购房网早班车｜南京某银行贷款利率悄悄提高

 房产早讯：

1、*新消息，汇丰银行首套房利率为5.45%（LPR+80个基点），二套房利率为5.65%（LPR+100个基点），相比之前有所提升，据内部人士透露，下半年南京不可能再继续下调房贷利率了，只可能收紧，同时，年底之际放款速度也会逐渐减缓。

以首套房贷款200万，贷款时间30年为例，下面是汇丰银行变化前后具体的月供情况：

变化之后，汇丰银行首套房贷款总利息增加35万多，每月贷款要多还近千元；二套房每个月的月供也在上涨。但相比于南京目前很多主流银行来说，仍有一些优势。

目前，南京很多主流银行在二手房方面，首套房贷利率加的基点数还是80和85居多，房贷利率在5.4%—5.5%左右。二套房加的基点数则以105为多，目前房贷利率在5.65%-5.75%左右。

新房的贷款利率，则是开发商与合作银行商定，买房人基本只能从合作银行中进行选择。

相关业内人士表示，目前南京各家银行二手房房贷加点数和以前相比没有太大变化。此外，目前银行额度很足，放款时间都在1个月左右，甚至*快一周就可放款。

但据内部人士透露，下半年南京不可能再继续下调房贷利率了，只可能收紧！同时，年底之际放款速度也会逐渐减缓。

7月全国首套房贷款平均利率则为5.26%，二套房贷款平均利率为5.58%。而2020年以来，房贷利率持续下调，已连续下降7个月。

据融360大数据显示，全国首套房贷利率较去年底下降28BP，二套房贷利率较去年底下降27BP，降幅均远超过5年期LPR降幅。

有专家认为，未来房贷利率可能会在稳定的基础上小幅波动。

2、扬子国资江北G14地块案名定为“金基江畔月明府”，项目由扬子国资联合金基共同开发，金基操盘。

根据规划，项目拟建10栋18-26F高层住宅和商业配套用房，户型89、103、110、116㎡，预计很快公开。

扬子国资G14地块位于南京市江北新区，南至行知路，北至慧心街，西至慧胜街，东至芝麻河路，地块占地面积约 3.8 万平方米。这幅地块位于33.2平方公里的核心区内，属于研创园板块。

江北新区G14地块于2019年10月30日，被南京扬子国资投资集团有限责任公司以总价14.3亿元竞得，成交楼面价为14950元/㎡。

该项目周边在售项目有佳源玖棠府，佳源玖棠府在售的精装高层房源，销许均价30300元/㎡。

3、位于江北新区高新大厦的高新区管委会总部揭牌，并正式投入运营，标志着南京市正式全面启动世界一流高科技园区建设。

根据统计数据，上半年，15个高新园区GDP共计3778.9亿元，占全市比重达57.15%，高新技术产业投资额达到269.6亿元，同比增长46%，占全市比重超九成。

可以说，高新园区是南京创新名城建设的主阵地。

今年以来，南京高新区全面落实市委市政府关于高新区管理体制机制改革各项决策部署，各高新园区去行政化改革全面落地。

高新区“十四五”规划编制正有序推进，目标是建设世界一流高科技园区。“十四五”规划编制拟于10月份编完报审。

同时，全面启动世界一流高科技园区建设规划和方案，根据国务院高新区高质量发展意见精神和科技部世界一流高科技园区评价指标体系，进一步对标对表，全面加强与科技部、省科技厅沟通汇报，争取更大支持指导。

4、连镇高铁淮镇段车站命名出台，分别为淮安东（既有）、宝应、高邮北、高邮、扬州东、大港南、丹徒（既有）、镇江（既有）。

与此同时，既有宁启线扬州东站自8月19日起更名为扬州北站。

 国内要闻：

1、北京出台通知严管短租房经营，短租住房应当取得房屋业主的书面同意，并符合小区管理规约或业主大会决定，没有管理规约或业主大会决定的，应当取得本栋楼内其他业主的书面同意。

2、8月10日，广州市白云区人力资源和社会保障局发布印发通知，每年在广州市白云区创业或工作超过6个月的，非广州市户籍的境内居民，香港特别行政区、澳门特别行政区居民，台湾地区居民以及外国人，持中国护照、拥有国外永久（长期）居留权且国内无户籍的留学人员和其他人员，在广州市有合法住所，符合以下条件之一，可申请人才绿卡。

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