终点曾多次变化，王俊解释，宁淮铁路规划终点是到达南京北站，但在南京江北这一段和北沿江铁路是共用通道，铁路集团要求宁淮铁路南京江北站这一站的线路和站位，要和北沿江铁路一起考虑。由于北沿江高铁的前期还在推进中，所以*终点到哪里还没有确定。

  明年底，京沪高铁将有多条替代线路 

京沪高铁是我国*繁忙的高铁线路之一，南京人南下北上都需要从这里出行。每逢节假日，往往一票难求！

" 明年底，京沪高铁一票难求的现象将得到很大程度改善。" 省铁路集团办公室副主任唐庆庆说。

预计到明年年底，随着徐宿淮盐、连淮扬镇、盐通等铁路的陆续建通，上海到北京将有多条替代路线。今后，随着南沿江、北沿江、宁淮等铁路的陆续建成，还将有更多的出行路径可供选择。

  国内要闻：

1、尽管多个二线城市房贷利率近期上浮，但一线城市房贷利率较为平稳。专家指出，整体上看，楼市调控继续从严，房贷规模料进一步收缩，房贷利率有可能局部抬升。

2、旭辉集团执行董事兼行政总裁林峰在业绩会上表示，一些房地产市场过热的城市，接下来调控的力度可能还会根据情况有所加大；整体市场购买力仍以刚需和刚改为主，高端改善型产品未来的市场走向还不清晰。

  昨日认购成交：

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