购房网早班车｜江北六合两大纯新盘曝光，案名已定！

 房产早讯：

1、根据南京网上房地产数据显示，截至1月5日19:00，南京新房上周(12.31-1.5)共认购商品住宅2862套，成交1485套，日均认购409套、成交212套。比上上周（12.23-12.29）认购2506套，成交2694套，认购上涨14.2%，成交下跌45%。

上周南京楼市的新房认购情况，栖霞以857套的数据排名第一，其次是江宁的459套，第三名为建邺的285套。成交数据上，栖霞以426套数据居第一，雨花以240套成交位列第二，江宁229套数据排名第三。

上周仙林的融信世纪东方上传了528套数据，位于榜单首位。城北的电建中储泛悦城市广场上传了344套数据，排在第二位，溧水的天禧明庭上传了218套数据，位列第三。

热销楼盘分析：

1、融信世纪东方

融信世纪东方前期房源已全部售罄，后期加推情况待定。

2、电建中储泛悦城市广场

该项目住宅已全部收官

3、天禧明庭

天禧明庭12月30日10点30在售楼处开盘，项目已领2、5、6#320套精装房源销许，销许均价10500-13500元/㎡，拟竣工时间为2020年12月31日。户型建筑面积约89-160㎡。其中，6号楼为27层高层，得房率78%左右；其余2栋楼为11层小高层，得房率在89%左右。

2、2020年1月17日，腊月二十三，第34届中国•秦淮灯会即将亮灯！

秦淮灯会起源于六朝初期，距今已有1700多年历史，对于南京人而言更是过年的仪式感。灯会时间是2020年1月17日—2020年2月11日，灯会延展期：2020年2月12日—2020年3月31日，白鹭洲公园展区延展至2020年5月3日。

今天，南京市委市政府召开新闻发布会，宣布了今年秦淮灯会的具体方案。本届灯会以“一城一河”为轴线，以夫子庙、白鹭洲公园、门东、瞻园、愚园为重点，沿明城墙、沿秦淮河、沿历史街巷延伸，通过以点连线、串线连片，形成全域化灯展布局，9个展区以“情怀”二字作为灯会的创意缘起，多角度讲述发生在南京和秦淮的人文历史故事。

3、江北六合两大纯新盘曝光，案名已定！

近日，江北六合保利G19项目案名已定为保利观棠和府，项目共计规划23栋中高层住宅，内部拟规划高端社区商业街，楼面地价7936元/㎡。保利观棠和府所在地块位于六合雄州板块，紧邻六合地王保利荣盛合悦，距离S8号线龙池站仅1.5公里。周边社区较为成熟，生活氛围浓厚。

六合区龙池新城的纯新盘冠城大通G32地块，案名已定为和棠瑞府。项目由冠城大通、下关城开、中建一局三家房地产企业联合开发，投资额达9.1亿元。项目楼面地价6387元/㎡，销售介绍，目前已经开放了营销中心，预计今年3月开盘，到时将作为区域内首家精装交付的项目出售，放风均价在1.8万/㎡+，户型面积*小88㎡。

4、劲爆消息！今天（1月6日），扬子江新金融示范区将正式开街！作为江北新区中央商务区先行开发项目，扬子江新金融示范区是以新金融产业为依托，助力城市发展，*终实现人的满足。

新区与全球*大的软件公司——SAS（赛仕）公司共同设立的“SAS金融科技创新中心”现已落户示范区。中国太平洋保险、阳光财险等，中国银行、工商银行等一批银行网点也相继进入示范区。Google出海体验中心也落户示范区。

除总部办公、共享办公、金融科技孵化器、金融科技体验中心外，还配套公寓、影院、书店、室内主题娱乐中心等。南京首家诚丰影城选址扬子江新金融示范区，“影城+阅读馆+生活馆”的方式，让消费者可以在观影的同时有更丰富的体验。

天空之城有望成为南京休闲旅游新地标。为打造一处引爆南京城的艺术新地标，示范区还专门邀请了全球顶尖的多媒体艺术团队，定制了一件科技感爆棚的多媒体艺术雕塑。

5、据南京规划局显示，青龙地铁小镇高科G51地块房地产开发项目规划设计方案批前公示。

江宁区人民政府官网发布一则公示，正式批复高科G51地块案名为紫星荣院！

2018年12月18日，经17轮竞价，*终被高科已总价6.4亿元拿下，楼面地价17514元/㎡，溢价率33.3%。

高科G51地块，所在的板块为紫东核心区青龙地铁小镇，未来这里将打造成为全南京第一个TOD地铁小镇，项目周边已通地铁4号线东流站、2号线南大和园站，未来还规划了8号线，15号线，18号线，一体化的交通轨道系统。

板块内的重磅*——南京外国语*紫东分校（暂定名）已经开工建设，将于2020年5月完工，2020年9月正式开学！

效果图

这是一所九年一贯制的公办*，其中小学部为6轨36班制、初中部为12轨36班制。

目前紫东核心区地铁小镇，在售楼盘还有悦峯，阳光城文澜府已全部售罄收官！区域新房价格*高为29398元/㎡。

 国内要闻：

1、中国银保监会在《中国银保监会关于推动银行业和保险业高质量发展的指导意见》中指出，要加强重点领域风险防控。银行保险机构要落实“房住不炒”的定位，严格执行房地产金融监管要求，防止资金违规流入房地产市场，抑制居民杠杆率过快增长，推动房地产市场健康稳定发展。

2、武汉房管部门就加强新建商品房预售工作发布征求意见稿，要求房地产开发企业申报新建商品房预售许可的*低规模不得小于一栋，不得分层、分单元申报预售许可；商品房预售资金要全部纳入开发商开立的资金监管账户。

 上周认购成交：

 上周销售排行：

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