购房网早班车｜江北高新区四幅重量级地块规划出炉！

 房产早讯：

1、位于高新核心居住区的四幅重量级地块规划出炉！

四幅地块分别是2020G06、2020G07、2020G08、2020G09地块，于6月9日被金地拿下，分别为两块二类居住用地和两块定制高端国际化中小学的*用地！

高新国际*

G07和G09地块位于南京市江北新区沿江街道，位于龙山南路以南，蓝园路以西，高新路以东，侨谊路以北。

G07 用地面积约 26666.9 平方米，拟建总建筑面积约 2.74 万平方米，其中地上建筑面积约 2.48 万平方米，地下建筑面积约 0.26 万平方米；建设规模为6轨18班高中部，主要建设内容包含教学楼、体育功能用房、礼堂、宿舍、教职公寓等。

G09 用地面积约 39892.68 平方米，拟建总建筑面积约 4.76 万平方米，其中地上建筑面积约 4.25 万平方米，地下建筑面积约 0.51 万平方米；建设规模为6轨36班小学和6轨18班初中，主要建设内容包含教学楼、体育功能用房、图书馆、宿舍、食堂等。

高新国际*效果图首次曝光：

从效果图看，高新国际小学、初中和高中的造型非常大气，在龙王山脚下显得气势磅礴，整体设计现代化十足。

这两幅地块靠近在一起，两幅地块位于龙山南路以南、高新路以东、友谊路以北、蓝新路以西。一路之隔就是G08地块，同时靠近龙王山，周边小区云集。

地块引入的品牌*的要求非常高：

1.要求全美排名前1%（美国华盛顿邮报2019年*新排名）或者全英本土排名前30（英国A-LeveL考试成绩2019年*新排名）的品牌*。

2.拥有夸夸雷利·西蒙兹2019年世界大学排名前15的大学科创中心或课程合作开发项目。

3.具有在国内副省级及以上城市举办三年及以上国际化*的办学经验。

高新核心居住区民办*用地投资协议：

去年7月，这幅地块曾被传将引入拉小直属分校，彼时也是闹的沸沸扬扬。今年也曾再传将引入育英二外分校，再次引发轰动。不过目前根据*新消息显示这两幅中小学*用地将会引进高端化的国际高中、国际中学和小学。据小道消息，这两幅*用地引进的可能是世界顶级贵族*——哈罗公学。

地铁口新盘

G06地块位于南京市江北新区沿江街道，位于江北大道以西，侨康路以南，西侧为蓝园路，南侧为规划商业和社区中心用地，规划用地性质为 R2 二类居住用地，用地面积约 39742.43 平方米，1.01≤容积率≤2.8，绿化率≥30%，建筑高度≤100 米，建筑密度≤20%。

G06地块拟建总建筑面积约 15.4 万平方米，其中地上建筑面积约 11.1 万平方米，地下建筑面积约 4.3万平方米。主要建设内容为高层住宅 、配套用房、商业用房、地下车库及其他配套设施。

G06地块规划建设10栋住宅，其中2栋24层，6栋32层，2栋25层。

G08地块位于南京市江北新区沿江街道，位于高新路以东，侨谊路以南，东侧为蓝园路，南侧为规划中学用地，用地面积约 29592.95 平方米。

1.01≤容积率≤2.8，绿化率≥30%，建筑高度≤100 米，建筑密度≤20%。拟建总建筑面积约 11.5平方米，其中地上建筑面积约 8.3 万平方米，地下建筑面积约 3.2 万平方米。

G08共规划了7栋住宅，其中4栋为27层，3栋为32层：

值得注意的是，G08和G09地块建设单位已定为南京金如房地产开发有限公司，而G06和G07地块建设单位则为南京金煦房地产开发有限公司。

这两家公司均由南京钧玺房地产开发有限公司、无锡新闾房地产开发有限公司、苏州盈进企业管理咨询有限公司这三家公司构成。即分别是金地、新力、碧桂园。目前已这两幅地块由碧桂园操盘！

2、关于雨山路巨幅商业地块“钉子户”以及招商出让问题，官方*近回复称，两户未拆迁房屋已经谈妥，并不存在“钉子户”的说法，现在只是等待拆迁动工。至于招商情况，上半年因为疫情有耽搁，现在正在积极洽谈招商。

也就是说，现在的商业地块未推进的问题并不能归因到“钉子户”上，而是招商的进展问题。

在上个月浦口政府网在线访谈中，浦口区商务局党委副书记王丹对地铁C地块也作出过回应，她表示该地块正在洽谈招商，待后期洽谈完毕即可按照出让流程启动挂牌程序。

雨山路地铁C地块体量非常大，曾经一度和万达、水游城传过绯闻，即使不是这两家来，相信也会带来重磅的惊喜。

3、长三角住房公积金一体化合作机制正式落地！异地贷款证明将可互认！

8月20日上午，长三角住房公积金一体化战略合作框架协议签约仪式暨第一次联席会议在沪顺利召开。住房和城乡建设部住房公积金监管司有关领导出席会议。

会上，一市三省住建部门共同签署了《长三角住房公积金一体化战略合作框架协议》。会议同时宣布长三角住房公积金一体化联席会议制度、日常工作机制及2020年合作推进项目清单。

为推动长三角住房公积金一体化加速落地，会议还发布了首批一体化实事项目，包括长三角公积金异地贷款缴存使用证明项目和长三角购房提取异常警示项目，以此作为三省一市合作机制的起始点和落脚点。

当天下午，一市三省住建部门及相关城市住房公积金管理中心开展了第一次联席会议分组讨论，就长三角住房公积金一体化信息核查共享、业务操作趋同、服务支持长三角生态绿色一体化发展示范区建设等具体内容进行深入交流探讨。

《长三角住房公积金一体化战略合作框架协议》的签署和首批实事项目发布，标志着长三角住房公积金一体化的正式落地。一市三省将立足已有的信息合作基础，逐步扩大到住房公积金业务管理、服务、人才等其他合作领域。今年，一市三省将率先从9个方面开展合作，推动一体化发展，包括长三角跨地区购房信息协查、长三角地区异地贷款证明信息互认、购房提取异常地区警示公告、12329服务热线知识库共享、以铁路职工为对象试点异地贷款冲还贷业务、在长三角生态绿色一体化发展示范区内试点统一购房提取业务政策、按照国家标准分步推进业务同质规范化、合作开展资金融通使用等课题研究以及开展人员学习交流培训等。

 国内要闻：

1、8月18日至21日，交通运输部部长李小鹏到浙江省宁波市、杭州市，上海市，安徽省合肥市，江苏省南京市等地调研。李小鹏指出，要以《长江三角洲地区交通运输更高质量一体化发展规划》为牵引，加快建设现代综合交通运输体系，加强部省协同，加快建设一体化设施网络，推进交通运输服务一体化，打造现代化智能交通系统，担当新基建主力军，加快建立协同高效的治理体系，打造交通高质量发展先行区。

2、8月上中旬，房地产行业信用债发行规模高达261亿元。大部分房企为了应对未来可能的市场变化，加快储备资金，长期和短期、境内和境外、高成本和低成本的融资屡见不鲜。

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